การแบ่งแปลงและการเปลี่ยนการแบ่งแปลง
หลังจากที่แผนผังไซต์มีผลบังคับใช้ การแบ่งแปลงจะถูกร่างขึ้นในพื้นที่ตามความคิดริเริ่มของเจ้าของที่ดิน การแบ่งแปลงคือแผนว่าคุณต้องการสร้างสถานที่ก่อสร้างประเภทใดในบล็อก หากแผนของเจ้าของที่ดินเปลี่ยนแปลงในภายหลัง การแบ่งแปลงสามารถเปลี่ยนแปลงได้หากจำเป็น หากข้อบังคับของแผนผังไซต์และสิทธิในการก่อสร้างที่อาจใช้ในพื้นที่บล็อกอนุญาต
การแบ่งแปลงและการแบ่งแปลงจะทำร่วมกับเจ้าของที่ดิน เหนือสิ่งอื่นใด เจ้าของที่ดินจะต้องค้นหาว่าจะมีการจัดการน้ำฝนในแปลงใหม่อย่างไร นอกจากนี้สำหรับแปลงเล็ก (400-600 ม2/อพาร์ตเมนต์) โดยต้องแสดงความเหมาะสมของสถานที่ก่อสร้างไว้ในแผนผังเว็บไซต์ด้วย
หลังจากการแบ่งแปลงแล้ว ก็ถึงคราวของการส่งมอบการแบ่งแปลง ซึ่งสามารถสมัครได้ในลักษณะเดียวกับการแบ่งแปลง
ของสะสม
-
พื้นที่ที่เป็นของ Building Block จะถูกแบ่งออกเป็นแปลงเมื่อเจ้าของที่ดินร้องขอหรือพบว่าจำเป็น
เจ้าของที่ดินและทรัพย์สินใกล้เคียงจะได้รับการปรึกษาเกี่ยวกับกระบวนการแบ่งแปลง
การเตรียมการแบ่งแปลงใช้เวลาประมาณ 1-2,5 เดือน
-
การเปลี่ยนแปลงการแบ่งแปลงเกิดขึ้นบนพื้นฐานของการเปลี่ยนแปลงแผนผังสถานที่หรือการสมัครของเจ้าของที่ดิน
ปัจจัยที่ส่งผลต่อความเป็นไปได้ในการแบ่งแปลง ได้แก่:
- กฎระเบียบของแผนเว็บไซต์
- สิทธิในการก่อสร้างที่ใช้
- ที่ตั้งของอาคารบนแปลง
การเปลี่ยนการแบ่งแปลงใช้เวลาประมาณ 1-2,5 เดือน
รายการราคา
-
ก่อนที่จะเปลี่ยนการแบ่งพล็อต คุณสามารถทดลองคำนวณได้ ซึ่งจะแสดงตัวเลือกต่างๆ ที่สามารถแบ่งพล็อตได้ การสำรวจสำมะโนประชากรไม่ได้บังคับให้เจ้าของที่ดินต้องขอเปลี่ยนแปลงการแบ่งแปลง
การคำนวณทดลองเป็นแผนภาพที่สามารถนำไปใช้ได้ เช่น ในโบรชัวร์การขาย โฉนด พาร์ทิชัน การแบ่งมรดก และข้อตกลงการแบ่งแยกภาระผูกพัน เป็นต้น เป็นแผนที่ที่แนบมาด้วย
- ค่าธรรมเนียมพื้นฐาน: 100 ยูโร (สูงสุดสองแปลง)
- แต่ละแปลงเพิ่มเติม: 50 ยูโรต่อชิ้น
-
- ค่าธรรมเนียมพื้นฐาน: 1 ยูโร (สูงสุดสองแปลง)
- แต่ละแปลงเพิ่มเติม: 220 ยูโรต่อชิ้น
สามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมล่วงหน้าได้ หากการแบ่งแปลงหรือการเปลี่ยนแปลงการแบ่งแปลงไม่มีผลด้วยเหตุผลที่ขึ้นอยู่กับลูกค้า อย่างน้อยครึ่งหนึ่งของต้นทุนที่การแบ่งแปลงหรือการเปลี่ยนแปลงจะมีจะถูกเรียกเก็บจากต้นทุนสะสมจนถึงตอนนั้น
-
- ค่าธรรมเนียมพื้นฐาน: 1 ยูโร (สูงสุดสองแปลง)
- แต่ละแปลงเพิ่มเติม: 220 ยูโรต่อชิ้น