تعمیراتی منصوبے کے اجازت نامے کی ضرورت

لینڈ یوز اینڈ کنسٹرکشن ایکٹ کا خیال یہ ہے کہ بنیادی طور پر ہر چیز کے لیے پرمٹ کی ضرورت ہوتی ہے، لیکن میونسپلٹی بلڈنگ آرڈر کے ذریعے کچھ اقدامات کے لیے اجازت نامے کی شرط کو ختم کر سکتی ہے۔

کیراوا شہر کی طرف سے اجازت نامے کے لیے درخواست دینے سے مستثنیٰ اقدامات کی وضاحت عمارت کے ضوابط کے سیکشن 11.2 میں کی گئی ہے۔ اگرچہ اس اقدام کے لیے اجازت نامے کی ضرورت نہیں ہے، لیکن اس کے نفاذ میں تعمیراتی ضوابط، سائٹ پلان میں اجازت دی گئی عمارت کے حق اور دیگر ضوابط، ممکنہ تعمیراتی طریقہ کار کی ہدایات اور تعمیر شدہ ماحول کو مدنظر رکھنا چاہیے۔ اگر لاگو کیا گیا اقدام، جیسا کہ کچرے کی پناہ گاہ کی تعمیر، ماحول کو آلودہ کرتی ہے، مناسب ساختی طاقت اور آگ کی ضروریات یا ظاہری شکل کے لحاظ سے معقول تقاضوں کو پورا نہیں کرتی ہے، یا بصورت دیگر ماحول کے لیے موزوں نہیں ہے، تو بلڈنگ کنٹرول اتھارٹی پابند کر سکتی ہے۔ جائیداد کے مالک کو منہدم کرنے یا اقدام کو تبدیل کرنا۔

تعمیراتی منصوبے کے نفاذ اور مراحل کا انحصار اس منصوبے کی نوعیت پر ہے، یعنی یہ نئی تعمیر ہے یا مرمت، گنجائش، استعمال کا مقصد اور آبجیکٹ کا مقام۔ تمام منصوبے اچھی تیاری اور منصوبہ بندی کی اہمیت پر زور دیتے ہیں۔ تعمیراتی منصوبے پر کام کرنے والے شخص کی ذمہ داریاں اور ذمہ داریاں زمین کے استعمال اور تعمیراتی قانون سازی میں مرکزی حیثیت رکھتی ہیں، اور یہ منصوبہ شروع کرنے سے پہلے اپنے آپ کو ان سے واقف کرانا قابل قدر ہے۔

اجازت نامے کا طریقہ کار اس بات کو یقینی بناتا ہے کہ تعمیراتی منصوبے میں قانون اور ضوابط کی پیروی کی جائے، منصوبوں کے نفاذ اور عمارت کے ماحول کے مطابق ڈھالنے کی نگرانی کی جائے، اور اس منصوبے کے بارے میں پڑوسیوں کی آگاہی کو مدنظر رکھا جائے (زمین کا استعمال اور تعمیر ایکٹ سیکشن 125)۔