Er uchastkasining bo'linishi

Uchastka - shaharning uchastka rejasi hududida majburiy uchastka bo'linishi bo'yicha tuzilgan, ko'chmas mulk reestrida uchastka sifatida ro'yxatga olingan mulk. Syujet bo'linish yo'li bilan tuzilgan. To'g'ri uchastka bo'linishi posilkani yetkazib berish uchun zaruriy shartdir. Sayt rejasi hududidan tashqarida, Yer tadqiqoti ko'chmas mulkni qurish uchun javobgardir.

Bloklarni etkazib berishda, agar kerak bo'lsa, eski chegaralar tekshiriladi va er uchastkasining yangi chegara belgilari quriladi. Etkazib berish bilan bog'liq kirish va kabel yuklari kabi zarur ko'chmas mulk og'irligi o'rnatilishi va keraksiz yuklarni olib tashlash mumkin. Yetkazib berish uchun protokol va uchastka xaritasi tayyorlanadi.

Er uchastkasini bo'lish va ro'yxatdan o'tkazishdan so'ng, uchastka qurilishi mumkin. Qurilish ruxsatnomasini olish sharti - uchastkaning bo'linishi va ro'yxatga olinishi.

Blok uchun ariza

  • Er uchastkasining bo'linishi mulkdor yoki ijarachining yozma arizasi bilan boshlanadi. Er uchastkasini belgilangan maydon bo‘yicha ajratish ko‘chmas mulkni ro‘yxatga olish organi vazifasini bajaruvchi shahar fazoviy axborot xizmatiga belgilangan hududdagi qonuniy shikoyat to‘g‘risidagi er tuzish idorasining xabarnomasi kelib tushgan paytdan boshlanadi.

    Agar maqsadli maydon uchastkaning bo'linishi bo'yicha uchastkaning maydoniga to'g'ri kelmasa, bo'linishni boshlash er egasi zarur uchastka bo'linishi yoki uni o'zgartirish to'g'risida ariza berguniga qadar va uchastkaning bo'linishi tasdiqlanmaguncha qoldiriladi.

  • Er uchastkasini bo'linish ariza berilgandan boshlab uchastkani ro'yxatdan o'tkazishgacha 2-4 oy davom etadi. Shoshilinch holatlarda, ariza beruvchi barcha ishtirokchilarning yozma roziligini olish orqali etkazib berishni tezlashtirishi mumkin.

    Blokni yetkazib berish oxirida uchastka ko'chmas mulk reestrida ro'yxatga olinadi. Er uchastkasini bo'lishning zaruriy sharti, ariza beruvchining bo'linadigan butun maydonga yo'l olish huquqiga ega bo'lishi va er uchastkasiga biriktirilgan ipoteka to'siqlari emasligidir.

Onlayn shakldan foydalanib, uchastka bo'linishiga ariza bering

Xususiyatlarni birlashtirish

Er uchastkasini bo'lish o'rniga, xususiyatlar ham birlashtirilishi mumkin. Mulklarni birlashtirish mulkni ro'yxatga oluvchi tomonidan amalga oshiriladi, shuning uchun savol mulkni ro'yxatga oluvchining qarorida. Birlashish egasining iltimosiga binoan amalga oshiriladi.

Ko'chmas mulklar, agar ular Ko'chmas mulkni shakllantirish to'g'risidagi qonunning qo'shilish talablariga javob bersa, birlashtirilishi mumkin. Sahifaning oxiridagi aloqa ma'lumotlaridan foydalangan holda elektron pochta orqali mulkni birlashtirish uchun ariza bering.

  • Birlashishda mulk egalari birlashtirilayotgan barcha mulklarga bir xil nisbatda kredit olishlari kerak.

    Birlashish tugagach, uchastka ko'chmas mulk reestrida ro'yxatga olinadi. Er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazishning zaruriy sharti, ariza beruvchining birlashtirilishi kerak bo'lgan barcha mulklar bo'yicha garovga ega bo'lishi va uchastka hududida tasdiqlangan ipotekalar to'sqinlik qilmasligidir.

Narxlar ro'yxati

  • Bir uchastkaga bo'linish uchun asosiy to'lov:

    • Er uchastkasining maydoni 1 m dan oshmaydi2: 1 evro
    • Uchastka maydoni 1 – 001 m2: 1 evro
    • Uchastka maydoni 5 m dan ortiq2: 1 evro
    • Uchastkada maksimal ikkita kvartira yoki 300 km qurilishi mumkin: 1 evro

    Bitta yetkazib berishda bir nechta uchastkalar ajratilganda yoki yetkazib berishda yer ishlarini bajarish shart bo‘lmasa, asosiy to‘lov 10 foizga kamayadi.

    Oxirgi lot, butun mulk bir xil egasi uchun lotlarga bo'linganida: 500 evro.

  • 1. Og‘irlik yoki huquqni (og‘irlik hududini) o‘rnatish, o‘tkazish, o‘zgartirish yoki olib tashlash.

    • Bir yoki ikkita og'irlik yoki huquqlar: 200 evro
    • Har bir qo'shimcha yuk yoki huquq: har bir qism uchun 100 evro
    • Ko'chmas mulkni ro'yxatga oluvchining shartnomaviy og'irlikni olib tashlash yoki o'zgartirish to'g'risidagi qarori: 400 evro
    • Yuk to'lash shartnomasini tuzish: 200 evro (QQS bilan)
      • Chet elliklar uchun kredit yoki ipoteka uchun qo'ng'iroq: 150 evro (QQS bilan). Bundan tashqari, abonent ro'yxatga olish organi tomonidan olinadigan ro'yxatga olish xarajatlarini to'laydi

    2. Er uchastkasini ipotekadan ozod qilish to'g'risidagi qaror

    • Asosiy to'lov: 100 evro
    • Qo'shimcha to'lov: har bir ipoteka uchun 50 evro

    3. Mulkning ipoteka egalari o'rtasida ipoteka kreditlarining ustuvor tartibi to'g'risidagi shartnoma: €110

    4. Hisobni o'zgartirish: €240

    Hududlarni hisob almashinuvini amalga oshirish orqali mulklar o'rtasida o'zgartirish mumkin. O'zgartirilishi kerak bo'lgan joylar taxminan teng qiymatga ega bo'lishi kerak.

    5. Er uchastkasining sotib olinishi

    Xarajatlar ish haqi sifatida to'lanadi:

    • muhandislik bo'yicha magistr darajasi €250/soat
    • qurilish muhandisi, texnik yoki shunga o'xshash shaxs €150 / soat
    • ko'chmas mulk reestri ma'muri, geodeziyachi, geofazoviy dizayner yoki shunga o'xshash shaxs €100/soat

    Rasmiy vazifalardan tashqari vazifalarga kelsak, narxlarga QQS (24%) qo'shiladi.

  • Ko'chmas mulkni ro'yxatga oluvchining qarori:

    • mulklar bir xil mulk egasiga yoki egalariga tegishli bo'lib, har bir mulkning har bir mulkdorining ulushi teng bo'lishi va qo'shilishni talab qilgan shaxs birlashtiriladigan mulk bo'yicha garovga ega bo'ladi: 500 eroos
    • mulklar o'xshash huquqlarga ega (turli ipoteka): 520 evro
    • agar qaror qabul qilish uchun uchastkada tekshirish o'lchovlari o'tkazilsa: 720 evro

  • Ko'chmas mulk reestriga kiritish uchun yer ro'yxatga oluvchining qarori talab qilinadi.

    • Reja uchastkasini ko'chmas mulk reestrida uchastka sifatida belgilash to'g'risida qaror: 500 evro
    • Qarorni qabul qilish uchun uchastkada tekshirish o'lchovlari o'tkazilganda, reja uchastkasini er reestrida uchastka sifatida belgilash to'g'risidagi qaror: 720 evro

So'rovlar va maslahat vaqtini band qilish