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对于一块土地,可以在另一块土地上建立永久权利作为产权负担,例如交通通行权、车辆停放权、引水权、供水权、下水道权(雨水、废水)、电力或其他此类线路。因特殊原因,也可以临时设立地役权。

土地产权负担是通过单独的产权负担交付或与地块的地块交付相关的方式确定的。

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  • 建立地役权通常需要地块所有者签署书面协议。此外,还要求该负担是必要的且不会造成重大损害。

    协议中必须附有产权负担各方签署的地图,显示要建立的产权负担区域的确切位置。

    对于公司拥有的地块,该协议必须得到公司董事会的批准。但是,对于房地产公司来说,当该公司作为地役权转让人时,需要由股东大会决定。

  • 财产所有人可以申请单独的产权负担交付。货物交付需要1-3个月。

价位表

  • 一两项产权负担或权利:200 欧元

    每项额外负担或权利:每件 100 欧元

    房地产登记官的决定

    根据合同去除或更改房地产负担:400 欧元

  • 起草负担协议:200欧元(含增值税)

    对外人申请贷款或抵押贷款:150 欧元(含增值税)。

    • 此外,订户还需支付登记机构收取的登记费用
  • 一件或两件货物单独运送:500 欧元

    随后的每个产权负担(产权负担区域):每件 100 欧元

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