情节划分和更改情节划分

规划生效后，根据土地所有者的倡议，对该区域进行地块划分。地块划分是您想要在街区内建造什么样的建筑工地的计划。如果土地所有者的计划后来发生变化，并且在场地规划规定和街区区域内可使用的建筑权规定允许的情况下，必要时可以改变地块划分。

地块划分和地块变更均与土地所有者共同进行。除此之外，土地所有者必须弄清楚如何在新地块上组织雨水。此外，对于小块土地（400-600 m2/公寓）建筑场地的适宜性必须在场地平面图上显示。

分割地块后，就轮到分割地块交付了，可以按照与分割地块相同的申请方式进行申请。

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  • 当土地所有者提出要求或认为有必要时，属于建筑区块的区域将被划分为多个地块。

    在地块划分过程中，会咨询土地所有者和邻近财产。

    准备剧情划分大约需要1-2,5个月。

  • 地块划分的变更是根据场地规划变更或土地所有者的申请而进行的。

    影响地块分割可能性的因素包括：

    • 场地规划规定
    • 已使用的建设权
    • 地块上建筑物的位置

    更改剧情划分大约需要1-2,5个月。

使用在线表格申请地块划分或更改地块划分

价位表

  • 在更改绘图划分之前，可以进行试算，该计算显示可以用来划分绘图的不同选项。试行普查并不强制土地所有者申请改变地块划分。

    试算是一张地图，可以作为附件地图用在售楼说明书、销售契约、分割、继承分配以及分割和产权负担协议中。

    • 基本费用：100欧元（最多两块地）
    • 每增加一块地块：每块 50 欧元

    • 基本费用：1欧元（最多两块地）
    • 每增加一块地块：每块 220 欧元

    费用可以提前收取。如果由于客户原因导致地块划分或地块划分的变更未生效，则将从迄今为止累积的成本中扣除至少一半的地块划分或其变更成本。

    • 基本费用：1欧元（最多两块地）
    • 每增加一块地块：每块 220 欧元

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