Divisió de parcel·la i canvi de divisió de parcel·la
Un cop entri en vigor el plànol d'emplaçament, s'elaborarà un repartiment de parcel·les a la zona a iniciativa del propietari. La divisió de parcel·la és un pla de quin tipus de llocs de construcció voleu fer al bloc. Si posteriorment es modifiquen els plànols del propietari del terreny, es pot modificar, si s'escau, la divisió parcel·lar, si ho permeten les normes del plànol d'emplaçament i els drets d'edificació que es puguin utilitzar en la zona d'illa.
Els canvis de divisió de parcel·la i parcel·la es fan conjuntament amb el propietari. Entre altres coses, el propietari ha de conèixer com s'organitzaran les aigües pluvials a les noves parcel·les. A més, per a parcel·les petites (400-600 m2/apartament) la idoneïtat de l'obra s'ha d'indicar al plànol de l'obra.
Després de la divisió de parcel·la, és el torn de l'entrega de parcel·la, que es pot sol·licitar amb la mateixa sol·licitud que la divisió de parcel·la.
Col · lecció
-
La superfície de l'edificació es divideix en solars quan ho sol·liciti el propietari o, en cas contrari, es consideri necessari.
Es consulta als propietaris de terrenys i finques veïnes en relació amb el procés de divisió parcel·lar.
La preparació de la divisió de la parcel·la triga entre 1 i 2,5 mesos.
-
El canvi de divisió de parcel·la es fa a partir d'un canvi de plànol o de la sol·licitud dels propietaris.
Els factors que afecten la possibilitat de dividir la parcel·la inclouen:
- reglament del pla d'emplaçament
- dret de construcció utilitzat
- la ubicació dels edificis a la parcel·la
Canviar la divisió de la parcel·la triga entre 1 i 2,5 mesos.
Llistat de preus
-
Abans de canviar la divisió de la parcel·la, és possible fer un càlcul de prova, que mostra diferents opcions amb les quals es pot dividir la parcel·la. El cens de prova no obliga els propietaris a sol·licitar un canvi de divisió parcel·lar.
El càlcul de prova és un dibuix de mapa que es pot utilitzar, per exemple, en un fullet de venda, escriptura de compravenda, partició, distribució d'herències i acord de divisió i gravamen com a mapa adjunt.
- Quota bàsica: 100 euros (màxim dues parcel·les)
- Cada parcel·la addicional: 50 euros per peça
-
- Quota bàsica: 1 euros (màxim dues parcel·les)
- Cada parcel·la addicional: 220 euros per peça
La quota es pot cobrar per avançat. Si la divisió de parcel·la o el canvi de parcel·la no té efecte per un motiu dependent del client, es carregarà com a mínim la meitat del cost que tindria la parcel·la o el seu canvi dels costos acumulats fins aleshores.
-
- Quota bàsica: 1 euros (màxim dues parcel·les)
- Cada parcel·la addicional: 220 euros per peça