Goruchwyliaeth yn ystod y gwaith adeiladu
Mae goruchwyliaeth swyddogol y gwaith adeiladu yn dechrau gyda dechrau'r gwaith adeiladu yn amodol ar drwydded ac yn gorffen gyda'r arolygiad terfynol. Mae'r oruchwyliaeth wedi'i hanelu at faterion sy'n arwyddocaol o ran canlyniad da'r gwaith adeiladu yn y cyfnodau gwaith a'r cwmpas a benderfynir gan yr awdurdod.
Ar ôl cael y drwydded, mae'r gyfraith yn ddilys ar gyfer y gwaith adeiladu cyn i'r gwaith adeiladu ddechrau
- mae'r fforman cyfrifol ac, os bydd angen, fforman maes arbennig wedi'u cymeradwyo
- dechrau hysbysu'r awdurdod rheoli adeiladu
- mae lleoliad yr adeilad wedi'i nodi ar y tir, os oedd angen marcio'r lleoliad yn y drwydded adeiladu.
- bod y cynllun arbennig y gorchmynnwyd ei gyflwyno yn cael ei gyflwyno i’r awdurdod rheoli adeiladu cyn dechrau ar y cyfnod gwaith y mae’r cynllun yn gymwys iddo.
- rhaid i'r ddogfen arolygu gwaith adeiladu fod yn cael ei defnyddio ar y safle.
Adolygiadau
Nid yw goruchwyliaeth swyddogol y safle adeiladu yn oruchwyliaeth barhaus a hollgynhwysol o berfformiad y gwaith adeiladu, a fyddai'n cael ei ddefnyddio i sicrhau bod y gwaith adeiladu yn cael ei gwblhau'n gywir ym mhob agwedd ac y bydd adeilad da yn cael ei greu fel canlyniad. Dim ond hyn a hyn o amser sydd ar gael ar gyfer archwiliadau swyddogol a dim ond ar gais y fforman cyfrifol y cânt eu cynnal yn y camau gwaith a nodir yn y penderfyniad trwydded adeiladu.
Prif dasg awdurdod rheoli adeiladu'r fwrdeistref, o ran budd y cyhoedd, yw goruchwylio gweithgareddau adeiladu a sicrhau cydymffurfiaeth â rheoliadau trwy fonitro gweithgareddau'r personau cyfrifol ac arolygwyr y cyfnodau gwaith a defnyddio'r ddogfen arolygu a neilltuwyd. yn y cyfarfod cychwyn.
Mae'r gwaith, archwiliadau ac archwiliadau canlynol fel arfer yn cael eu cofnodi yn y penderfyniad caniatâd adeiladu ar gyfer tai bach: