Beantragung einer Genehmigung
Die Durchführung eines Bauvorhabens erfordert in der Regel ein breites Fachwissen und mehrere Parteien. Beispielsweise werden beim Bau eines Einfamilienhauses sowohl in der Planungs- als auch in der Ausführungsphase mehrere Fachkräfte aus unterschiedlichen Bereichen benötigt – beispielsweise ein Gebäudeplaner, Heizungs-, Klima- und Elektroplaner, Bauunternehmer und der entsprechende Vorarbeiter.
Ein Sanierungsprojekt unterscheidet sich vom Neubau insbesondere dadurch, dass das zu sanierende Gebäude und seine Nutzer die wesentlichen Randbedingungen für das Projekt festlegen. Es lohnt sich zu prüfen, ob auch für kleine Reparaturen eine Genehmigung bei der Bauaufsicht oder beim Hausverwalter einer Wohnungsbaugesellschaft erforderlich ist.
Der Hauptplaner ist die Vertrauensperson des Bauherrn
Wer ein kleines Hausbauprojekt startet, sollte so früh wie möglich einen qualifizierten Hauptplaner beauftragen, der die Fördervoraussetzungen des Projekts erfüllt. Spätestens bei der Beantragung einer Baugenehmigung muss er namentlich genannt werden.
Der Hauptplaner ist die Vertrauensperson des Bauherrn, deren Verantwortung darin besteht, sich um das gesamte Bauprojekt und die Kompatibilität der verschiedenen Pläne zu kümmern. Es lohnt sich, gleich einen Chefdesigner zu engagieren, denn so kann der Bauherr während des gesamten Projekts das Beste aus seinen Fähigkeiten herausholen.
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