Siseõhu uuringud

Siseõhu-uuringu taustaks on tavaliselt kas kinnistu pikaleveninud siseõhuprobleemi põhjuse väljaselgitamine või kinnistu renoveerimise lähteandmete saamine.

Kui kinnistul on pikaajaline siseõhu probleem, mida ei ole võimalik lahendada näiteks ventilatsiooni reguleerimise ja puhastamisega, tutvutakse kinnistuga lähemalt. Probleemide põhjuseid võib korraga olla mitu, seega peavad uuringud olema piisavalt ulatuslikud. Sel põhjusel vaadatakse kinnisvara tavaliselt tervikuna.

Linna tellitud uurimised hõlmavad muuhulgas:

  • niiskuse ja sisekliima tehnilise seisukorra uuringud
  • ventilatsiooni seisundi uuringud
  • kütte-, veevarustus- ja drenaažisüsteemide seisundiuuringud
  • elektrisüsteemide seisundiuuringud
  • asbesti ja kahjulike ainete uuringud.

Uuringud tellitakse vastavalt vajadusele vastavalt Keskkonnaministeeriumi terviseuuringute juhendile ning need tellitakse väliskonsultantidelt, kes on läbinud hanke.

Tutvu Keskkonnaministeeriumi terviseuuringute juhendiga (pdf)

Fitness-uuringute planeerimine ja läbiviimine

Vara uurimine algab uurimisplaani koostamisega, milles on kasutatud vara lähteandmeid nagu objekti joonised, varasemad seisukorra hindamise ja uurimise aktid ning remondiajaloo dokumendid. Lisaks intervjueeritakse ruumide kinnisvara korrashoidu ning hinnatakse sensoorselt ruumide seisukorda. Nende põhjal koostatakse esialgne riskihinnang ja valitakse kasutatavad uurimismeetodid.

Vastavalt uuringuplaanile uuritakse järgmisi küsimusi:

  • konstruktsioonide teostuse ja seisukorra hindamine, mis sisaldab konstruktsiooniavasid ja vajalikke materjaliproovide mikroobianalüüse
  • niiskuse mõõtmised
  • siseõhu tingimuste ja saasteainete mõõtmised: siseõhu süsinikdioksiidi kontsentratsioon, siseõhu temperatuur ja suhteline niiskus, samuti lenduvate orgaaniliste ühendite (VOC) ja kiudude mõõtmised
  • ventilatsioonisüsteemi ülevaatus: ventilatsioonisüsteemi puhtus ja õhuhulgad
  • rõhuerinevus välis- ja siseõhu ning roomamisruumi ja siseõhu vahel
  • konstruktsioonide tihedus jälgimisuuringute abil.

Pärast uurimis- ja proovivõtufaasi on oodata labori ja mõõtmistulemuste valmimist. Alles pärast kogu materjali valmimist saab uurimiskonsultant koostada uurimisaruande koos parandusettepanekutega.

Tavaliselt kulub uuringu algusest kuni uuringuaruande valmimiseni 3–6 kuud. Aruande alusel koostatakse remondiplaan.

Siseõhu aruanded ja uuringud