Ehitus- ja loataotluse koostamine

Ehitusloa asja lahendatakse parimal võimalikul viisil õigeaegselt, tõhusalt ja paindlikult, millal

  • projekt räägitakse ehitusjärelevalve loa koostajaga läbi juba enne planeerimise algust
  • ehitusprojektile valitakse kvalifitseeritud peaprojekteerija ja teised projekteerijad
  • plaanid on koostatud vastavalt määrustele ja juhendile
  • kõik vajalikud tõendavad dokumendid on õigeaegselt hangitud

  • Ehitusluba taotleb ehitusplatsi valdaja, kas omanik või tema volitatud isik või see, kes seda valitseb üüri- või muu lepingu alusel. Kui omanikke või valdajaid on mitu. kõik peavad olema teenistuses taotluse osapoolena. Teise võimalusena saab lisada ka volikirja.

    Ehitusloa taotlusele lisatavate dokumentide arv on projektiti erinev. Tõenäoliselt vajate vähemalt

    • kui ettevõtte vara taotleb luba, tuleb taotlusele lisada allkirjaõiguse tagamiseks äriregistri väljavõte. Lisaks väljavõte ettevõtte protokollist, milles taotletav muudatus on otsustatud ja võimalusel ka volikiri litsentsitaotluse autorile, välja arvatud juhul, kui volitus sisaldub protokolli väljavõttes.
    • joonestusdokumendid vastavalt projektile (jaamajoonis, põranda-, fassaadi- ja lõikejoonis). Joonised peavad sisaldama piisavalt teavet, et hinnata nende vastavust ehitusnormidele ja -eeskirjadele ning hea ehitustava nõuetele
    • õue ja pinnavee plaan
    • naabrikonsultatsiooni vormid (või elektrooniline konsultatsioon)
    • veevarustuse liitumispunkti avaldus
    • tänava kõrguse deklaratsioon
    • energia avaldus
    • niiskusjuhtimise aruanne
    • väliskesta heliisolatsiooniaruanne
    • avaldus asutamise ja asutamistingimuste kohta
    • olenevalt projektist võib nõuda ka mõnda muud aruannet või lisadokumenti.

    Ka pea- ja ehitusprojekteerijad peavad olema projektiga seotud loa taotlemisel. Disainerid peavad teenusele lisama kraadi ja töökogemuse tunnistuse.

    Avaldusele lisab ametiasutus automaatselt valdusõiguse tunnistuse (üüritunnistus) ja kinnisvararegistri väljavõtte.

  • Protseduuriluba taotletakse Lupapiste.fi teenuse kaudu. Menetlusluba taotleb ehitusplatsi käitaja, kas omanik või tema volitatud esindaja või see, kes seda juhib üüri- või muu lepingu alusel. Kui omanikke või valdajaid on mitu. kõik peavad olema teenistuses taotluse osapoolena. Teise võimalusena saab lisada ka volikirja.

    Tegevusloa taotlusele lisatavate dokumentide arv on projektiti erinev. Tõenäoliselt vajate vähemalt

    • kui ettevõtte vara taotleb luba, tuleb taotlusele lisada allkirjaõiguse tagamiseks äriregistri väljavõte. Lisaks väljavõte ettevõtte protokollist, milles taotletav muudatus on otsustatud, ja võimalusel loataotluse autori volikiri, kui volitus ei ole protokolli väljavõttes.
    • joonestusdokumendid vastavalt projektile (jaamajoonis, põranda-, fassaadi- ja lõikejoonis). Joonised peavad sisaldama piisavalt teavet, et hinnata nende vastavust ehitusnormidele ja -eeskirjadele ning hea ehitustava nõuetele.
    • olenevalt projektist ka muu avaldus või lisatud dokument.

    Loa taotlemisel peab projektiga olema seotud ka projekteerija. Teenusele peab projekteerija lisama kraadi ja töökogemuse tunnistuse.

    Avaldusele lisab ametiasutus automaatselt valdusõiguse tunnistuse (üüritunnistus) ja kinnisvararegistri väljavõtte.

  • Maastikutööde luba taotletakse Lupapiste.fi teenuse kaudu. Maastikutööde luba taotleb ehitusplatsi valdaja, kas omanik või tema volitatud esindaja või seda juhib rendi- või muu lepingu alusel. Kui omanikke või valdajaid on mitu. kõik peavad olema teenistuses taotluse osapoolena. Teise võimalusena saab lisada ka volikirja.

    Maastikutööde loa taotlusele lisatavate dokumentide arv on projektiti erinev. Tõenäoliselt vajate vähemalt

    • kui ettevõtte vara taotleb luba, tuleb taotlusele lisada allkirjaõiguse tagamiseks äriregistri väljavõte. Lisaks väljavõte ettevõtte protokollist, milles taotletav muudatus on otsustatud, ja võimalusel loataotluse autori volikiri, kui volitus ei ole protokolli väljavõttes.
    • dokumentide joonistamine vastavalt projektile (jaamajoonis). Joonis peab sisaldama piisavalt teavet, et hinnata, kas see vastab ehitusnormidele ja -eeskirjadele ning hea ehitustava nõuetele.
    • olenevalt projektist ka muu avaldus või lisatud dokument.

    Loa taotlemisel peab projektiga olema seotud ka projekteerija. Teenusele peab projekteerija lisama kraadi ja töökogemuse tunnistuse.

    Avaldusele lisab ametiasutus automaatselt valdusõiguse tunnistuse (üüritunnistus) ja kinnisvararegistri väljavõtte.

  • Lammutusluba taotletakse Lupapiste.fi teenuse kaudu. Lammutusluba taotleb ehitusplatsi valdaja, kas omanik või tema volitatud esindaja või see, kes seda rendi- või muu lepingu alusel kontrollib. Kui omanikke või valdajaid on mitu. kõik peavad olema teenistuses taotluse osapoolena. Teise võimalusena saab lisada ka volikirja.

    Vajadusel võib ehitusjärelevalve asutus nõuda taotlejalt eksperdi aruande esitamist hoone ajaloolise ja arhitektuurilise kunstiväärtuse kohta, samuti seisukorrauuringut, millest selgub hoone ehituslik seisukord. Hoonekontroll võib nõuda ka lammutusplaani.

    Loataotluses tuleb selgitada lammutustööde korraldust ning tekkivate ehitusjäätmete töötlemise ja kasutuskõlblike ehitusosade utiliseerimise eest hoolitsemise tingimusi. Lammutusloa andmise tingimuseks on, et lammutamine ei tähendaks traditsiooni, ilu või muude ehitatud keskkonnas sisalduvate väärtuste hävitamist ega takistaks tsoneeringu elluviimist.

    Lammutusloa taotlusele lisatud dokumentide arv on projektiti erinev. Tõenäoliselt vajate vähemalt

    • kui ettevõtte vara taotleb luba, tuleb taotlusele lisada allkirjaõiguse tagamiseks äriregistri väljavõte. Lisaks väljavõte ettevõtte protokollist, milles taotletav muudatus on otsustatud, ja võimalusel loataotluse autori volikiri, kui volitus ei ole protokolli väljavõttes.
    • joonistusdokumendid vastavalt projektile (jaamajoonis, millele on märgitud lammutatav hoone)
    • olenevalt projektist võib nõuda ka mõnda muud aruannet või lisadokumenti.

    Avaldusele lisab ametiasutus automaatselt valdusõiguse tunnistuse (üüritunnistus) ja kinnisvararegistri väljavõtte.