Osaleda ja mõjutada planeerimisprojekte

Linn on ehitatud vastavalt linna koostatud asendiplaanidele. Uuri planeerimise etappide ja oma osalemisvõimaluste kohta, kuna linn koostab plaane koos elanikega.

Planeerige projekte, mida saab näha

Asendiplaanil on määratletud ala edasine kasutusotstarve, näiteks mida säilitatakse, mida saab ehitada, kuhu ja kuidas. Linn koostab planeeringud koos elanikega. Osalemisviisid kavandatakse iga plaani kaupa ning meetodid on toodud kava projekti osalus- ja hindamiskavas (OAS).

Tsoneerimist saab mõjutada ja selles osaleda igas planeerimisprojekti etapis, kui planeerimisprojektid on nähtaval. Vaatamisperioodil esitletakse üldplaneeringu projekte ka elamusildade juures, kus saab küsida ja linna ekspertidega projekti üle arutada.

  • Planeeringuprojektide kohta saad infot linna kodulehelt, kus on väljas kõik pooleliolevad ja tulevased planeerimisprojektid. Veebisaidilt leiate ka arvamuse või meeldetuletuse jätmise valemid.

  • Planeeringuprojektid leiab lisaks kodulehele ka linna kaarditeenusest.

    Kaarditeenusest leiate infot planeerimisprojektide kohta ja näete, kus planeeringuprojektid asuvad. Kaarditeenusest leiab ka enne 2019. aastat jõustunud planeerimisprojekte.

    Leia planeeringu projekt linna kaarditeenusest.

  • Planeerimisprojektide käivitamisest ja saadavusest teatatakse kõikidele majapidamistele jagatavas tasuta ajakirjas Keski-Uusimaa Viikko.

    Teates öeldakse:

    • millise aja jooksul tuleb arvamus või meeldetuletus jätta
    • millisele aadressile arvamus või meeldetuletus jäetakse
    • kellelt saab planeerimisprojekti kohta rohkem infot.

  • Kui üldplaneeringu projektid on üleval, saab projekti materjalidega tutvuda lisaks kodulehele ka Kerava teeninduspunktis Kultasepänkatu 7.

  • Magistriprojektide planeerijad teavad, kuidas vastata projekti puudutavatele küsimustele. Disaineritega saate ühendust võtta kas meili teel või helistades. Konkreetse projekti eest vastutava projekteerija kontaktandmed leiate alati planeeringu projekti lingilt. Projekteerijatega saab kohtuda ka projekti jaoks korraldatud elanikesilla juures.

  • Elanike sillad korraldatakse siis, kui üldplaneeringud on nähtaval. Asukasillas tutvustavad projekti projekteerijad ja linnaeksperdid projekti ning vastavad küsimustele. Rohkem infot elamusildade ja nende kuupäevade kohta leiate linna kodulehelt ja linna sündmustekalendrist.

Asukohaplaani muutmise taotlemine

Krundi omanik või valdaja saab taotleda kehtiva asendiplaani muutmist. Enne muudatuse taotlemist võtke linnaga ühendust, et saaksite arutada muudatuse võimalikkust ja otstarbekust. Samal ajal saab küsida nõutud muudatuse hüvitise suurust, ajakava kalkulatsiooni ja muid võimalikke detaile.

  • Jaamaplaani muutmist taotletakse vabas vormis avaldusega.

    Vastavalt avaldusele tuleb lisada järgmised dokumendid:

    • Krundi omamise või valitsemise õiguse avaldus (näiteks sundtõend, üürileping, müügiakt, kui arestimine on pooleli või müügi tegemisest on möödunud vähem kui 6 kuud).
    • Volikiri, kui avaldusele on alla kirjutanud keegi teine ​​peale taotleja. Volikiri peab sisaldama kõigi vara omanike/valdaja allkirju ja täpsustama nime. Volikirjas peavad olema märgitud kõik meetmed, millele volitatud isikul on õigus.
    • Üldkoosoleku protokoll, kui taotlejaks on As Oy või KOY. Planeeringu muutmise taotlemise peab otsustama üldkoosolek.
    • Äriregistri väljavõte, kui taotlejaks on äriühing. Dokumendist on näha, kellel on ettevõtte nimel allkirjaõigus.
    • Maakasutusplaan, st joonis, millel on näha, mida soovite muuta.

  • Kui asendiplaani või asendiplaani muudatusega kaasneb eramaaomanikule oluline kasu, on maaomanikul seadusest tulenev kohustus panustada ühiskasutuse ehituskulude katmisse. Sel juhul vormistab linn maaomanikuga maakasutuslepingu, millega lepitakse kokku ka planeeringu koostamise kulude hüvitamises.

  • Seaduse kohaselt on linnal õigus sisse nõuda planeeringu koostamiseks ja menetlemiseks tehtud kulud, kui asendiplaani koostamine on vajalik erahuvis ja koostatud maaomaniku või -valdaja algatusel.

    Jaamaplaani koostamise kulud jagunevad kolme maksekategooriasse:

    • I makseklass
      • Väikesed mõjud, mis ei mõjuta rohkem kui ühte maatükki.
      • 3 eurot, käibemaks 900%
    • II makseklass
      • Mõju poolest suurem kui mina või rohkem maaomanikke.
      • 6 eurot, käibemaks 000%
    • III makseklass
      • Mõjude poolest märkimisväärne, kuid ei nõua ulatuslikku üldist planeerimist).
      • 9 eurot, käibemaks 000%

    Muud taotlejalt nõutavad kulud on järgmised:

    • reklaamikulud
    • planeerimisprojektiga nõutavad uuringud, näiteks müra-, vibratsiooni- ja pinnaseuuringud.

    Koopiakulud sisalduvad maksekategooriates märgitud hindades.