Heikkilä päevakeskuse ja nõustamiskeskuse seisukorrauuringud on lõpetatud: hoone lokaalsed ja üksikud niiskuskahjustused parandatakse.

Heikkilä nõustamiskeskuse ja lastehoiu ruumides viidi nõustamiskeskuses kogetud siseõhuprobleemide tõttu läbi kogu kinnistu terviklikud seisukorrauuringud. Seisundikatsetel leiti üksikud ja lokaalsed niiskuskahjustused, mis parandatakse. Lisaks parandatakse vana majaosa alumise korruse ventilatsiooni ning tihendatakse juurdeehituse osa välisseinakonstruktsioone.

„Kui hoone on lülitatud põhiremondiprogrammi, uuendatakse hoone ventilatsiooni-, kütte- ja elektrisüsteemid ning vesikatus ja ülemise korruse konstruktsioonid. Lisaks uuendatakse ja remonditakse vastavalt vajadusele välisseina konstruktsioone,“ ütleb Kerava linna sisekeskkonnaekspert Ulla Lignell.

Hetkel asuvad Heikkilä lastehoiud maja vanas osas ja juurdeehituse osa ülemisel korrusel, kus lasteaia tegevus jätkub tavapäraselt. Maja juurdeehituse osa esimesel korrusel asuv nõustamiskeskus on kolinud Sampola teeninduskeskusesse 2019. aasta septembris, mil linn kolis klienditeeninduse parandamiseks kõik nõustamisteenused ühele aadressile ning kolimine ei ole seotud siseruumidega. õhku.

Katsetes tuvastatud lokaalsed ja individuaalsed niiskuskahjustused parandatakse

Kogu kinnistu pinnaniiskuse kaardistamisel leiti märgade ruumide, tualettide, puhastuskappide ja elektrikilpide põrandatel veidi kõrgenenud või kõrgendatud niiskusväärtusi. Veidi kõrgenenud või kõrgenenud niiskusväärtusi leiti ka ühe päevahoiu puhkeruumi seinte ülemistest osadest, nõustamisruumist lasteaeda viiva trepi alumisel seinal ja korrusel ning põrandal ja nõustamistoa ooteruumi akna ees laekonstruktsioon. Tõenäoliselt on katusekonstruktsiooni niiskuse põhjuseks ülaltoodud kraanikausi kerged torulekked.

Täpsematel konstruktsiooni niiskuse mõõtmistel avastati laiendusosa betoonplaadi maapinna pinnase niiskuse suurenemine, kuid betoonplaadi pinnakonstruktsioonides ebanormaalset niiskust ei tuvastatud. Plaadi all olevast vahtpolüstüroolist soojusisolatsioonist võetud materjaliproovis mikroobide kasvu ei leitud.

"Uuringutel täheldatud lokaalsed ja individuaalsed niiskuskahjustused parandatakse," ütleb Lignell. „Kontrollitakse võimalikke torulekkeid veemänguala kraanikausis ja kraanikauss päevakeskuse juurdeehituse osa tualettruumis. Samuti kontrollitakse drenaaži ja vihmaveekanalisatsiooni funktsionaalsust ning lasteaia vanas osas asuvas veemängutoas uuendatakse plastikvaip ja vajadusel kuivatatakse põrandakonstruktsioonid. Lisaks parandatakse lasteaia laiendusosa elektrikilbi ja koridoriala põranda niiskusisolatsiooni ja tihedust ning tihendatakse läbiviike ja konstruktsioonivuuke. Lasteaia juurdeehitusosas asuv sauna leiliruum, pesuruum ja veemängutuba renoveeritakse siis, kui nende tehniline kasutusiga lõppeb. Parandusmeetmete raames parandatakse ka nõustamiskeskusest lasteaeda viiva trepi seina niiskusisolatsiooni ja tihedust maapinnaga.

Vana osa põhja ventilatsioon on parandatud

Vana osa põrandaaluseks konstruktsiooniks on olnud gravitatsiooniga tuulutatav põrand, mille roomikuruum täideti hiljem killustikuga. Keldriruumi uurimisel ehitusjäätmeid ei leitud. Aluskonstruktsiooni isolatsioonikihist võetud kahes materjaliproovis ilmnes teises proovis nõrk kahjustus.

Vana osa palkidest ehitatud välisseinte konstruktsiooniavadest võetud materjaliproovides niiskuskahjustuse tunnuseid ei leitud, samuti ei leitud soojustuskihist ebanormaalset niiskust. Vana osa ülemine korruse pind ja vesikate olid rahuldavas seisukorras. Korstna põhjas täheldati kergeid lekkejälgi. Ülemise korruse ruumi aluslaudisest ja soojustusvillast võetud proovides leiti vähemalt nõrk märk niiskuskahjustuste kohta.

„Vana hooneosa heastamismeetmed on aluspõrandakonstruktsiooni ventilatsiooni tagamine ja parandamine. Lisaks tihendatakse vesikatuse ja ülemise korruse lekkekohad,» räägib Lignell.

Laiendussektsiooni välisseinakonstruktsioonid on kontrollimatute õhuvoolude vältimiseks tihendatud

Uuringutes täheldati mikroobide kasvu pikendusosa muldbetoonseinte soojustuskihis ja teistes hoone krohvitud või laudisega tellis-vill-tellis või betoon välisseintes.

„Juurdeehituse välisseinakonstruktsioonidel on soojustuskihi sees betoon, mis on struktuurilt tihe. Seetõttu puudub isolatsioonikihtides olevatel lisanditel otsene siseõhuühendus. Struktuursete ühenduste ja läbiviikude kaudu võivad saasteained siseneda siseõhku koos kontrollimatute õhuvooludega, mida uuringutes täheldati,“ selgitab Lignell. "Juhtimatud õhuvoolud paisumissektsioonis on takistatud konstruktsiooniühenduste ja läbiviikude tihendamisega."

Juurdeehituse alumise osa ülemise korruse konstruktsiooni aurutõkkeplastis täheldati nn köögitiiba, paigaldusvigu ja rebendit. Seevastu juurdeehituse kõrge osa ülemiste korruse konstruktsioonides kahjustuste tunnuseid konstruktsiooniavadest võetud materjaliproovide põhjal ei leitud. Kõrge sektsiooni kolmandal korrusel asuva ventilatsioonimasinaruumi ülemises keldriruumis avastati veeleke ventilatsioonitoru tihendis, mis oli kahjustanud puitvesikatuse konstruktsioone ja kastnud soojustuskihti.

"Kõnealusest piirkonnast võetud soojustusproovides leiti mikroobide kasvu, mistõttu parandatakse ventilatsioonitoru tihendus ning uuendatakse kahjustatud vesikatuse konstruktsioone ja soojustusvillakihti," räägib Lignell.

Uurimistel tuvastati, et nõustamiskeskuse kasutuses olevate ruumide akendel olid vesirulood osaliselt lahti, kuid aknarulood olid piisavad. Hüdroisolatsioon kinnitatakse ja tihendatakse vajalikes osades. Hoone põhjaseina fassaadil täheldati niiskuskahjustusega ala, mille põhjuseks oli tõenäoliselt katusevee ebapiisav kontroll. Puudused kõrvaldatakse katuse veejuhtimissüsteemi renoveerimisega. Lisaks uuendatakse lokaalselt välisseinte fassaadikrohvimist ja hooldatakse laudvoodri riknenud värvipind. Samuti muudetakse võimaluste piires maapinna kaldeid ja renoveeritakse soklikonstruktsioonid.

Hoone rõhusuhted on sihttasemel, mitte ebatavalised siseõhutingimustes

Hoone rõhusuhted välisõhuga võrreldes olid sihttasemel. Samuti ei esinenud kõrvalekaldeid siseõhutingimustes: lenduvate orgaaniliste ühendite (LOÜ) kontsentratsioonid olid alla eluaseme tervisemääruse piiranguid, süsihappegaasi kontsentratsioonid olid suurepärasel või heal tasemel, temperatuurid olid heal tasemel. ja siseõhu suhteline õhuniiskus oli aastaaja kohta normaalsel tasemel.

"Juurdeehituse võimlas oli mineraalvillakiudude kontsentratsioon kõrgem kui eluaseme tervise määruse tegevuspiir," ütleb Lignell. «Kiud pärinevad suure tõenäosusega katuses rebenenud akustilistest paneelidest, mis vahetatakse välja. Teistes uuritud rajatistes jäid mineraalvillakiudude kontsentratsioonid alla tegevuspiiri.

Hoone ventilatsioonimasinad hakkavad oma tehnilist kasutusiga läbi saama ning ventilatsioonitorustik leiti puhastamist ja reguleerimist vajavat. Lisaks oli köögi ventilatsiooni masinas ja terminalides mineraalvill.

"Eesmärk on 2020. aasta algusest puhastada ja reguleerida ventilatsioonimasinad ning eemaldada mineraalvill," räägib Lignell. "Lisaks on muudetud ventilatsioonimasina tööaegasid vastavalt kinnistu kasutusotstarbele ning üks varem poole võimsusega ventilatsioonimasin töötab nüüd täisvõimsusel."

Tutvu aruannetega: