Tervisekeskuse vana osa seisukorrauuringud on lõpetatud: parandatakse ventilatsiooni ja lokaalseid niiskuskahjustusi

Tervisekeskuse vanas osas on teostatud konstruktsiooni- ja ventilatsiooni tehnilise seisukorra uuringud tulevaste remondivajaduste planeerimiseks ning osades ruumides kogetud siseõhuprobleemide tõttu. Lisaks seisundiuuringutele tehti kogu hoonele niiskusuuring.

Uuringute tulemuste põhjal leiti siseõhu parandamise parandusmeetmeteks aluspõranda lokaalsete niiskuskahjustuste parandamine, välisseinte lokaalsete mikroobsete kahjustuste parandamine ja vuukide tiheduse parandamine, mineraalvilla uuendamine siseruumides. kahjustatud alad ja ventilatsioonisüsteemi reguleerimine.

Aluspõranda lokaalsed niiskuskahjustused parandatakse

Keldrikonstruktsioonide niiskuskaardistamisel leiti üksikuid niiskeid alasid, peamiselt sotsiaalruumides ja puhastusruumis ning trepikojas, peamiselt lokaalsete veelekete ja tegevuse tõttu. Uue ja vana hooneosa liitumiskohas on põrandas pragu, mis on tingitud kandetala vajumisest alumise korruse ruumis. Kahjustatud kohad parandatakse ja plastmatid asendatakse aluskonstruktsioonidele paremini sobiva materjaliga.

Uue osa põrandaalune ruum on siseruumidega võrreldes ülerõhuga, mis ei ole sihtolukord.

“Vermik peaks olema surve all, et sealne ebapuhta õhk ei satuks konstruktsiooniühenduste ja läbiviikude kaudu kontrollimatult siseruumidesse,” selgitab Kerava linna sisekeskkonnaekspert Ulla Lignell. „Eesmärk on ventilatsiooni parandamise kaudu alarõhku vähendada veermikus. Lisaks tihendatakse konstruktsioonivuugid ja läbiviigud."

Parandatakse välisseinte mikroobsed kahjustused ja paraneb vuukide tihedus

Välisseina konstruktsioonides vastu maapinda hüdroisolatsiooni ei täheldatud, kuigi plaanide kohaselt oleks konstruktsioonil niiskustõkkena kahekordne bituumenkate. Ebapiisav väline niiskusisolatsioon võib põhjustada niiskuskahjustusi.

«Praegu läbiviidud uuringutes leiti kahes üksikus ruumis vastu maapinda välisseintes niiskuskahjustusi. Üks seina põhjas, kus drenaaž puudub, ja teine ​​trepikojas. Kahjustatud kohad parandatakse, parandatakse välisseinte hüdroisolatsiooni ja drenaaži vastu maad,“ räägib Lignell.

Hoone väliskesta betoonelementide karboniseerumisaste on fassaadiuuringu järgi endiselt väga aeglane ja sisekihis normaalne. Kohati täheldati aknaluukide ja elementide õmblustes narmendamist. Akende veesiibrite kalded on piisavad, kuid siiber on liiga lühike, mistõttu võib vesi mööda välisseinaelementi alla voolata. Lõunapoolsed akende puitosad on halvas seisukorras ja vesi satub aknalauale, kus sealt võetud proovis leiti mikroobide kasvu. Lisaks leiti lokaalseid defekte lõunakülje elementide ühenduskohtades. Plaanides on akende uuendamine või praeguste akende hooldusvärvimine ja tihendusremont. Lisaks parandatakse fassaadi betoonelementides täheldatud üksikud praod ja lõhed.

Länsipäädy trepikoja aknaelementide ühendus betoonist välisseinaga ei ole õhutihe ning alal leiti mikroobide kasvu. Välisseintes niiskeid kohti ei leitud, välja arvatud üks ruum. Selle ruumi välisseina struktuursetest avadest võetud proovides leiti mikroobide kasvu ja proovipunktis esines vesikatte vuugi leke. Teise korruse lõunakülje alumistes osades on välisseina välispinnal bituumenvilt ja plekk, mis erineb teiste seinte välisseina konstruktsioonist. Erineva välisseina konstruktsioonis täheldati konstruktsiooni soojusisolatsioonis mikroobseid kahjustusi.

"Välisseina konstruktsiooni kahjustatud osad remonditakse," räägib Lignell remonditöödest. „Välisseinte ja aknaelementide vuugid tihendatakse ning niisketes kohtades uuendatakse välisseinakonstruktsiooni soojustust ja sisekatteid. Lisaks parandatakse hüdroisolatsiooni vuuk, tihendatakse konstruktsioonivuugid, remonditakse teise korruse välisseinte alumised osad ning vahetatakse välja kahjustatud soojaisolatsioon. Samuti on tagatud väline hüdroisolatsioon."

Hoone vesikatused on valdavalt välditavas seisukorras. Tuvastati, et hüdroisolatsioon ja ülemise korruse soojustus on kahjustatud ja uuendamist vajavate ventilatsioonitorude all läänepoolses otsas torude tugiläbiviikude juures. Läbiviigud parandatakse.

Niiskuskahjustusega mineraalvill eemaldatakse ja ventilatsioonisüsteem reguleeritakse

Vahepõranda õõnesbetoonplaatide langetusalas olevad toruläbiviigud ei ole tihendatud ning osa läbiviike on isoleeritud mineraalvillaga. Vahetalla struktuursete ühendus- ja õmbluskohtades on ka avatud mineraalvill, mis toimib siseõhu võimaliku kiuallikana. Mineraalvillakiudude kontsentratsioonid jäid uuritud ruumides aga alla avastamispiiri. Mikroobikahjustusi täheldati ühe talu vahepõranda madaldusala mineraalvillas, mida on kastnud varem juhtunud toruleke. Mineraalvillas täheldati mikroobe ka teises seisundis sissetungimisel. Vahepõranda sammaste ja talade liitekohad on tihendatud.

Teise korruse tualettruumides avastati mitmes erinevas kohas suurenenud õhuniiskus, mis on tõenäoliselt tingitud veevarustuse leketest ja rohkest veekasutusest. Ühest 2. korruse märgkäimlast võetud lenduvate orgaaniliste ühendite proovist leiti plastvaipade kahjustusele viitav ühendi kontsentratsioon üle toimepiiri. Esimesel korrusel asuvast kaubaaluste hoidlast leiti veeleke, mille põhjuseks oli tõenäoliselt ülaltoodud füsioteraapiabasseini leke. Seoses funktsionaalsete muutustega eemaldatakse füsioteraapiabassein ja kahjustused parandatakse. Remonditakse ka märgkäimlate põrandakonstruktsioone.

Tervisekeskuse vaheseinad on tellistest ega sisalda niiskuskahjustuste suhtes tundlikke materjale.

Õppetöös leiti, et ventilatsioonimasinad töötavad. Öösel olid rõhkude suhted välisõhuga võrreldes liiga negatiivsed ning õhuhulga mõõtmised näitasid osades uuritud ruumides tasakaalustamise vajadust. Ühes uuritud rajatises olid ka süsihappegaasi kontsentratsioonid rahuldaval tasemel, mis on tingitud sissetuleva õhu ebapiisavast kogusest võrreldes rajatise kasutajate arvuga. Ruumidest võetud õhuproovide lenduvate orgaaniliste ühendite kontsentratsioonid olid normaalsel tasemel. Puhastamise vajadust märgati eelkõige köögis väljatõmbeõhu kanalites.

„Siseõhu parandamiseks eemaldatakse ja uuendatakse niiskuskahjustusega mineraalvillast soojustus. Lisaks reguleeritakse ventilatsioonisüsteemi ja puhastatakse köögis väljatõmbeõhu kanaleid,» räägib Lignell.

Lisaks konstruktsiooni- ja ventilatsiooniuuringutele teostati hoones ka kanalisatsiooni-, reovee- ja sademevee äravoolu uuringud, mille tulemusi kasutatakse kinnistu remonditööde planeerimisel.

Tutvuge siseõhu uuringu aruandega: