Eraikuntza eta baimenen eskaera prestatzea

Eraikuntza-baimenaren gaia ahalik eta modurik onenean kudeatzen da modu puntual, eraginkor eta malgu batean, noiz

  • proiektua eraikuntza-kontroleko baimenen prestatzailearekin negoziatzen da plangintza hasi aurretik ere
  • diseinatzaile-buru kualifikatu bat eta beste diseinatzaile batzuk hautatzen dira eraikuntza-proiekturako
  • planoak araudi eta jarraibideen arabera egin dira
  • beharrezko egiaztagiri guztiak garaiz lortu dira

  • Eraikitzeko baimena orubearen titularrak eskatzen du, jabeak edo haren baimendutako pertsonak edo errentamendu edo beste hitzarmen baten bidez kontrolatzen duenak. Hainbat jabe edo titular badaude. denek zerbitzuan egon behar dute eskaeraren alderdi gisa. Bestela, ahalorde bat ere sar daiteke.

    Eraikitzeko lizentziaren eskaerari erantsitako dokumentu kopurua aldatu egiten da proiektuaren arabera. Beharbada behar duzu gutxienez

    • jabetza sozietate batek baimena eskatzen duenean, eskaerari merkataritza-erregistroko laburpena erantsi beharko zaio sinatzeko eskubidea bermatzeko. Horrez gain, eskatutako aldaketa ebatzi den enpresaren aktaren laburpena eta, baliteke lizentzia-eskaeraren egilearen ahalorde bat, baimena akta-laburpenean jaso ezean.
    • proiektuaren araberako dokumentuak marraztu (geltokiko planoa, solairua, fatxada eta sekzioen marrazkia). Planoek informazio nahikoa izan behar dute eraikuntzako arauak eta arauak eta eraikuntzako jardunbide egokien baldintzak betetzen dituzten ala ez ebaluatzeko.
    • patioa eta gainazaleko uren plana
    • auzokideen kontsulta-inprimakiak (edo kontsulta elektronikoa)
    • ur hornidura konexio puntuaren adierazpena
    • kalearen altueraren deklarazioa
    • energia adierazpena
    • hezetasuna kudeatzeko txostena
    • kanpoko oskolaren soinu isolamenduaren txostena
    • fundazioaren eta fundazioaren baldintzen adierazpena
    • proiektuaren arabera, beste txosten edo dokumentu osagarriren bat ere eskatu ahal izango da.

    Lizentzia eskatzerakoan proiektuarekin lotuta egon behar dira diseinatzaile nagusiak eta eraikuntzako diseinatzaileak. Diseinatzaileek tituluaren eta lan esperientziaren ziurtagiria erantsi behar diote zerbitzuari.

    Jabetza-eskubidearen ziurtagiria (errentamendu-ziurtagiria) eta higiezinen erregistroko laburpena automatikoki eransten dizkio eskaerari agintaritzak.

  • Prozeduraren baimena Lupapiste.fi zerbitzuaren bidez eskatzen da. Obraren ustiatzaileak, jabeak edo haren ordezkari baimenduak edo errentamendu edo beste hitzarmen batean oinarrituta kontrolatzen duenak, prozedura baimena eskatzen du. Hainbat jabe edo titular badaude. denek zerbitzuan egon behar dute eskaeraren alderdi gisa. Bestela, ahalorde bat ere sar daiteke.

    Funtzionamendu-baimenaren eskaerari erantsi beharreko dokumentu kopurua aldatu egiten da proiektuaren arabera. Beharbada behar duzu gutxienez

    • jabetza sozietate batek baimena eskatzen duenean, eskaerari merkataritza-erregistroko laburpena erantsi beharko zaio sinatzeko eskubidea bermatzeko. Horrez gain, sozietatearen aktaren laburpena, non eskatutako aldaketa ebatzi den, eta baliteke baimen-eskaeraren egilearen ahalordea, baimena akta-laburpenean jaso ezean.
    • proiektuaren araberako dokumentuak marraztu (geltokiko planoa, solairua, fatxada eta sekzioen marrazkia). Planoek informazio nahikoa jaso beharko dute eraikuntza-araudia eta araudia eta eraikuntza-jardunbide egokien baldintzak betetzen dituzten ala ez ebaluatzeko.
    • proiektuaren arabera, beste adierazpen bat edo erantsitako dokumentu bat ere.

    Diseinatzaile bat ere proiektuari lotuta egon behar da baimena eskatzerakoan. Diseinatzaileak tituluaren eta lan esperientziaren ziurtagiria erantsi behar dio zerbitzuari.

    Jabetza-eskubidearen ziurtagiria (errentamendu-ziurtagiria) eta higiezinen erregistroko laburpena automatikoki eransten dizkio eskaerari agintaritzak.

  • Lupapiste.fi zerbitzuaren bidez paisaia lantzeko baimena eskatzen da. Paisaia lantzeko baimena obraren titularrak eskatzen du, bai jabeak, bai haren ordezkari baimenduak, bai hura kontrolatzen duenak, errentamendu edo beste hitzarmen baten arabera. Hainbat jabe edo titular badaude. denek zerbitzuan egon behar dute eskaeraren alderdi gisa. Bestela, ahalorde bat ere sar daiteke.

    Paisaia lan egiteko baimenaren eskaerari erantsitako dokumentu kopurua proiektuaren arabera aldatzen da. Beharbada behar duzu gutxienez

    • jabetza sozietate batek baimena eskatzen duenean, eskaerari merkataritza-erregistroko laburpena erantsi beharko zaio sinatzeko eskubidea bermatzeko. Horrez gain, sozietatearen aktaren laburpena, non eskatutako aldaketa ebatzi den, eta baliteke baimen-eskaeraren egilearen ahalordea, baimena akta-laburpenean jaso ezean.
    • proiektuaren araberako dokumentuak marraztea (estazioko marrazkia). Marrazkiak behar adina informazio jaso beharko du eraikuntzako arauak eta arauak eta eraikuntzako jardunbide egokien baldintzak betetzen dituen ala ez ebaluatzeko.
    • proiektuaren arabera, beste adierazpen bat edo erantsitako dokumentu bat ere.

    Diseinatzaile bat ere proiektuari lotuta egon behar da baimena eskatzerakoan. Diseinatzaileak tituluaren eta lan esperientziaren ziurtagiria erantsi behar dio zerbitzuari.

    Jabetza-eskubidearen ziurtagiria (errentamendu-ziurtagiria) eta higiezinen erregistroko laburpena automatikoki eransten dizkio eskaerari agintaritzak.

  • Eraisteko baimena Lupapiste.fi zerbitzuaren bidez eskatzen da. Eraisteko baimena obraren titularrak eskatzen du, bai jabeak, bai haren ordezkari baimenduak, bai hura kontrolatzen duenak, errentamendu edo beste hitzarmen batean oinarrituta. Hainbat jabe edo titular badaude. denek zerbitzuan egon behar dute eskaeraren alderdi gisa. Bestela, ahalorde bat ere sar daiteke.

    Beharrezkoa izanez gero, eraikinak kontrolatzeko agintaritzak eska diezaioke eskatzaileari eraikinaren balio historiko eta arkitektonikoari buruzko aditu baten txostena aurkez dezala, bai eta egoeraren azterketa bat ere, zeinak eraikinaren egitura-egoera erakusten duen. Eraikinen kontrolak eraispen-plan bat ere eskatu dezake.

    Baimen-eskaeran argitu beharko dira eraispen-lanen antolaketa eta sortutako obra-hondakinen tratamendua zaintzeko eta eraikin-zati erabilgarriak aprobetxatzeko baldintzak. Eraispen-baimena emateko baldintza da eraisteak ez duela esan nahi eraikitako ingurunean jasotako tradizioa, edertasuna edo bestelako balioak suntsitzea eta ez duela zonifikazioa ezartzea oztopatzen.

    Eraisteko baimenaren eskaerari erantsitako dokumentu kopurua aldatu egiten da proiektuaren arabera. Beharbada behar duzu gutxienez

    • jabetza sozietate batek baimena eskatzen duenean, eskaerari merkataritza-erregistroko laburpena erantsi beharko zaio sinatzeko eskubidea bermatzeko. Horrez gain, sozietatearen aktaren laburpena, non eskatutako aldaketa ebatzi den, eta baliteke baimen-eskaeraren egilearen ahalordea, baimena akta-laburpenean jaso ezean.
    • proiektuaren araberako marrazketa dokumentuak (eraitsi beharreko eraikina markatuta dagoen geltokiaren planoa)
    • proiektuaren arabera, beste txosten edo dokumentu osagarriren bat ere eskatu ahal izango da.

    Jabetza-eskubidearen ziurtagiria (errentamendu-ziurtagiria) eta higiezinen erregistroko laburpena automatikoki eransten dizkio eskaerari agintaritzak.