Eraikuntza-proiektuaren baimenaren eskakizuna
Lurzoruaren Antolamendu eta Eraikuntza Legearen ideia da funtsean denak baimena behar duela, baina udalak neurri batzuetarako baimen-eskakizunari uko egin diezaioke eraikuntza aginduz.
Eraikuntza-araudiko 11.2 atalean azaltzen dira Keravako udalak baimena eskatzetik salbuetsita dauden neurriak. Neurri horrek baimenik behar ez badu ere, bere egikaritzeak kontuan izan behar ditu eraikuntza-araudia, obra-planoan eta gainerako arauetan onartzen den eraikuntza-eskubidea, balizko eraikuntza-metodoen jarraibideak eta eraikitako ingurunea. Inplementatutako neurriak, hondakin-aterpe bat eraikitzeak, esaterako, ingurumena kutsatzen badu, egitura-erresistentzia eta suteen baldintza nahikorik betetzen ez baditu edo itxurari dagokionez arrazoizko eskakizunak edo, bestela, ingurumenerako egokia ez bada, eraikinaren kontrolerako agintaritzak behartu egin dezake. higiezinaren jabeak hartutako neurria eraisteko edo aldatzeko.
Eraikuntza-proiektuaren ezarpena eta faseak proiektuaren izaeraren araberakoak dira, hau da, eraikuntza berria edo konponketa den, irismenaren, erabileraren xedearen eta objektuaren kokapenaren araberakoak dira. Proiektu guztiek prestaketa eta plangintza onaren garrantzia azpimarratzen dute. Eraikuntza-proiektu bati ekiten dion pertsona baten betebeharrak eta betebeharrak funtsezkoak dira lurzoruaren erabilera eta eraikuntza-legerian, eta merezi du horiek ezagutzea proiektua hasi aurretik.
Baimenaren prozedurak bermatzen du eraikuntza-proiektuan legeak eta arauak betetzen direla, planen ezarpena eta eraikina ingurunera egokitzea kontrolatzen dela, eta auzokideek proiektuari buruz duten kontzientzia hartzen dela kontuan (Lurzoruaren erabilera eta eraikuntza). Legearen 125. artikulua).
-
Lupapiste.fi zerbitzua obra-baimenekin lotutako galdera guztietarako erabil daiteke eraikuntza-proiektua hasi aurretik ere. Aholkularitza zerbitzuak baimena behar duen pertsona gidatzen du eraikuntza-proiektuaren kokapena mapan aurkitzeko eta baimenaren gaia zehatz eta argi deskribatzeko.
Aholku-zerbitzua eraikitzeko asmoa duten guztientzat zabalik dago eta doakoa da. Erraz erregistra zaitezke zerbitzuan bankuko kredentzialak edo mugikorreko ziurtagiri batekin.
Baimen bat eskatzerakoan, kalitate handiko eta zuzena den informazioa duten eskaerek, halaber, erraztu egiten dute hartzaileak gaia kudeatzea. Zerbitzuaren bidez elektronikoki egiten dituen baimen-eskatzaileak zerbitzu pertsonala jasotzen du gaiaren ardura duen agintaritzaren baimen-prozesu osoan.
Lupapistek baimenen tramitazioa errazten du eta baimen-eskatzailea agentziaren ordutegietatik eta hainbat alderdiri paperezko dokumentuak bidaltzeari uzten dio. Zerbitzuan, baimenen gaien eta proiektuen bilakaera jarrai dezakezu eta beste alderdiek egindako iruzkinak eta aldaketak denbora errealean ikusi.