Plangintza-proiektuetan parte hartu eta eragin

Hiria udalak egindako planoen arabera eraikitzen da. Ezagutu plangintzaren faseak eta parte hartzeko aukerak, udalak bizilagunekin batera planak prestatzen baititu.

Ikus daitezkeen proiektuak planifikatu

Gunearen planoak eremuaren etorkizuneko erabilera zehazten du, hala nola, zer gordeko den, zer eraiki daitekeen, non eta nola. Udalak planak prestatzen ditu bizilagunekin batera. Parte hartzeko metodoak plan bakoitzeko planifikatzen dira eta metodoak planaren proiektuaren partaidetza eta ebaluazio planean (OEA) aurkezten dira.

Plangintza-proiektuaren fase guztietan zonifikazioan eragin eta parte hartu dezakezu, plangintza-proiektuak ikusgai daudenean. Ikusteko epean, plan nagusiaren proiektuak ere aurkezten dira bizitegi-zubietan, non hiriko adituekin proiektua galdetu eta eztabaidatu ahal izateko.

  • Plangintza-proiektuei buruzko informazioa eskura dezakezu udalaren webgunean, bertan dauden eta datozen plangintza-proiektu guztiak aurkezten dituena. Webgunean, iritzia edo abisua uzteko dauden formulak ere aurki ditzakezu.

  • Webguneaz gain, hiriko mapa zerbitzuan aurki ditzakezu plangintza proiektuak.

    Mapa zerbitzuan, plangintza-proiektuei buruzko informazioa aurki dezakezu eta plangintza-proiektuak non dauden ikusi. Mapa zerbitzuan, 2019 baino lehen indarrean sartutako plangintza-proiektuak ere aurki ditzakezu.

    Aurkitu planoaren proiektua hiriko mapa zerbitzuan.

  • Plangintza-proiektuen abian jartzea eta erabilgarritasuna etxe guztietara banatzen den Keski-Uusimaa Viikko aldizkarian jakinaraziko da.

    Iragarkiak dio:

    • epe horretan utzi behar da iritzia edo abisua
    • zein helbideri uzten zaion iritzia edo abisua
    • norengandik lor dezakezu plangintza-proiektuari buruzko informazio gehiago.

  • Plan nagusiak ikusgai daudenean, webgunean ez ezik, Kultasepänkatu 7-ko Kerava zerbitzu puntuan ere ezagutu ahal izango dituzu proiektuen materialak.

  • Master proiektuen planifikatzaileek badakite proiektuari buruzko galderei erantzuten. Diseinatzaileekin harremanetan jar zaitezke posta elektronikoz edo deituz. Beti aurki dezakezu proiektu zehatz baten ardura duen diseinatzailearen harremanetarako informazioa planaren proiektuaren estekan. Proiekturako antolatutako bizilagunen zubian ere ezagutu ahal izango dituzu diseinatzaileak.

  • Bizilagunen zubiak plan nagusiak ikusgai daudenean antolatzen dira. Asukasillan, proiektuaren diseinatzaileek eta hiriko adituek proiektua aurkeztu eta galderei erantzungo diete. Bizitegi-zubiei eta haien datei buruzko informazio gehiago aurki dezakezu udalaren webgunean eta hiriko ekitaldien egutegian.

Gune-planaren aldaketa eskatzea

Lursailaren jabeak edo titularrak indarrean dagoen orube-planaren aldaketa eska dezake. Aldaketa eskatu aurretik, jarri harremanetan udalarekin, aldaketaren aukera eta komenigarritasunaz eztabaidatu ahal izateko. Aldi berean, eskatutako aldaketagatiko kalte-ordainaren zenbatekoa, ordutegiaren aurrekontua eta beste xehetasun posibleei buruz galdetu dezakezu.

  • Geltoki-planaren aldaketa inprimaki libreko aplikazio batekin eskatzen da.

    Eskaeraren arabera, dokumentu hauek erantsi behar dira:

    • Lursaila edukitzeko edo kudeatzeko eskubidearen aitorpena (adibidez, exekuzio-ziurtagiria, errentamendu-kontratua, salmenta-eskritura, exekuzioa izapidetzen bada edo salmenta egin zenetik 6 hilabete baino gutxiago igaro badira).
    • Ahalordea, eskabidea eskatzailea ez den beste batek sinatzen badu. Ahalordeak jabetzaren jabe/titular guztien sinadurak eduki behar ditu eta izena argitu behar du. Ahalordeak baimendutako pertsonari dagozkion neurri guztiak zehaztu behar ditu.
    • Batzar orokorraren akta, eskatzailea As Oy edo KOY bada. Batzar orokorrak erabaki behar du gune-plano aldaketa eskatzea.
    • Merkataritza Erregistroko laburpena, eskatzailea enpresa bat bada. Dokumentuak enpresaren izenean nork duen sinatzeko eskubidea erakusten du.
    • Lurralde antolaketa, hau da, zer aldatu nahi den erakusten duen marrazkia.

  • Orube-planoa edo orube-planoaren aldaketa batek lur-jabe pribatuarentzat onura nabarmena badakar, lur-jabea legez behartuta dago komunitatearen eraikuntzaren kostuetan laguntzera. Kasu honetan, udalak lurzoruaren jabearekin hitzarmena egiten du, eta plana egiteko gastuen konpentsazioa ere adosten du.

  • Legearen arabera, udalak eskubidea du plana prestatzeko eta izapidetzeko sortutako kostuak kobratzeko, orubearen planoa prestatzea interes pribatu batek eskatzen duenean eta lur-jabearen edo titularren ekimenez prestatzen denean.

    Geltoki-plana prestatzeko kostuak hiru ordainketa kategoriatan banatzen dira:

    • I ordainketa klasea
      • Ondorio arinak, lursail bati baino gehiagori eragingo ez diotenak.
      • 3 euro, BEZ %900
    • II ordainketa klasea
      • Ni baino handiagoa edo lur-jabe gehiago eraginaren aldetik.
      • 6 euro, BEZ %000
    • III ordainketa klasea
      • Ondorioei dagokienez esanguratsua, baina ez du plangintza orokor zabalik behar).
      • 9 euro, BEZ %000

    Eskatzaileari kobratuko zaizkion beste gastu batzuk hauek dira:

    • publizitate gastuak
    • Plangintza-proiektuak eskatzen dituen inkestak, adibidez, zarata, bibrazio eta lurzoruaren azterketa.

    Kopiaren kostuak ordainketa-kategorietan adierazitako prezioetan sartzen dira.