Kannisto eskola-jabetzaren egoera-inkestak amaitu dira: aireztapen-sistema usaintzen eta egokitu da

Udalaren jabetzako higiezinen mantentze-lanaren baitan, Kannisto eskola-jabetza osoaren egoera inkestak burutu dira. Udalak higiezinaren egoera ikertu zuen egitura baoen eta laginketen laguntzarekin, baita etengabeko egoeraren jarraipenarekin ere. Horrez gain, etxebizitzaren aireztapen sistemaren egoera ikertu zuen Udalak. Ikerketetan tokiko hezetasunaren kalteak eta kendu beharreko zuntz iturriak aurkitu ziren. Aireztapenaren inkestaren eta etengabeko egoeraren monitorizazioaren laguntzaz, aireztapen makina zaharrak ordezkatzeko eta aireztapen-sistema usaintzeko eta doitzeko beharra aurkitu zen.

Egitura-ingeniaritza-azterketetan, egituren hezetasuna ikertu zen eta eraikinaren atal guztien egoera ikertu zen egitura-baoen eta laginketa bidez. Aire-isurketa posibleak detektatzeko trazatzaileen probak ere egin ziren. Etengabeko ingurumen-neurketak erabili ziren eraikinaren presio-ratioak kanpoko airearekiko eta azpiespazioarekiko, baita barruko airearen baldintzak karbono dioxidoari, tenperaturari eta hezetasunari dagokionez ere. Horrez gain, barruko airean konposatu organiko lurrunkorren (COV) kontzentrazioak neurtu ziren, eta artile mineralaren zuntzen kontzentrazioa ikertu zen. Aireztapen sistemaren egoera ere ikertu zen.

Udalaren helburua da bizitzaren amaierara iritsi diren bi aireztapen makina zahar ordezkatzea, eta 2021-22 urteetan higiezinaren aireztapen sistema osoa ikuskatzea eta doitzea. Egoera-ikuskapenetan aurkitutako beste konponketa batzuk konponketa-programaren arabera eta aurrekontuaren barruan egiten dira.

Kannisto eskolaren jabetzan, Niinipuu haurtzaindegiak eta Trollebo daghem-ek 1974an eraikitako alde zaharrean funtzionatzen dute, eta Svenskbacka skola 1984an amaitutako hedapen zatian.

Eraikinean tokiko hezetasun kalteak ikusi ziren

Eraikinaren kanpoaldean euri uren kudeaketan tokiko gabeziak aurkitu ziren. Zokaloaren egituran ez zen iragazgaitzik edo presa-oholik aurkitu, eta zokaloaren gainazaleko hezetasun-balioak altua ziren sarrerako plataformetatik gertu, sarrerako ateetatik metro erdi inguruko distantziara. Bertako hezetasuna eta usteldura kalteak konpontzen ari diren alde zaharreko lan-klase teknikoari lotutako espazioaren kanpoko hormaren beheko horma-panelean aurkitu ziren.

Eraikinak zoru azpiko egitura aireztatua du, alde zaharrean zurezkoa eta luzapen zatian hormigoi aurrefabrikatua. Ikerketetan, zoruaren egituran aurkitu zen hezetasuna areagotu zela leku batzuetan, batez ere kanpoko ateen eta sukaldeko hozkailuaren parean dagoen hormaren inguruan. Parte zaharreko azpi-oinaren egitura-baoetan hartutako artile mineral laginetan mikrobio-hazkundea aurkitu da. Luzapen-zatia poliestirenoarekin isolatuta dago, ez baita kalterik jasan.

"Markatzaileen probetan, estruktura-pieza ezberdinen egitura-konexioetan filtrazio puntuak aurkitu ziren. Ez dago barruko airearekin lotura zuzenik zoru azpiko egituraren alde zaharraren isolamendutik, baina posible da kutsatzaileak barruko airera isurien bidez sartzea», dio Ulla Lignell Kerava hiriko barruko ingurumen adituak. "Hau normalean zigilatzeko konponketekin saihesten da. Gainera, barruko aire-baldintzak karroza azpiko presio negatiboaren bidez kontrolatzen dira".

Luzapenaren zoruko hormigoizko egituratik hartutako bost laginetatik, aldagelako lagin batek konposatu organiko lurrunkorren (COV) kontzentrazio altua erakutsi zuen.

"Kamerinoan egindako neurketetan ez zen hezetasun anormalik hauteman", jarraitzen du Lignellek. “Kamerinoan plastikozko alfonbra bat dago, berez material trinkoa dena. Noski, baserriko zorua konpondu beharra dago, baina konponketa beharra ez da larria».

Kanpoko hormetako isolamendu-espazioko hezetasuna ohiko mailan zegoen. Hezetasun anormala kanpoko ekipamenduaren biltegiaren kanpoko hormaren behealdean bakarrik ikusi zen. Gainera, mikrobioen hazkuntza ikusi zen isolamendu geletako lekuetan.

"Gainera, kanpoko hormetako espazio isolatuek ez dute lotura zuzenik barruko airearekin, baina mikrobioak barruko airera garraiatu daitezke egitura-junturen ihes puntuetatik", adierazi du Lignellek. "Konponketa aukerak egitura-junturak zigilatzea edo isolamendu-materialak berritzea dira".

Hezetasun-neurketen zati gisa, hozkailuaren eta ondoko espazioaren arteko horma-egituran hozkailuaren ikerketetan hezetasunaren kalteak eta ondoriozko mikrobio-hazkundea ikusi ziren, hezetasun-teknologiaren gabeziak direla eta. Hozkailuaren funtzionaltasuna ikertzen da eta kaltetutako hormaren egitura konpontzen da.

Zuntz iturriak sabai faltsuetatik kentzen dira

Ikerketaren baitan, artile mineralaren zuntzen kontzentrazioak aztertu ziren eta estali gabeko artile minerala aurkitu zen esekitako sabai-egitura batzuetan, barruko airera zuntzak askatu ditzakeena. Aztertutako hamar lokaletatik, jantokian bakarrik ikusi da ekintza-mugan baino zuntz mineral gehiago zeudela. Ziurrenik, zuntzak sabaiaren azpiko egituraren artile mineraleko isolamendutik edo panel akustikoetatik datoz. Jatorria edozein dela ere, beheko sabaiaren zuntz iturriak kentzen dira.

Eraikinaren ur-estalkia egoera onean dago. Alde zaharreko estalkiak depresioak ditu leku batzuetan eta kiroldegiko ur-estalkiaren pintura-estaldura ia osorik atera da. Teilatuaren euri-uren sistema egoera onean dago. Ikerketetan, ihesak aurkitu dira euri-uren erretenen loturetan leku batzuetan, baita alde zaharraren eta luzapen zatiko teilatu-hegaleko bidegurutze puntu bat ere. Ihes-puntua konpontzen da eta euri-kanaberaren junturak zigilatzen dira.

Aireztapen-sistema usaintzen eta egokitu egiten da

Eraikinean sei aireztapen makina ezberdin daude, eta horietatik hiru –sukaldea, haur-gela eta eskolako jantokia– berriak eta egoera onean daude. Lehengo apartamentuko aireztapen-unitatea ere berria da. Ikastolako ikasgelen amaierako aireztatzeko makinak eta haurreskolako sukaldea zaharragoak dira.

Ikastolako geletako aireztapen-makinak zuntz iturriak ditu eta sarrerako airearen iragazketa ohi baino ahulagoa da. Dena den, zaila da makina mantentzea, adibidez, ikuskapen-estoilen kopuru txikia delako, eta aire-bolumenak txikiak izaten jarraitzen du. Haurtzaindegietako aire-bolumenak diseinu-balioekin bat datoz. Hala ere, ziurrenik haurtzaindegiko sukaldearen amaierako aireztapen-unitatean zuntz iturriak daude.

Hori eta makina zaharrenen iraupena kontuan hartzen direnean, aireztapen makinak berritzea gomendatzen da, baita aireztapen sistema guztiak garbitzea eta gero aire bolumenak doitzea ere. Udalak 2021ean sniff-a eta zuntz iturriak kentzea du helburu. Bi aireztatzeko makina zaharrenak berritzea eraikinaren konponketa programan sartu da 2021-2022 urteetarako.

Etengabeko ingurumen-neurketen laguntzaz, eraikinaren presio-ratioak kanpoko airearekiko eta azpiespazioarekiko kontrolatu ziren, baita barruko airearen baldintzak ere, karbono dioxidoari, tenperaturari eta hezetasunari dagokionez. Horrez gain, barruko airean konposatu organiko lurrunkorren (COV) kontzentrazioak neurtu ziren.

Neurketen arabera, karbono dioxidoaren kontzentrazioak maila egokian zeuden, eraikitzeko garaian xede-mailaren arabera. Barneko aireko konposatu organiko lurrunkorren (COV) kontzentrazioak ekintza-mugetatik beherakoak izan ziren neurketetan.

Presio-diferentziaren neurketetan, eraikineko espazioak helburu mailan egon ziren gehienetan, ikastetxeko gimnasioa eta haurtzaindegian espazio bat izan ezik. Aireztapen-sistema doitzean presio desberdintasunak zuzentzen dira.

Egitura- eta aireztapen-azterketez gain, kanalizazioen eta sistema elektrikoen egoera-azterketak ere egin ziren eraikinean, eta amiantoaren eta substantzia kaltegarrien azterketa bat ere egin zen, eta horren emaitzak higiezinen konponketen plangintzan erabiltzen dira.

Ikusi ikerketa-txostenak: