Etudes de l'air intérieur
L'objectif de l'étude de l'air intérieur est généralement soit de découvrir la cause du problème prolongé de l'air intérieur de la propriété, soit d'obtenir des données de base pour la rénovation de la propriété.
Lorsqu'il existe un problème prolongé d'air intérieur dans la propriété, qui ne peut être résolu, par exemple, en ajustant la ventilation et le nettoyage, la propriété est examinée plus en détail. Il peut y avoir plusieurs causes de problèmes en même temps, les investigations doivent donc être suffisamment approfondies. C’est pour cette raison que la propriété est généralement examinée dans son ensemble.
Les enquêtes commandées par la Ville comprennent, entre autres :
- études d'état technique d'humidité et de climat intérieur
- études sur l'état de la ventilation
- études d'état des systèmes de chauffage, d'adduction d'eau et d'évacuation des eaux usées
- études d'état des systèmes électriques
- études sur l'amiante et les substances nocives.
Des études sont commandées au besoin, conformément au guide de recherche sur la condition physique du ministère de l'Environnement, et elles sont commandées auprès de consultants externes qui ont fait l'objet d'un appel d'offres.
Planification et mise en œuvre d'études de condition physique
L'enquête sur la propriété commence par la préparation d'un plan d'enquête, qui utilise les données initiales de la propriété, telles que les dessins de l'objet, les rapports d'évaluation et d'enquête antérieurs, ainsi que les documents sur l'historique des réparations. De plus, l'entretien immobilier des lieux est interrogé et l'état des lieux est évalué sensoriellement. Sur cette base, une évaluation préliminaire des risques est préparée et les méthodes de recherche utilisées sont sélectionnées.
Conformément au plan de recherche, les questions suivantes seront étudiées :
- évaluation de la mise en œuvre et de l'état des structures, qui comprend les ouvertures structurelles et les analyses microbiennes nécessaires des échantillons de matériaux
- mesures d'humidité
- mesures des conditions de l'air intérieur et des polluants : concentration de dioxyde de carbone dans l'air intérieur, température et humidité relative de l'air intérieur, ainsi que mesures des composés organiques volatils (COV) et des fibres
- inspection du système de ventilation : propreté du système de ventilation et volumes d'air
- différences de pression entre l'air extérieur et l'air intérieur et entre le vide sanitaire et l'air intérieur
- l'étanchéité des structures à l'aide d'études au traceur.
Après la phase de recherche et d’échantillonnage, l’achèvement des résultats de laboratoire et de mesure est attendu. Ce n'est qu'une fois l'ensemble du matériel terminé que le consultant en recherche peut rédiger un rapport de recherche contenant des suggestions de corrections.
Il faut généralement 3 à 6 mois entre le début de la recherche et la finalisation du rapport de recherche. Sur la base du rapport, un plan de réparation est élaboré.