Les études sur l'état du centre d'art et de musée Sinka sont terminées : la planification des réparations est lancée

Qu’est-ce qui a été étudié ?

Dans les études d'ingénierie structurelle réalisées sur la propriété Sinka, la teneur en humidité des structures et l'état des parties du bâtiment ont été étudiés à l'aide d'ouvertures structurelles, d'échantillonnages et de tests de traçage. Des mesures continues ont été utilisées pour surveiller les rapports de pression du bâtiment par rapport à l'air extérieur et les conditions de l'air intérieur en termes de dioxyde de carbone, de température et d'humidité.

Les concentrations de composés organiques volatils, c'est-à-dire les concentrations de COV, ont été mesurées dans l'air intérieur et les concentrations de fibres de laine minérale ont été étudiées. L'état du système de ventilation de la propriété a également été étudié.

Le bâtiment date de 1989 et était à l’origine destiné à un usage commercial et de bureau. L'intérieur du bâtiment a été transformé en musée en 2012.

Aucun dommage n'a été observé dans la structure de la sous-base

La sous-couche en béton, qui repose sur le sol et est isolée thermiquement par le bas avec des feuilles de polystyrène (plaque EPS), n'est pas soumise à une forte contrainte d'humidité. Les parties inférieures des murs du sous-sol, qui sont en béton et isolées thermiquement de l'extérieur avec des panneaux EPS, sont soumises à une légère contrainte d'humidité externe, mais aucun dommage ni aucun matériau microbien n'ont été trouvés dans la structure.

Le matériau de surface des murs est perméable à la vapeur d’eau, ce qui permet à l’humidité de sécher à l’intérieur. Aucune fuite d'air n'a été constatée lors des tests de traçage depuis le rez-de-chaussée ou le mur contre le sol, c'est-à-dire que les structures étaient étanches.

Des dommages locaux ont été constatés dans les semelles intermédiaires

Des zones individuelles où le taux d'humidité avait augmenté ont été trouvées dans les étages intermédiaires de la construction en tuiles creuses, sur le sol de la salle d'exposition du deuxième étage et de la salle des machines de ventilation. À ces endroits, des traces de fuite ont été observées sur la fenêtre et il a été déterminé que le tapis en linoléum présentait des dommages microbiens localisés.

Les condensats provenant de la salle des machines de ventilation avaient mouillé la structure du plancher intermédiaire à travers les points de fuite du tapis en plastique au sol, ce qui se manifestait par des fuites locales au plafond du deuxième étage. Les dommages et leurs causes seront réparés dans le cadre de réparations futures.

Aucun dommage n’a été constaté dans les structures de cloisons.

Une étude de façade sera menée à Sinka

Les murs extérieurs se sont révélés être des structures en béton-laine-béton qui fonctionnent en termes d'humidité. À un endroit où se trouvait autrefois une porte, une structure de mur extérieur en maçonnerie de briques et à ossature bois a été observée. Cette structure est différente des autres structures de murs extérieurs.

Dix échantillons microbiens ont été prélevés sur la couche d’isolation thermique des murs extérieurs. Des signes de dommages microbiens ont été trouvés dans trois d’entre eux. Deux zones de dommages microbiens ont été trouvées à proximité de l'ancienne porte, dans le panneau de protection contre le vent et dans la moquette en linoléum sous la sous-couche, et la troisième sur la surface extérieure de la couche isolante, à proximité de la fissure calcaire sur la façade.

"Les échantillons où une croissance microbienne a été trouvée ont été prélevés dans des parties de la structure qui n'ont pas de connexion directe avec l'air intérieur. Les points en question seront corrigés dans le cadre des futures réparations", précise l'expert en environnement intérieur de la ville de Kerava. Ulla Lignell.

Dans les éléments des extrémités sud et nord du bâtiment, des courbures et des fissures locales des joints ont été observées.

Les fenêtres fuient de l'extérieur et les surfaces extérieures des fenêtres en bois sont en mauvais état. Des défauts ont été constatés au niveau de l'inclinaison des persiennes des fenêtres fixes situées à proximité du rez-de-chaussée au premier étage.

Sur la base des résultats, une étude de façade distincte sera réalisée sur le bien. Les défauts détectés seront corrigés dans le cadre de réparations futures.

Des dommages ont été observés dans la semelle supérieure

Les structures supportant la base supérieure sont en bois et en acier. Les pièces en acier forment des ponts thermiques dans la structure.

À l'étage supérieur, des traces de fuites ont été observées au niveau des joints structurels et des pénétrations, ainsi qu'une croissance microbienne visible sur les surfaces intérieures des structures et sur l'isolation, ce qui a été confirmé par des analyses en laboratoire. La structure s'est avérée étanche lors des tests de traceur.

La sous-couche s'est détachée de sa base à certains endroits. Des traces ont été trouvées à l'étage supérieur, indiquant des fuites dans la couverture d'eau. La croissance microbienne observée dans les résultats des échantillons de matériaux est probablement le résultat d'une ventilation insuffisante.

"Il n'est pas recommandé d'utiliser la pièce 301 au grenier comme espace de travail en raison des dommages constatés", déclare Lignell.

Un plan de réparation sera élaboré pour l'étage supérieur et le toit à eau, et les réparations seront incluses dans le programme de travaux de construction de la maison.

Les conditions sont pour la plupart normales

Durant la période d’étude, certaines installations étaient sous pression supérieure au niveau cible par rapport à l’air extérieur. Les concentrations de dioxyde de carbone étaient au niveau habituel. Les températures étaient normales pour la saison. Aucune anomalie n’a été constatée dans les concentrations de COV dans l’air intérieur.

Les concentrations de fibres minérales ont été étudiées dans sept fermes différentes. Des concentrations élevées ont été observées dans trois d’entre eux. Les fibres proviennent probablement de la salle des machines de ventilation dont les murs comportent de la laine minérale derrière la tôle perforée.

La tôle perforée sera enduite.

Un plan de ventilation est réalisé pour Sinka

Les machines de ventilation sont d'origine et les ventilateurs ont été renouvelés en 2012. Les machines sont en bon état.

Les volumes d'air mesurés différaient des volumes d'air prévus : ils étaient pour la plupart inférieurs aux volumes d'air prévus. Les chaînes et les terminaux étaient assez propres. Un aspirateur supérieur était défectueux au cours de la recherche, mais il a été réparé depuis la rédaction du rapport.

A Sinka, un plan de ventilation sera réalisé en lien avec d'autres plannings de réparation. L'objectif est de mieux adapter les conditions à l'usage actuel et de rendre les propriétés physiques du bâtiment adaptées.

Outre les études de structure et de ventilation, des études d'état de la tuyauterie et des systèmes électriques ont également été réalisées dans le bâtiment. Les résultats de la recherche sont utilisés dans la planification des réparations de la propriété.

En savoir plus sur les rapports de recherche sur la condition physique :

• Enquête sur l'état technique de l'air intérieur et de l'humidité (pdf)
• Etude de l'état du système de climatisation (pdf)

Lisätietoja :

Ulla Lignell, experte en environnement intérieur, tél. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
gestionnaire immobilier Kristiina Pasula, tél. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi