Etudes d'état de l'école Savio terminées : le système de ventilation sera reniflé et les volumes d'air seront ajustés en 2021, d'autres réparations seront effectuées selon le programme de réparation

Dans le cadre de l'entretien des propriétés appartenant à la ville, les études d'état de l'ensemble de la propriété de l'école Savio ont été réalisées. La ville a enquêté sur l'état de la propriété de l'école au moyen d'études approfondies et d'une surveillance continue de l'état. Les investigations ont révélé des défauts dans l'état des fenêtres les plus anciennes et des réparations locales dans le plâtrage de la façade. Grâce à l'enquête sur la ventilation et à la surveillance continue de l'état, il a été confirmé la nécessité de renifler le système de ventilation et d'ajuster les volumes d'air du bâtiment pour équilibrer les conditions de pression. De plus, des dommages causés par l’humidité et les microbes n’ont été constatés que dans quelques échantillons prélevés dans les locaux étudiés.

"Au cours d'enquêtes approfondies, des besoins de réparation ont été constatés, mais si l'on prend en compte l'étendue et l'âge de la propriété, les besoins de réparation sont mineurs et la propriété est dans un état étonnamment bon", déclare Ulla Lignell, experte en environnement intérieur de la ville. de Kerava.

Des tests de condition physique ont été réalisés dans la partie ancienne, la partie extension et la partie extension de l'école Savio. Dans le cadre des études d'ingénierie structurelle incluses dans les études, la ville a examiné l'humidité dans les structures de la propriété et a découvert l'état du bâtiment scolaire à l'aide de 52 ouvertures structurelles, 46 échantillonnages et 21 tests de traçage. En outre, la propriété a fait l'objet d'une étude d'état de la façade, ainsi que d'une étude approfondie des substances nocives et de l'amiante. Pendant que l'école était en activité, la ville a surveillé les conditions de 20 locaux en termes de dioxyde de carbone, de température et d'humidité, ainsi que les rapports de pression des locaux par rapport à l'air extérieur, à l'aide d'une surveillance continue de l'état. Les concentrations de composés organiques volatils (COV) ont été mesurées dans l'air intérieur à l'aide de 10 échantillons, et les concentrations de fibres de laine minérale ont également été examinées dans 19 pièces. De plus, la ville a enquêté sur l'état du système de ventilation de l'école.

L'objectif de la ville est de réaliser des travaux de reniflage et de contrôle du débit d'air et de démarrer les travaux de scellement des volets au cours du printemps 2021. Les autres réparations constatées lors des contrôles d’état sont effectuées selon l’échéancier selon le programme de réparation et dans les limites du budget. Lors de la planification et de l'exécution des réparations, les dommages aux structures sont évités et les réparations qui affectent la sécurité de l'utilisation de la propriété sont prioritaires.

Les fenêtres et les enduits de la façade de la partie ancienne seront rénovés par étapes

Les structures au sol dans la partie ancienne sont soit en béton, soit en brique, et l'extrémité sud, construite dans les années 1930, ne comporte pas de couche d'isolation thermique. Les structures en béton ou en brique au sol de l'extrémité nord construites dans les années 1950 sont dotées d'une isolation thermique qui, d'après les recherches, est restée intacte entre les couches de bitume ou de panneau de brai.

"Les structures anti-terre d'Eteläpäät ne disposent généralement pas d'une couche barrière contre l'humidité pour l'époque, c'est pourquoi l'humidité du sol a atteint le béton à certains endroits. Cependant, le matériau de surface de la salle de distribution de chaleur et des toilettes situées à l'extrémité sud est principalement constitué de peinture, qui n'est pas sensible aux dommages microbiens", explique Lignell. "Au lieu de cela, le revêtement de sol des locaux de l'infirmière est en linoléum, qui sera remplacé par un autre matériau adapté aux conditions à un moment à convenir avec l'école."

Aucune humidité anormale n’a été détectée dans les structures des murs extérieurs de la partie ancienne lors des investigations. Des défauts ont été constatés dans l'étanchéité des volets des fenêtres et leurs coulées étaient rares. De plus, des dommages locaux et des fissures ont été constatés dans le plâtrage du mur extérieur.

"Lors du plâtrage de la façade, une zone plus grande a été trouvée détachée de la base, d'environ 5 mètres carrés, ce qui pourrait provoquer une situation dangereuse en cas de chute. Afin d'éviter cela, le plâtre sera déposé de manière contrôlée et la zone sera réparée, si les conditions météorologiques le permettent, plus tard cette année. D'autres réparations ponctuelles du plâtrage sont effectuées selon le calendrier prévu par le programme de réparation", explique Lignell. "Les réparations d'étanchéité défectueuses des volets des fenêtres seront commencées, si les conditions météorologiques le permettent, cette année, l'essentiel des travaux sera réalisé en 2021. Les rénovations et renouvellements des fenêtres s'effectuent par étapes sur plusieurs années. Dans le cadre des rénovations, les vitres des fenêtres seront également renouvelées."

Il existe un remblai mixte dans les fondations intermédiaires d'Eteläpäädy, à partir duquel une croissance microbienne a été trouvée dans l'un des cinq échantillons prélevés à proximité du point d'eau. De plus, le tapis en plastique d'une des toilettes s'est détaché de sa base, et lors de l'ouverture du gros œuvre, des plaques de plâtre endommagées ont été retrouvées sous le béton. L'isolation thermique de l'extrémité sud est une couche de remplissage mixte à partir de laquelle, dans l'un des trois échantillons prélevés, une indication de dommages microbiens a été trouvée dans le papier goudronné.

"Le remplissage mixte utilisé comme isolant thermique se trouve entre deux couches de béton denses, il n'y a donc pas de connexion directe de l'air intérieur vers les locaux. De plus, l'étanchéité des joints structurels et des pénétrations permet de contrôler d'éventuelles fuites d'air", poursuit Lignell. "Les zones endommagées des semelles intermédiaires sont réparées. De plus, les matériaux endommagés de la structure du sol des toilettes seront renouvelés.

Les fenêtres de l'extension seront rénovées par étapes

Une augmentation de l’humidité a été observée dans la structure du plancher de l’entrepôt et dans la salle des machines de ventilation située à l’extrémité ouest de l’extension construite dans les années 1950. En outre, des dommages microbiens ont été observés dans le remplissage mixte de la couche isolante de la structure du plancher en bois de l'ancienne salle de sport au-dessus de la dalle en béton de la classe de musique et de ménage.

« Ces deux classes ont un plancher en bois, ce qui n'est pas une structure étanche. De ce fait, des fuites d'air de l'espace d'isolation vers l'intérieur sont possibles", explique Lignell. "Un plan de réfection sera établi pour la réfection du parquet."

A la jonction de la partie de continuation et de la partie d'expansion, une ouverture structurelle a été réalisée pour le tubage de la passerelle. Une croissance microbienne a été trouvée dans un échantillon prélevé sur la laine minérale utilisée pour réparer l'ancienne fenêtre dans la zone ouverte. Des dommages microbiens ont également été observés sur les vitres des fenêtres au niveau des points de dégâts extérieurs du plâtre. De plus, des microbes indiquant des dommages causés par l’humidité ont été trouvés dans les échantillons d’isolation du mur extérieur de la passerelle.

« Comme la partie ancienne, les fenêtres de l'extension seront rénovées et renouvelées selon le programme de réparation. Dans le cadre des rénovations, les châssis des fenêtres seront remplacés et les dégâts de plâtre sur les murs extérieurs seront réparés", poursuit Lignell. "L'isolation endommagée des murs extérieurs de la passerelle se trouve à l'extérieur de la couche de béton intérieure. Le béton est un matériau dense et aucune fuite d'air n'a été constatée dans la structure."

Dans la partie construite en 2001, aucune réparation n'a été constatée.

Le plancher de la cuisine de l'extension sera réparé selon le programme de réparation

Les structures de fondation de la partie agrandissement sont contre le sol et une humidité anormale a été constatée dans les espaces vestiaires de l'abri civil. Par endroits, des valeurs élevées d'humidité de surface ont également été observées dans la structure du sol de la cuisine. Les dommages causés au revêtement du sol de la cuisine sont réparés et le renouvellement du revêtement est inclus dans le programme de réparation. Ailleurs, l'humidité était à un niveau normal. Une croissance microbienne a été constatée dans les échantillons d’isolant EPS prélevés entre les deux couches de béton de la structure du socle.

"Le béton est un matériau dense, il n'y a donc pas de connexion directe entre l'air intérieur et l'espace isolant. Cependant, avec des flux d'air incontrôlés, il est possible que des microbes se propagent dans l'air intérieur par les points de fuite des structures", explique Lignell. "Ces flux d'air ont été détectés par des tests de traçage sur le socle aux points de raccordement des supports de fenêtres et de radiateurs. Les flux d'air incontrôlés sont évités grâce à l'étanchéité.

Aucune humidité anormale ni croissance microbienne n’a été observée dans l’isolation des murs extérieurs. Des dommages ont été constatés au niveau du plâtrage des murs extérieurs et du système d'évacuation des eaux pluviales, ainsi que des défauts d'étanchéité des descentes d'eau du toit. Les dommages causés au plâtre sont réparés et l'étanchéité des tuyaux de descente est améliorée dans le calendrier selon le programme de réparation. La source de l'odeur d'égout dans l'une des toilettes est en cours d'enquête et des efforts sont déployés pour y remédier.

Le système de ventilation de l'établissement scolaire est reniflé et les volumes d'air sont ajustés

Lors du contrôle continu des conditions, les conditions dans les locaux ont été surveillées en termes de dioxyde de carbone, de température et d'humidité, ainsi que les rapports de pression des locaux par rapport à l'air extérieur. De plus, les concentrations de composés organiques volatils (COV) ont été mesurées, les concentrations de fibres de laine minérale ont été examinées et l'état du système de ventilation a été étudié.

Lors du suivi des différences de pression, les espaces au rez-de-chaussée de l'ancienne partie étaient moins pressurisés que le niveau cible. En revanche, la cuisine dans l'extension était parfois en surpression pendant la journée, ce qui n'est pas souhaitable en raison de la forte production d'humidité de la cuisine. La nuit, la cuisine était encore une fois moins pressurisée que le niveau cible. Il y avait une forte variation des taux de pression dans les salles de classe de la section agrandissement. Les machines de ventilation de l'école étaient généralement dans un état satisfaisant et ont encore une durée de vie utile. Cependant, les machines et terminaux de ventilation étaient sales et poussiéreux, ce qui a affecté les débits d'air mesurés, la qualité de l'air et les conditions de l'air intérieur.

« Le reniflage du système de ventilation de l'école Savio est déjà programmé pour 2020 dans le cadre du programme d'entretien de la propriété. L'équilibrage des rapports de pression nécessite d'ajuster les volumes d'air, ce qui se fait après le futur reniflage du système de ventilation", explique Lignell. « Les travaux de ventilation et de réglage ultérieur du débit d'air ont fait l'objet d'un appel d'offres et l'objectif est d'achever les travaux début 2021. Les sources de fibres possibles sont également supprimées si cela est techniquement possible.

Au cours des études, 19 échantillons de fibres ont été prélevés, dont trois se sont révélés légèrement supérieurs à la limite d'action. Les sources de fibres peuvent être des panneaux insonorisants brisés des plafonds intérieurs, des ventilations insonorisantes ou des flux d'air à travers les joints structurels. Aucune anomalie n’a été constatée dans les échantillons de composés organiques volatils.

Les températures étaient à un niveau normal pour la période de l'année et les concentrations de dioxyde de carbone étaient à un niveau excellent (S1) et au moins satisfaisant (S3) la plupart du temps.

Outre les études de structure et de ventilation, des études d'état de la façade, des canalisations et des systèmes électriques ont également été réalisées dans le bâtiment, ainsi qu'une étude de l'amiante et des substances nocives, dont les résultats sont utilisés dans la planification des réparations de la propriété. .

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