Les études d'état de la partie ancienne du centre de santé sont terminées : les dégâts de ventilation et d'humidité locale sont en cours de réparation.

Dans la partie ancienne du centre de santé, des études sur l'état technique de la structure et de la ventilation ont été réalisées en vue de planifier les futurs besoins de réparation et en raison des problèmes d'air intérieur rencontrés dans certains locaux. En plus des études d'état, une étude d'humidité a été réalisée sur l'ensemble du bâtiment.

Sur la base des résultats des études, les mesures de réparation visant à améliorer l'air intérieur se sont avérées consistant à réparer les dommages locaux dus à l'humidité sur le sous-plancher, à réparer les dommages microbiens locaux sur les murs extérieurs et à améliorer l'étanchéité des joints, à renouveler la laine minérale dans le zones endommagées et ajuster le système de ventilation.

Les dommages locaux dus à l'humidité sur le sous-plancher sont réparés

Dans la cartographie de l'humidité des structures du sous-sol, quelques zones humides ont été trouvées, principalement dans les espaces sociaux et l'espace de nettoyage, ainsi que dans la cage d'escalier, principalement en raison de fuites d'eau et d'activités locales. Il y a une fissure dans le sol à la jonction de la nouvelle et de l'ancienne partie du bâtiment, causée par l'affaissement de la poutre porteuse dans l'espace inférieur. Les zones endommagées sont réparées et les tapis en plastique sont remplacés par un matériau mieux adapté aux structures du sous-plancher.

L'espace sous plancher de la nouvelle partie est en surpression par rapport aux espaces intérieurs, ce qui n'est pas la situation visée.

"Le train de roulement doit être sous pression, afin que l'air plus impur ne pénètre pas de manière incontrôlable dans les intérieurs à travers les connexions et les pénétrations structurelles", explique Ulla Lignell, experte en environnement intérieur de la ville de Kerava. "L'objectif est de réduire la dépression dans le train en améliorant la ventilation. De plus, les joints structurels et les pénétrations sont scellés. »

Les dommages microbiens sur les murs extérieurs sont réparés et l'étanchéité des joints est améliorée

Aucune étanchéité n'a été observée dans les ouvrages de murs extérieurs contre le sol, même si selon les plans, l'ouvrage aurait un double revêtement bitumineux comme barrière contre l'humidité. Une isolation extérieure insuffisante contre l’humidité peut entraîner des dommages dus à l’humidité.

"Dans les investigations menées actuellement, des dommages dus à l'humidité ont été constatés dans les murs extérieurs contre le sol dans deux espaces individuels. L'un en bas du mur là où le drainage fait défaut, et l'autre au niveau de l'escalier. Les zones endommagées seront réparées et l'étanchéité et le drainage des murs extérieurs contre le sol seront améliorés", précise Lignell.

Selon l'étude de la façade, le degré de carbonatation des éléments en béton de l'enveloppe extérieure du bâtiment est encore très lent et normal dans l'enveloppe intérieure. Par endroits, des effilochages ont été observés au niveau des coutures des volets et des éléments des fenêtres. Les inclinaisons des registres d'eau dans les fenêtres sont suffisantes, mais le registre est trop court, c'est pourquoi l'eau peut couler le long de l'élément de mur extérieur. Les parties en bois des fenêtres du côté sud sont en mauvais état et de l'eau pénètre dans le rebord de la fenêtre, où une croissance microbienne a été constatée dans un échantillon prélevé. De plus, des défauts locaux ont été constatés au niveau des joints des éléments du côté sud. Les plans comprennent le renouvellement des fenêtres ou la peinture d'entretien et la réparation du scellement des fenêtres actuelles. De plus, les fissures et fissures individuelles observées dans les éléments en béton de la façade seront réparées.

La connexion entre les éléments de fenêtre de la cage d'escalier Länsipäädy et le mur extérieur en béton n'est pas étanche à l'air et une croissance microbienne a été constatée dans cette zone. Aucune zone humide n’a été trouvée dans les murs extérieurs, à l’exception d’une pièce. Une croissance microbienne a été constatée dans les échantillons prélevés dans les ouvertures structurelles de la paroi extérieure de cet espace, et il y avait une fuite dans le joint de la couverture d'eau au point d'échantillonnage. Dans les parties inférieures du côté sud du deuxième étage, la surface extérieure du mur extérieur est constituée de feutre bitumineux et de tôle, qui diffère de la structure du mur extérieur des autres murs. Dans une autre structure de mur extérieur, des dommages microbiens ont été observés dans l’isolation thermique de la structure.

"Les parties endommagées de la structure des murs extérieurs seront réparées", explique Lignell à propos des travaux de réparation. "Les joints des murs extérieurs et des éléments de fenêtres sont scellés, et l'isolation et les revêtements intérieurs de la structure des murs extérieurs sont renouvelés au niveau des zones humides. De plus, le joint d'étanchéité sera réparé, les joints structurels seront scellés, les parties inférieures des murs extérieurs du deuxième étage seront réparées et l'isolation thermique endommagée sera remplacée. L'étanchéité extérieure est également assurée."

Les toits d'eau du bâtiment sont pour la plupart dans un état évitable. Il a été constaté que l'imperméabilisation et l'isolation du plancher supérieur étaient endommagées et nécessitaient d'être renouvelées sous les tuyaux de ventilation à l'extrémité ouest, au niveau des pénétrations de support de tuyaux. Les pénétrations sont réparées.

La laine minérale endommagée par l'humidité est retirée et le système de ventilation est ajusté

Les pénétrations de tuyaux dans la zone de descente des dalles creuses en béton du plancher intermédiaire ne sont pas scellées et certaines pénétrations sont isolées avec de la laine minérale. Il y a également de la laine minérale ouverte au niveau des joints structurels et des coutures de la semelle intermédiaire, qui agit comme une source possible de fibres pour l'air intérieur. Cependant, les concentrations de fibres de laine minérale dans les pièces examinées étaient inférieures à la limite de détection. Des dommages microbiens ont été observés dans la laine minérale de la zone d'abaissement du plancher intermédiaire d'une ferme, qui a été arrosée par une fuite de tuyau survenue plus tôt. Des microbes ont également été observés dans la laine minérale dans un autre état au niveau de la pénétration. Les joints des piliers et poutres du plancher intermédiaire sont scellés.

Dans les toilettes du deuxième étage, une augmentation de l'humidité a été constatée à plusieurs endroits, probablement en raison de fuites d'eau et d'une utilisation abondante de l'eau. Dans l'un des échantillons de matériaux COV prélevés dans les toilettes humides du 2e étage, une concentration d'un composé indiquant des dommages aux tapis en plastique dépassant la limite d'action a été trouvée. Une fuite d'eau a été constatée dans le stockage de palettes au rez-de-chaussée, probablement causée par une fuite dans la piscine de physiothérapie située au-dessus. Dans le cadre de modifications fonctionnelles, la piscine de physiothérapie est supprimée et les dégâts sont réparés. Les structures de plancher des toilettes humides sont également réparées.

Les cloisons du centre de santé sont en brique et ne contiennent pas de matériaux sensibles aux dommages causés par l'humidité.

Les machines de ventilation fonctionnaient dans les études. Durant la nuit, les rapports de pression par rapport à l'air extérieur étaient trop négatifs et les mesures de volume d'air ont montré un besoin d'équilibrage dans certains des locaux étudiés. Dans l'une des installations étudiées, les concentrations de dioxyde de carbone étaient également à un niveau satisfaisant, ce qui est dû à la quantité d'air entrant insuffisante par rapport au nombre d'utilisateurs de l'installation. Les concentrations de COV des échantillons d'air prélevés sur les lieux étaient à un niveau normal. Le besoin de nettoyage a été constaté en particulier dans les conduits d'évacuation d'air de la cuisine.

"Afin d'améliorer l'air intérieur, l'isolation en laine minérale endommagée par l'humidité est retirée et renouvelée. De plus, le système de ventilation est ajusté et les conduits d'air évacué de la cuisine sont nettoyés", explique Lignell.

Outre les études de structure et de ventilation, des études d'égouts, d'eaux usées et d'évacuation des eaux pluviales ont également été réalisées dans le bâtiment, dont les résultats sont utilisés dans la planification des réparations de la propriété.

Consultez le rapport d’enquête sur l’air intérieur :