Հողամասի բաժանում և հողամասի բաժանման փոփոխություն
Տարածքի հատակագիծն ուժի մեջ մտնելուց հետո հողամասի սեփականատիրոջ նախաձեռնությամբ տարածքում կկազմվի հողամասի բաժանում։ Հողամասի բաժանումը պլան է, թե ինչպիսի շինհրապարակներ եք ցանկանում կառուցել բլոկում: Եթե հողամասի սեփականատիրոջ ծրագրերը հետագայում փոխվեն, անհրաժեշտության դեպքում հողամասի բաժանումը կարող է փոխվել, եթե դա թույլ են տալիս տեղամասի հատակագծի կանոնակարգերը և շինությունների իրավունքները, որոնք կարող են օգտագործվել թաղամասի տարածքում:
Հողամասի բաժանումը և հողամասի բաժանման փոփոխությունները կատարվում են սեփականատիրոջ հետ միասին։ Ի միջի այլոց, հողատերը պետք է պարզի, թե ինչպես են կազմակերպվելու հեղեղաջրերը նոր հողակտորների վրա։ Բացի այդ, փոքր հողատարածքների համար (400-600 մ2/բնակարան) շինհրապարակի համապատասխանությունը պետք է ցուցադրվի շինհրապարակի հատակագծում:
Հողամասի բաժանումից հետո հերթը հասնում է ծանրոցների բաժանման առաքմանը, որի համար կարելի է դիմել նույն հայտով, ինչ հողամասի բաժանումը։
Հավաքածու
-
Շինության բլոկին պատկանող տարածքը բաժանվում է հողամասերի, երբ դա պահանջում է հողի սեփականատերը կամ այլ կերպ անհրաժեշտ է լինում:
Հողամասերի բաժանման գործընթացի հետ կապված խորհրդակցում են հողի սեփականատերերի և հարակից սեփականությունների հետ:
Հողամասի բաժանման նախապատրաստումը տեւում է մոտ 1-2,5 ամիս։
-
Հողամասի բաժանման փոփոխությունը կատարվում է հողամասի հատակագծի փոփոխության կամ հողի սեփականատերերի դիմումի հիման վրա:
Հողամասը բաժանելու հնարավորության վրա ազդող գործոնները ներառում են.
- կայքի պլանի կանոնակարգերը
- օգտագործված շինարարական իրավունքը
- հողամասում գտնվող շենքերի գտնվելու վայրը
Սյուժեի բաժանումը փոխելը տեւում է մոտ 1-2,5 ամիս։
Գնացուցակ
-
Նախքան հողամասի բաժանումը փոխելը հնարավոր է փորձնական հաշվարկ կատարել, որը ցույց է տալիս տարբեր տարբերակներ, որոնցով կարելի է բաժանել հողամասը։ Փորձնական մարդահամարը հողատերերին չի պարտավորեցնում դիմել հողամասի բաժանման փոփոխության համար:
Փորձնական հաշվարկը քարտեզի գծագրություն է, որը կարող է օգտագործվել, օրինակ, առուվաճառքի գրքույկում, առուվաճառքի ակտում, բաժանման, ժառանգության բաշխման և բաժանման և ծանրաբեռնվածության պայմանագրում՝ որպես կից քարտեզ:
- Հիմնական վճար՝ 100 եվրո (առավելագույնը երկու հողատարածք)
- Յուրաքանչյուր հավելյալ հողամաս՝ մեկ հատը 50 եվրո
-
- Հիմնական վճար՝ 1 եվրո (առավելագույնը երկու հողատարածք)
- Յուրաքանչյուր հավելյալ հողամաս՝ մեկ հատը 220 եվրո
Վճարը կարելի է գանձել նախապես։ Եթե հողամասի բաժանումը կամ հողամասի բաժանման փոփոխությունն ուժի մեջ չի մտնում պատվիրատուից կախված պատճառներով, ապա հողամասի բաժանման կամ դրա փոփոխման արժեքի առնվազն կեսը կգանձվի մինչ այդ կուտակված ծախսերից:
-
- Հիմնական վճար՝ 1 եվրո (առավելագույնը երկու հողատարածք)
- Յուրաքանչյուր հավելյալ հողամաս՝ մեկ հատը 220 եվրո