Հողամասի ստորաբաժանում

Հողամասի ստորաբաժանումը սկսվում է սեփականատիրոջ կամ վարձակալի գրավոր դիմումով: Հողամասի ստորաբաժանումն ըստ նշանակված տարածքի սկսվում է այն պահից, երբ նշանակված տարածքում հողային գեոդեզիական բողոքի մասին ծանուցումը հասնում է քաղաքի տարածքային տեղեկատվության ծառայությանը, որը հանդես է գալիս որպես անշարժ գույքի գրանցման մարմին:

Եթե ​​նպատակային տարածքը չի համապատասխանում հողամասի մակերեսին` ըստ հողամասի բաժանման, ապա բաժանման սկիզբը հետաձգվում է այնքան ժամանակ, քանի դեռ հողամասի սեփականատերը չի դիմում հողամասի անհրաժեշտ բաժանման կամ դրա փոփոխման և հողամասի բաժանման հաստատումը:

Հողամասի բաժանումը դիմումից մինչև հողամասի գրանցումը տեւում է 2-4 ամիս։ Անհետաձգելի դեպքերում դիմորդը կարող է արագացնել առաքումը` ստանալով ներգրավված բոլոր կողմերի գրավոր համաձայնությունը:

Բլոկի առաքման ավարտին հողամասը գրանցվում է անշարժ գույքի գրանցամատյանում։ Հողամասի ստորաբաժանման նախապայմանն այն է, որ հայտատուն իրավունք ունենա բաժանվող ամբողջ տարածքի նկատմամբ, և որ հողամասին կցված հիփոթեքը խոչընդոտ չլինի:

Միաձուլման դեպքում գույքի սեփականատերերը պետք է վարկեր տրամադրեն միաձուլվող բոլոր գույքի նկատմամբ նույն համամասնությամբ:

Միաձուլման ավարտին հողամասը գրանցվում է անշարժ գույքի գրանցամատյանում: Հողամասի գրանցման նախապայմանն այն է, որ հայտատուն գրավի իրավունք ունենա միավորվող բոլոր գույքի վրա, և որ հողամասի տարածքում հաստատված հիփոթեքը խոչընդոտ չլինի:

Մեկ հողամասի համար հողամասի ստորաբաժանման հիմնական վճարը.

• Հողամասի մակերեսը 1 մ-ից ոչ ավելի է²1 եվրո
• Հողամասի մակերեսը 1 – 001 մ²1 եվրո
• Հողամասի մակերեսը ավելի քան 5 մ է²1 եվրո
• Հողամասում կարելի է կառուցել առավելագույնը երկու բնակարան կամ 300 կմ՝ 1 եվրո

Երբ մի քանի հողատարածքներ բաժանվում են միևնույն առաքման մեջ կամ անհրաժեշտ չէ հողային աշխատանքներ կատարել առաքման ժամանակ, հիմնական վճարը նվազեցվում է 10 տոկոսով։

Վերջին լոտը, երբ ամբողջ գույքը բաժանվում է լոտերի նույն սեփականատիրոջ համար՝ 500 եվրո։

1. Բեռի կամ իրավունքի (ծանրաբեռնվածության տարածք) ստեղծումը, փոխանցումը, փոփոխությունը կամ վերացումը.

• Մեկ կամ երկու ծանրաբեռնվածություն կամ իրավունք՝ 200 եվրո
• Յուրաքանչյուր լրացուցիչ բեռ կամ իրավունք՝ 100 եվրո մեկ հատի համար
• Անշարժ գույքի ռեգիստրի որոշումը պայմանագրային ծանրաբեռնվածությունը հանելու կամ փոխելու մասին՝ 400 եվրո
• Բեռի համաձայնագրի կազմում՝ 200 եվրո (ներառյալ ԱԱՀ)
  • Վարկերի կամ հիփոթեքի համար զանգահարեք կողմնակի անձանց համար՝ 150 եվրո (ներառյալ ԱԱՀ): Բացի այդ, բաժանորդը վճարում է գրանցման մարմնի կողմից գանձվող գրանցման ծախսերը

2. Հողամասը հիփոթեքից ազատելու մասին որոշում

• Հիմնական վճարը՝ 100 եվրո
• Հավելյալ վճար՝ 50 եվրո մեկ հիփոթեքի համար

3. Գույքի հիփոթեքատերերի միջև հիփոթեքային վարկերի առաջնահերթության համաձայնագիր՝ €110.

4. Հաշվի փոփոխություն՝ €240

Տարածքները կարող են փոխվել գույքերի միջև՝ կատարելով հաշիվների փոխանակում: Փոխարինվող տարածքները պետք է ունենան մոտավորապես հավասար արժեք:

5. Հողամասի մարում

Ծախսերը վճարվում են որպես աշխատանքի փոխհատուցում.

• ճարտարագիտության մագիստրոսի կոչում €250/ժ
• քաղաքացիական ճարտարագետ, տեխնիկ կամ նմանատիպ անձ 150 եվրո/ժ
• անշարժ գույքի ռեգիստրի ադմինիստրատոր, գեոդեզեր, աշխարհատարածական դիզայներ կամ նմանատիպ անձ 100 եվրո/ժ.

Երբ խոսքը վերաբերում է ծառայողական պարտականություններից բացի այլ խնդիրներին, գներին ավելացվում է ԱԱՀ (24%):

Անշարժ գույքի ռեգիստրի որոշումը.

• Գույքերը պատկանում են միևնույն սեփականատիրոջը կամ սեփականատերերին, այնպես որ յուրաքանչյուր գույքի յուրաքանչյուր համասեփականատերի բաժինը հավասար է, և միաձուլման հայցող անձը ունի միացման ենթակա գույքի նկատմամբ գրավ՝ 500 eroos.
• գույքերը պատկանում են նմանատիպ իրավունքներով (տարբեր հիփոթեքային վարկեր)՝ 520 եվրո
• եթե որոշման նպատակով հողամասում ստուգիչ չափումներ են կատարվում՝ 720 եվրո

Անշարժ գույքի ռեգիստրում գրանցման համար անհրաժեշտ է հողային ռեգիստրի որոշումը:

• Անշարժ գույքի ռեգիստրում հատակագծային հողամասը որպես հողամաս նշելու մասին որոշում՝ 500 եվրո
• Որոշում հատակագծային հողամասը հողային ռեգիստրում որպես հողամաս նշելու մասին, երբ որոշման նպատակով հողամասում կատարվում են ստուգաչափումներ՝ 720 եվրո.