ການແບ່ງຍ່ອຍຂອງດິນຕອນ

ການແບ່ງສ່ວນຍ່ອຍຂອງດິນຕອນເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍໃບຄໍາຮ້ອງຂອງເຈົ້າຂອງ ຫຼືຜູ້ເຊົ່າເປັນລາຍລັກອັກສອນ. ການແບ່ງຕອນດິນຕາມເຂດທີ່ກຳນົດຈະເລີ່ມຂຶ້ນເມື່ອຫ້ອງການສຳຫຼວດທີ່ດິນ ແຈ້ງຄຳຮ້ອງທຸກທາງກົດໝາຍໃນຂອບເຂດທີ່ກຳນົດໄດ້ມາຮອດບໍລິການຂໍ້ມູນທາງພື້ນທີ່ຂອງເມືອງ ເຊິ່ງເຮັດໜ້າທີ່ເປັນອົງການທະບຽນຊັບສິນ.

ຖ້າພື້ນທີ່ເປົ້າໝາຍບໍ່ກົງກັບພື້ນທີ່ຂອງຕອນດິນຕາມການແບ່ງຕອນດິນ, ການເລີ່ມແບ່ງຕອນຍ່ອຍແມ່ນເລື່ອນອອກໄປຈົນກວ່າເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຈະຍື່ນຂໍການແບ່ງຕອນທີ່ຈຳເປັນ ຫຼື ປ່ຽນແປງ ແລະ ແບ່ງການແບ່ງຕອນດິນໄດ້ອະນຸມັດ.

ການແບ່ງດິນຕອນຍ່ອຍແມ່ນໃຊ້ເວລາ 2-4 ເດືອນ ນັບແຕ່ການສະໝັກໄປເຖິງການລົງທະບຽນດິນຕອນ. ໃນກໍລະນີຮີບດ່ວນ, ຜູ້ສະຫມັກສາມາດເລັ່ງການຈັດສົ່ງໂດຍການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກທຸກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ໃນຕອນທ້າຍຂອງການຈັດສົ່ງຕັນ, ດິນຕອນໄດ້ຖືກລົງທະບຽນຢູ່ໃນທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບ. ເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນສໍາລັບການແບ່ງດິນຕອນແມ່ນຜູ້ສະຫມັກມີສິດທິຂອງພື້ນທີ່ທັງຫມົດທີ່ຈະແບ່ງຍ່ອຍແລະການຈໍານອງທີ່ຕິດກັບພື້ນທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນອຸປະສັກ.

ໃນການລວມຕົວ, ເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕ້ອງມີເງິນກູ້ທີ່ໄດ້ຮັບໃນອັດຕາສ່ວນດຽວກັນກັບຊັບສິນທັງຫມົດທີ່ຖືກລວມເຂົ້າກັນ.

ໃນຕອນທ້າຍຂອງການລວມຕົວ, ດິນຕອນໄດ້ຖືກລົງທະບຽນຢູ່ໃນທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບ. ເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນສໍາລັບການລົງທະບຽນຂອງດິນຕອນແມ່ນວ່າຜູ້ສະຫມັກມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຊັບສິນທັງຫມົດທີ່ຈະລວມກັນແລະການຈໍານອງທີ່ຢືນຢັນຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງດິນຕອນນັ້ນບໍ່ແມ່ນອຸປະສັກ.

ຄ່າ​ທໍາ​ນຽມ​ພື້ນ​ຖານ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ແບ່ງ​ດິນ​ຕໍ່​ຕອນ​ດິນ​:

• ເນື້ອທີ່ດິນບໍ່ເກີນ 1 ມ²: 1 ເອີໂຣ
• ເນື້ອທີ່ 1 – 001 ມ²: 1 ເອີໂຣ
• ເນື້ອທີ່ດິນແມ່ນ 5 ກວ່າແມັດ²: 1 ເອີໂຣ
• ສູງສຸດຂອງສອງອາພາດເມັນຫຼື 300 ກິໂລແມັດອາດຈະສ້າງໃນດິນຕອນ: 1 ເອີໂຣ

ໃນເວລາທີ່ຫຼາຍຕອນຖືກແບ່ງອອກໃນການຈັດສົ່ງດຽວກັນຫຼືມັນບໍ່ຈໍາເປັນທີ່ຈະເຮັດວຽກດິນໃນການຈັດສົ່ງ, ຄ່າທໍານຽມພື້ນຖານແມ່ນຫຼຸດລົງ 10 ສ່ວນຮ້ອຍ.

lot ສຸດ ທ້າຍ, ໃນ ເວ ລາ ທີ່ ຊັບ ສິນ ທັງ ຫມົດ ໄດ້ ຖືກ ແບ່ງ ອອກ ເປັນ lots ສໍາ ລັບ ເຈົ້າ ຂອງ ດຽວ ກັນ: 500 ເອີ ໂຣ.

1. ສ້າງຕັ້ງ, ຍົກຍ້າຍ, ປ່ຽນແປງ ຫຼື ຖອນເຂດປິດລ້ອມ ຫຼື ສິດ (ພື້ນທີ່ encumbrance).

• ຫນຶ່ງຫຼືສອງ encumbrances ຫຼືສິດທິ: 200 ເອີໂຣ
• ແຕ່ລະພາລະເພີ່ມເຕີມຫຼືສິດ: 100 ເອີໂຣຕໍ່ຊິ້ນ
• ການຕັດສິນໃຈຂອງນາຍທະບຽນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຈະເອົາອອກ ຫຼືປ່ຽນສັນຍາສະບັບໜຶ່ງ: 400 ເອີໂຣ
• ຮ່າງຂໍ້ຕົກລົງພາລະ: 200 ເອີໂຣ (ລວມອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ)
  • ໂທຫາເງິນກູ້ຫຼືຈໍານອງສໍາລັບຄົນພາຍນອກ: 150 ເອີໂຣ (ລວມ VAT). ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຈອງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທະບຽນໂດຍເຈົ້າຫນ້າທີ່ລົງທະບຽນ

2. ການຕັດສິນໃຈປ່ອຍດິນຈາກການຈໍານອງ

• ຄ່າທໍານຽມພື້ນຖານ: 100 ເອີໂຣ
• ຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມ: 50 ເອີໂຣຕໍ່ການຈໍານອງ

3. ຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງຜູ້ຖືຈໍານອງຂອງຊັບສິນຕາມລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງການຈໍານອງ: €110

4. ການປ່ຽນແປງບັນຊີ: €240

ພື້ນທີ່ສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ລະຫວ່າງຄຸນສົມບັດໂດຍການປະຕິບັດການແລກປ່ຽນບັນຊີ. ພື້ນທີ່ທີ່ຈະທົດແທນຄວນຈະມີມູນຄ່າເທົ່າທຽມກັນ.

5. ການໄຖ່ຂອງດິນຕອນ

ຄ່າ​ໃຊ້​ຈ່າຍ​ແມ່ນ​ໄດ້​ຈ່າຍ​ເປັນ​ຄ່າ​ຊົດ​ເຊີຍ​ການ​ເຮັດ​ວຽກ​:

• Master of Science in Engineering 250 €/ຊມ
• ວິສະວະກອນໂຍທາ, ນັກວິຊາການ ຫຼືບຸກຄົນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ €150/ຊມ
• ຜູ້ບໍລິຫານການລົງທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບ, ນັກສຳຫຼວດ, ຜູ້ອອກແບບພູມສາດ ຫຼື ຄົນທີ່ຄ້າຍຄືກັນ €100/ຊມ

ເມື່ອເວົ້າເຖິງວຽກງານນອກເໜືອໄປຈາກໜ້າທີ່ທາງການ, ອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ (24%) ຈະຖືກເພີ່ມໃສ່ລາຄາ.

ການຕັດສິນໃຈຂອງນາຍທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບ:

• ຊັບສິນເປັນຂອງເຈົ້າຂອງ ຫຼື ເຈົ້າຂອງດຽວກັນ, ດັ່ງນັ້ນສ່ວນແບ່ງຂອງເຈົ້າຂອງຮ່ວມກັນຂອງແຕ່ລະຊັບສິນແມ່ນເທົ່າກັນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ຮ້ອງຂໍການລວມເຂົ້າມີພັນທະໃນຊັບສິນທີ່ຈະລວມກັນ: 500 ເອີໂຣ.
• ຊັບສິນແມ່ນເປັນເຈົ້າຂອງດ້ວຍສິດທິທີ່ຄ້າຍຄືກັນ (ຈໍານອງທີ່ແຕກຕ່າງກັນ): 520 ເອີໂຣ
• ຖ້າການວັດແທກການຢັ້ງຢືນໄດ້ຖືກປະຕິບັດໃນດິນຕອນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການຕັດສິນໃຈ: 720 ເອີໂຣ

ການຕັດສິນໃຈຂອງນາຍທະບຽນທີ່ດິນແມ່ນຕ້ອງການສໍາລັບການເຂົ້າໄປໃນທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບ.

• ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບເຄື່ອງຫມາຍຂອງແຜນການເປັນດິນຕອນຢູ່ໃນທະບຽນອະສັງຫາລິມະສັບ: 500 ເອີໂຣ
• ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບເຄື່ອງຫມາຍຂອງແຜນດິນຕອນເປັນດິນຕອນໃນທະບຽນທີ່ດິນ, ເມື່ອການວັດແທກການຢັ້ງຢືນໄດ້ຖືກປະຕິບັດໃນດິນຕອນສໍາລັບຈຸດປະສົງຂອງການຕັດສິນໃຈ: 720 ເອີຣົບ.