Studiile privind starea lui Päiväkoti Aartee au fost finalizate: deficiențele identificate vor începe să fie corectate în vara anului 2024
Orașul Kerava a însărcinat grădinița Aartee să efectueze studii de stare a întregii proprietăți, ca parte a întreținerii proprietăților orașului. Au fost constatate deficiențe la testele de stare ale căror reparații vor începe în vara anului 2024.
Ce s-a studiat?
În studiile de inginerie structurală efectuate în proprietatea Päiväkoti Aartee, s-a examinat umiditatea structurilor și s-a determinat starea tuturor părților clădirii prin intermediul deschiderilor structurale, probelor și încercărilor de trasare. Au fost utilizate măsurători continue pentru a monitoriza rapoartele de presiune ale clădirii în comparație cu aerul exterior și condițiile aerului din interior în ceea ce privește dioxidul de carbon, temperatura și umiditatea.
Concentrațiile de compuși organici volatili, adică concentrațiile de COV, au fost măsurate din probe de aer din interior și materiale de podea. A fost cercetată și starea sistemului de ventilație al proprietății.
Testele au fost efectuate în toate încăperile creșei construite în 1998.
Observații făcute la testele de fitness
În structurile pereților exteriori și despărțitori s-au observat avarii locale în părțile inferioare ale pereților. Prejudiciul se datorează probabil faptului că s-a folosit prea multă apă pentru curățare.
În spațiul de târât s-au observat indicii de stres suplimentar la umiditate, care a fost cauzat de faptul că apa de ploaie nu a fost direcționată departe de structurile exterioare, iar soclul nu are izolație la umezeală.
S-au găsit surse de fibre în interior. Deasupra structurilor coborâte ale acoperișului se aflau țigle de vată minerală și, pe alocuri, panouri acustice din vată minerală sparte. La etajul superior și la acoperișul de apă nu au fost găsite defecte structurale, dar controlul animalelor mici de la etajul superior s-a dovedit a fi insuficient.
Stresul de umezeală din exteriorul clădirii este redus și etanșeitatea la aer a structurilor de pardoseală este îmbunătățită
S-au constatat deficiențe la aerisirea spațiului de târaj, astfel că există riscul ca umezeala din exterior să se acumuleze în spațiul de acces.
„Scopul este de a reduce stresul de umezeală în spațiul de acces prin instalarea izolației exterioare împotriva umezelii pe soclu. În plus, gestionarea apei pluviale va fi îmbunătățită”, spune expertul în mediu interior al orașului Kerava Ulla Lignell.
În probele de material prelevate din izolația termică a pardoselii și a stratului de pardoseală, nu au fost găsite creșteri microbiene, constatări care indică o reacție de descompunere a covorașului sau adezivului de plastic și nici o umiditate anormală. Punctele de conectare ale structurii de bază și ale pereților exteriori sunt fundamental neetanșe din cauza modului în care este implementată structura. Pe baza măsurătorilor diferenței de presiune ale suprafeței de pardoseală, pardoseala este în principal sub presiune în comparație cu spațiile interioare, care este situația țintă.
Potrivit lui Lignelli, etanșeitatea la aer a legăturilor structurilor subplanșeului va fi îmbunătățită în legătură cu viitoarele reparații.
Se fac reparații locale la pereții exteriori și despărțitori și sunt reparate structurile tavanelor suspendate
Opt probe au fost prelevate din termoizolația pereților exteriori. Creșterea microbiană a fost găsită în două dintre ele. Ambele probe au fost prelevate din locuri unde erau urme de umezeală. În alte locuri nu erau urme de umezeală.
Unul dintre puncte se afla în partea inferioară a suprafeței peretelui din interiorul camerei de grup 129, unde daunele au fost cauzate de o sursă internă de umiditate, cum ar fi utilizarea excesivă a apei în timpul curățării. Al doilea punct a fost în bucătărie, unde s-au găsit defecte la gresie.
Potrivit lui Lignelli, structurile pereților exteriori ai sălii de grup 129 și bucătăria vor fi reconstruite din zonele deteriorate.
S-au constatat deteriorări locale și în partea inferioară a structurii peretelui despărțitor din vestibul (124), care probabil a fost cauzată de utilizarea prea multă apă de curățare. Partea inferioară deteriorată a despărțitorului va fi demontată și structura va fi reînnoită.
Nu au fost găsite defecte vizibile în tavanul cu apă.
Pe de altă parte, la etajul superior s-au găsit pătrunderi cu scurgeri, iar într-un spațiu al etajului superior lipsea gips-carton care acționează ca ruptură de incendiu. Au fost observate surse de fibre în unele locuri deasupra tavanelor false și au existat rupturi în structurile tavanului coborât. Deficiențele detectate vor fi corectate.
Conditii normale
În legătură cu acest studiu, nu au fost efectuate măsurători de presiune diferențială sau măsurători de dioxid de carbon și temperatură din aerul din interior, deoarece condițiile din proprietate au fost monitorizate continuu din 2022.
Diferența de presiune a bazei inferioare în comparație cu aerul din interior este în principal la nivelul țintă, ceea ce înseamnă că baza de jos rămâne sub presiune. Concentrațiile de dioxid de carbon au fost la un nivel normal.
Temperaturile în timpul verii sunt ocazional ridicate, deoarece nu există răcire în proprietate. Cu toate acestea, temperaturile au fost în conformitate cu Clasificarea climatică interioară S2. Nu au fost găsite anomalii în concentrațiile de compuși COV din aerul din interior.
Nu există rezultate anormale în studiile de ventilație
Examinarea stării sistemului de ventilație a constatat că nu este nevoie de reparații și sa constatat că sistemul este curat. Scopul este de a crește cantitatea de aer evacuat din spălătorie.
Pe lângă studiile structurale și de ventilație, în clădire au fost efectuate și studii de stare a conductelor și a sistemelor electrice, rezultatele cărora orașul le folosește în planificarea reparațiilor la proprietate.
Citiți mai multe despre testele de fitness ale lui Päiväkoti Aartee:
Mai multe informatii:
Expert în mediu interior Ulla Lignell, tel. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi