Подразделение участка

Участком является имущество, образованное в соответствии с обязательным разделом земельного участка на площади городского плана, которое зарегистрировано как участок в реестре недвижимого имущества. Сюжет формируется путем разделения. Правильное разделение участка является обязательным условием для доставки посылки. За пределами территории плана участка за строительство недвижимости отвечает Земельная служба.

При блочной сдаче при необходимости проверяются старые границы и на местности строятся новые межевые знаки участка. В связи с доставкой могут быть установлены необходимые обременения недвижимости, такие как обременения доступа и кабеля, а ненужные обременения могут быть устранены. К сдаче будет подготовлен протокол и карта участка.

После раздела и регистрации участка участок пригоден для застройки. Условием получения разрешения на строительство является разделение и регистрация участка.

Подача заявки на блокировку

  • Раздел участка начинается с письменного заявления собственника или арендатора. Разделение участка по отведенной территории начинается с момента поступления уведомления из землеустроительного управления о юридической жалобе на отведенной территории в городскую службу пространственной информации, которая выступает в качестве органа регистрации недвижимости.

    Если целевая площадь не соответствует площади участка по разделу участка, начало раздела откладывается до подачи землевладельцем заявления о необходимом разделе участка или его изменении и утверждения раздела участка.

  • Раздел участка занимает 2-4 месяца от подачи заявления до регистрации участка. В срочных случаях заявитель может ускорить доставку, получив письменное согласие всех участвующих сторон.

    По окончании сдачи блока участок регистрируется в реестре недвижимости. Обязательным условием разделения участка является то, что заявитель имеет право проезда на всю разделяемую территорию и что ипотека, закрепленная за площадью участка, не является препятствием.

Подайте заявку на раздел участка, заполнив онлайн-форму.

Объединение собственности

Вместо разделения участка объекты недвижимости также можно объединить. Консолидацию объектов недвижимости осуществляет регистратор недвижимости, поэтому вопрос в решении регистратора собственности. Слияние осуществляется по желанию собственника.

Недвижимое имущество может быть объединено, если оно соответствует требованиям Закона об объединении недвижимого имущества. Подайте заявку на консолидацию имущества по электронной почте, используя контактную информацию в конце страницы.

  • При слиянии владельцы недвижимости должны получить кредиты, предоставленные в той же пропорции, что и все объединяемые объекты недвижимости.

    По окончании объединения участок регистрируется в реестре недвижимости. Обязательным условием регистрации участка является наличие у заявителя права залога на все объединяемые объекты недвижимости и наличие подтвержденной ипотеки на территории участка не является препятствием.

Прайс-лист

  • Базовая плата за разделение участка на участок:

    • Площадь участка не более 1 м.2: 1 евро
    • Площадь участка 1 – 001 м52: 1 евро
    • Площадь участка более 5 м000.2: 1 евро
    • На участке можно построить максимум две квартиры или 300 км: 1 евро.

    При разделе нескольких участков в одной сдаче или при сдаче нет необходимости проводить земляные работы, базовая плата снижается на 10 процентов.

    Последний лот, когда вся недвижимость разделена на лоты для одного собственника: 500 евро.

  • 1. Установление, передача, изменение или устранение обременения или права (области обременения).

    • Одно или два обременения или права: 200 евро.
    • Каждое дополнительное бремя или право: 100 евро за штуку.
    • Решение регистратора недвижимости об устранении или изменении договорного обременения: 400 евро.
    • Составление договора обременения: 200 евро (включая НДС)
      • Вызов кредита или ипотеки для посторонних: 150 евро (включая НДС). Кроме того, абонент оплачивает расходы на регистрацию, взимаемые регистрирующим органом.

    2. Решение об освобождении участка от ипотеки

    • Базовый взнос: 100 евро.
    • Дополнительная плата: 50 евро за ипотеку.

    3. Соглашение между залогодержателями недвижимости о приоритетном порядке ипотеки: 110 евро.

    4. Смена счета: 240 евро.

    Области можно менять между объектами путем обмена учетными записями. Заменяемые площади должны иметь примерно одинаковую ценность.

    5. Выкуп участка

    Затраты выплачиваются в качестве оплаты труда:

    • степень магистра инженерных наук 250 евро/час
    • инженер-строитель, техник или аналогичный человек 150 евро/час
    • администратор реестра недвижимости, геодезист, геопространственный дизайнер или подобное лицо 100 евро/час

    Если речь идет о задачах, не связанных с служебными обязанностями, к ценам добавляется НДС (24%).

  • Решение регистратора недвижимости:

    • объекты недвижимости принадлежат одному и тому же владельцу или владельцам, так что доля каждого совладельца в каждом объекте недвижимости равна, а лицо, ходатайствующее о слиянии, имеет залоговое право на объединяемые объекты недвижимости: 500 эро.
    • недвижимость находится в собственности на одинаковых правах (разные ипотеки): 520 евро
    • если на участке проводятся проверочные замеры для принятия решения: 720 евро

  • Для внесения в реестр недвижимости необходимо решение земельного регистратора.

    • Решение о включении участка плана в реестр недвижимости: 500 евро.
    • Решение об отметке участка плана как участка в земельной книге, когда на участке для целей принятия решения проводятся проверочные измерения: 720 евро

Запросы и бронирование времени консультации

Служба поддержки клиентов по информации о местоположении и услугам по измерению

mittauspalvelut@kerava.fi