Dëgjimi nga fqinjët

Sipas ligjit, si rregull i përgjithshëm, fqinjët kufitarë të kantierit duhet të njoftohen për rezultatin e aplikimit për leje ndërtimi.

  • Kur aplikanti për leje kujdeset vetë për njoftimin, rekomandohet që të vizitojë personalisht fqinjët kufitarë dhe t'u paraqesë atyre planet e tij për projektin e ndërtimit.

    Aplikanti për leje kujdeset të njoftojë fqinjin ose me letër ose me takim personalisht. Në të dyja rastet, është e nevojshme të përdorni formularin e konsultimit me Fqinjën e qytetit.

    Konsultimi mund të kryhet edhe në mënyrë elektronike në shërbimin e transaksioneve Lupapiste.

    Nëse fqinji nuk pranon të nënshkruajë formularin, mjafton që aplikanti për leje të shkruajë një certifikatë në formular që tregon se si dhe kur është bërë njoftimi.

    Kërkesës për leje duhet t'i bashkëngjitet një shpjegim i njoftimit të bërë nga aplikanti për leje. Nëse prona fqinje ka më shumë se një pronar, të gjithë pronarët duhet të nënshkruajnë formularin.

  • Raportimi nga autoriteti i nënshtrohet një tarife.

    • Raportimi në fillim të rezultateve të aplikimit për leje: 80 € për fqinj.
Shtypni formularin e konsultimit me Fqinjët (doc)

Dëgjimi

Konsultimi me fqinjët do të thotë se fqinji është i informuar për fillimin e aplikimit për leje ndërtimi dhe i rezervohet një mundësi për të paraqitur komentet e tij mbi planin.

Konsultimi nuk do të thotë që plani duhet të ndryshohet gjithmonë në përputhje me komentet e bëra nga fqinji. Në hapin e parë, aplikanti për leje shqyrton nëse është e nevojshme të ndryshohet plani për shkak të një vërejtjeje të bërë nga një fqinj.

Në fund të fundit, autoriteti licencues vendos se çfarë kuptimi duhet t'i jepet vërejtjes së bërë nga fqinji. Megjithatë, fqinji ka të drejtë të ankimojë vendimin për lejen.

Seanca ka përfunduar kur është njoftuar kërkesa për leje siç është përmendur më sipër dhe ka skaduar afati për komente. Marrja e një vendimi për leje nuk pengohet nga fakti që fqinji i konsultuar nuk i përgjigjet konsultimit

Pëlqimi

Pëlqimi duhet të merret nga fqinji kur devijoni nga kërkesat e planit të kantierit ose urdhrit të ndërtimit:

  • Nëse dëshironi ta vendosni ndërtesën më afër kufirit të pronës fqinje nga sa e lejon plani i kantierit, duhet të merret pëlqimi i pronarit dhe uzurpuesit të pronës fqinje drejt së cilës është drejtuar kalimi.
  • Nëse vendkalimi është përballë rrugës, varet nga projekti i ndërtimit, madhësia e vendkalimit etj., nëse për kalimin kërkohet pëlqimi i pronarit dhe uzurpuesit të pronës në anën tjetër të rrugës.
  • Nëse vendkalimi është i drejtuar drejt parkut, kalimi duhet të miratohet nga qyteti.

Dallimi midis dëgjimit dhe pëlqimit

Dëgjimi dhe pëlqimi nuk janë e njëjta gjë. Nëse fqinji duhet të konsultohet, leja mund të jepet pavarësisht kundërshtimit të fqinjit, përveç nëse ka pengesa të tjera. Nëse në vend të kësaj nevojitet pëlqimi i fqinjit, leja nuk mund të jepet pa pëlqim. 

Nëse fqinjit i dërgohet një letër konsultimi duke kërkuar pëlqimin e fqinjit, atëherë mospërgjigjja në letrën e konsultimit nuk do të thotë se fqinji ka dhënë pëlqimin për projektin e ndërtimit. Nga ana tjetër, edhe nëse fqinji jep pëlqimin, autoriteti licencues vendos nëse janë plotësuar kushtet e tjera për dhënien e licencës.