Qonşulardan eşitmə

Qanuna görə, bir qayda olaraq, tikinti icazəsi üçün müraciətin nəticəsi barədə tikinti sahəsinin sərhəd qonşularına məlumat verilməlidir.

  • İcazə verən şəxs bildirişlə özü məşğul olduqda, onun sərhəd qonşularına şəxsən baş çəkməsi və tikinti layihəsi ilə bağlı planlarını onlara təqdim etməsi tövsiyə olunur.

    İcazə verən şəxs qonşusuna ya məktubla, ya da şəxsən görüşərək xəbərdarlığın qayğısına qalır. Hər iki halda, şəhərin Qonşu məsləhət formasından istifadə etmək lazımdır.

    Məsləhətləşmə Lupapiste əməliyyat xidmətində elektron şəkildə də tamamlana bilər.

    Qonşu blankı imzalamağa razı deyilsə, icazə ərizəçisinin vərəqə üzərində bildirişin necə və nə vaxt edildiyini göstərən arayış yazması kifayətdir.

    İcazə ərizəsinə icazə ərizəçisinin verdiyi bildirişin izahı əlavə edilməlidir. Qonşu əmlakın birdən çox sahibi varsa, bütün sahiblər formanı imzalamalıdırlar.

  • Səlahiyyətli orqan tərəfindən hesabat verilməsi ödənişlidir.

    • İcazə müraciətinin nəticələrinin başlanğıcına dair hesabat: hər qonşu üçün 80 avro.
Qonşu məsləhət formasını çap edin (sənəd)

Eşitmə

Qonşu ilə məsləhətləşmə o deməkdir ki, qonşuya tikinti icazəsi üçün müraciətin başlanması barədə məlumat verilir və onun planla bağlı öz şərhlərini təqdim etmək imkanı saxlanılır.

Məsləhətləşmə o demək deyil ki, plan həmişə qonşunun verdiyi şərhlərə uyğun dəyişdirilməlidir. Birinci mərhələdə icazə ərizəçisi qonşunun qeydinə görə planı dəyişdirməyin zəruri olub-olmadığını nəzərdən keçirir.

Nəhayət, lisenziya verən orqan qonşunun söylədiyi iradın hansı məna daşıyacağına qərar verir. Bununla belə, qonşunun icazə ilə bağlı qərardan şikayət etmək hüququ var.

İcazə ərizəsi yuxarıda qeyd edildiyi kimi bildirildikdə və şərhlər üçün son tarix başa çatdıqda dinləmə başa çatmışdır. Məsləhətləşən qonşunun məsləhətləşməyə cavab verməməsi icazə qərarının qəbul edilməsinə mane olmur

Razılıq

Sahə planının və ya tikinti sifarişinin tələblərindən kənara çıxdıqda qonşudan razılıq alınmalıdır:

  • Binanı qonşu əmlakın sərhəddinə ərazi planının icazə verdiyindən daha yaxın yerləşdirmək istəyirsinizsə, keçidin yönəldiyi qonşu əmlakın mülkiyyətçisinin və işğalçısının razılığı alınmalıdır.
  • Keçid küçəyə baxırsa, bu, tikinti layihəsindən, keçidin ölçüsündən və s., keçid üçün küçənin digər tərəfindəki əmlakın mülkiyyətçisinin və sakinlərinin razılığının tələb edilib-edilməməsindən asılıdır.
  • Keçid parka tərəf yönəlibsə, keçid şəhər tərəfindən təsdiqlənməlidir.

Eşitmə və razılıq arasındakı fərq

Eşitmək və razılıq eyni şey deyil. Əgər qonşu ilə məsləhətləşmək lazımdırsa, başqa maneələr olmadığı halda, qonşunun etirazına baxmayaraq icazə verilə bilər. Əvəzində qonşunun razılığı lazımdırsa, razılıq olmadan icazə verilə bilməz. 

Qonşunun razılığını almaq üçün qonşuya məsləhət məktubu göndərilirsə, o zaman məsləhət məktubuna cavab verilməməsi qonşunun tikinti layihəsinə razılıq verdiyi anlamına gəlmir. Digər tərəfdən, qonşu razılıq versə belə, lisenziyanın verilməsi üçün digər şərtlərin yerinə yetirilib-yetirilmədiyinə lisenziya verən orqan qərar verir.