Les enquestes d'estat de Päiväkoti Aartee s'han completat: les deficiències identificades es començaran a corregir a l'estiu del 2024
La ciutat de Kerava ha encarregat a la guarderia Aartee la realització d'estudis de l'estat de tota la propietat com a part del manteniment de les propietats de la ciutat. S'han detectat deficiències en les proves d'estat, les reparacions de les quals començaran a l'estiu del 2024.
Què es va estudiar?
En els estudis d'enginyeria estructural realitzats a la propietat de Päiväkoti Aartee, es va examinar la humitat de les estructures i es va determinar l'estat de totes les parts de l'edifici mitjançant obertures estructurals, mostreig i proves de traçador. Es van utilitzar mesures contínues per controlar les relacions de pressió de l'edifici en comparació amb l'aire exterior i les condicions de l'aire interior en termes de diòxid de carboni, temperatura i humitat.
Les concentracions de compostos orgànics volàtils, és a dir, les concentracions de COV, es van mesurar a partir de mostres d'aire interior i de material del sòl. També es va investigar l'estat del sistema de ventilació de la propietat.
Les proves es van realitzar a totes les sales de la llar d'infants construïda l'any 1998.
Observacions realitzades en proves de fitness
En les estructures exteriors i envans, es van observar danys locals a les parts baixes dels murs. El dany probablement es deu al fet que s'ha utilitzat massa aigua per netejar.
A l'espai d'arrossegament s'han observat indicis d'excés d'estrès per humitat, que ha estat provocat pel fet que l'aigua de pluja no s'ha dirigit lluny de les estructures exteriors i el sòcol no té aïllament d'humitat.
Es van trobar fonts de fibra a l'interior. Per sobre de les estructures de coberta rebaixada, hi havia rajoles de llana mineral i, en alguns llocs, panells acústics de llana mineral trencats. No s'han trobat defectes estructurals a la planta superior i al sostre d'aigua, però el control dels petits animals a la planta superior es va trobar insuficient.
Es redueix l'estrès d'humitat a l'exterior de l'edifici i es millora l'estanquitat de les estructures del subsòl
S'han trobat deficiències en la ventilació de l'espai d'arrossegament, per la qual cosa hi ha el risc que s'acumuli humitat de l'exterior a l'espai d'arrossegament.
"L'objectiu és reduir l'estrès d'humitat a l'espai d'arrossegament instal·lant un aïllament extern d'humitat al sòcol. A més, es millorarà la gestió de l'aigua de pluja”, explica l'expert en medi ambient interior de la ciutat de Kerava Ulla Lignell.
A les mostres de material preses de l'aïllament tèrmic del subsòl i del revestiment del sòl, no es va trobar creixement microbià, troballes que indiquen una reacció de descomposició de la catifa o cola de plàstic i no es va trobar cap humitat anormal. Els punts de connexió de l'estructura de la subbase i les parets exteriors són fonamentalment amb fuites a causa de la forma en què s'implementa l'estructura. A partir de les mesures de diferència de pressió de l'espai del subsòl, el subsòl es troba principalment sota pressió en comparació amb els espais interiors, que és la situació objectiu.
Segons Lignelli, l'estanquitat de les connexions de les estructures del subsòl es millorarà en relació amb futures reparacions.
Es realitzen reparacions locals a les parets exteriors i mitgeres i es reparen les estructures del sostre suspès
Es van prendre vuit mostres de l'aïllament tèrmic de les parets exteriors. En dos d'ells es va trobar creixement microbià. Les dues mostres es van prendre de llocs on hi havia restes d'humitat. No hi havia rastres d'humitat en altres llocs.
Un dels punts es trobava a la part baixa de la superfície de la paret a l'interior de la sala de grups 129, on els danys van ser causats per una font interna d'humitat, com l'ús excessiu d'aigua durant la neteja. El segon punt va ser a la cuina, on es van trobar defectes a les rajoles del terra.
Segons Lignelli, a partir de les zones danyades es reconstruiran les estructures de paret exterior de la sala de grups 129 i la cuina.
També s'han trobat danys locals a la part baixa de l'estructura de la paret mitgera del vestíbul (124), probablement causats per l'ús excessiu d'aigua de neteja. Es desmuntarà la part inferior malmesa de l'envà i es renovarà l'estructura.
No es van trobar defectes visibles al sostre d'aigua.
D'altra banda, s'han trobat penetracions amb goteres a la planta superior, i en un espai de la planta superior faltaven plaques de guix que actuen com a tallafocs. Es van observar fonts de fibres en alguns llocs per sobre dels falsos sostres, i hi va haver llàgrimes a les estructures del sostre rebaixat. Es corregiran les deficiències detectades.
Condicions normals
En relació amb aquest estudi, no s'han dut a terme mesures de pressió diferencial ni mesuraments de diòxid de carboni i temperatura de l'aire interior, ja que des de l'any 2022 es fan un seguiment continuat de les condicions de la propietat.
La diferència de pressió del fons respecte a l'aire interior es troba principalment al nivell objectiu, el que significa que el fons roman sota pressió negativa. Les concentracions de diòxid de carboni estaven en un nivell normal.
Les temperatures a l'estiu són ocasionalment altes perquè no hi ha refrigeració a la propietat. No obstant això, les temperatures estaven d'acord amb el nivell S2 de la classificació del clima interior. No es van trobar anomalies en les concentracions de compostos VOC a l'aire interior.
No hi ha troballes anormals en els estudis de ventilació
L'examen de l'estat del sistema de ventilació no va trobar la necessitat de reparacions i es va trobar que el sistema estava net. L'objectiu és augmentar la quantitat d'aire d'escapament al safareig.
A més dels estudis estructurals i de ventilació, també s'han realitzat estudis d'estat de canonades i sistemes elèctrics de l'edifici, els resultats dels quals la ciutat utilitza per planificar les reparacions de l'immoble.
Llegeix més sobre les proves de fitness de Päiväkoti Aartee:
Llistats:
Experta en medi ambient interior Ulla Lignell, tel 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi