Ehitusprojekti loa nõue
Maakasutus- ja ehitusseaduse mõte on selles, et põhimõtteliselt on kõigeks vaja luba, kuid vald võib ehituskorraldusega mõne meetme loa nõudmisest loobuda.
Kerava linna poolt loa taotlemisest vabastatud meetmed on selgitatud ehitusmääruse punktis 11.2. Kuigi meede ei nõua luba, tuleb selle rakendamisel arvestada ehitusmäärust, asendiplaanis ja muudes eeskirjades lubatud ehitusõigust, võimalikke ehitusmeetodi juhendeid ja ehitatud keskkonda. Kui rakendatav meede, näiteks jäätmevarjendi rajamine, saastab keskkonda, ei vasta piisavatele konstruktsioonitugevus- ja tulekindlusnõuetele või välimuselt mõistlikele nõuetele või ei ole muul viisil keskkonda sobiv, võib ehitusjärelevalve amet kohustada. kinnistu omanikul lammutada või muuta võetud meedet.
Ehitusprojekti teostus ja etapid sõltuvad projekti iseloomust, s.o kas tegemist on uusehituse või remondiga, mahust, kasutusotstarbest ja objekti asukohast. Kõik projektid rõhutavad hea ettevalmistuse ja planeerimise tähtsust. Ehitusprojektiga alustaja kohustused ja vastutus on maakasutus- ja ehitusseadusandluses kesksed ning nendega tasub end kurssi viia enne projektiga alustamist.
Loamenetlusega tagatakse, et ehitusprojektis järgitakse seadust ja määrusi, jälgitakse planeeringute elluviimist ja hoone keskkonda kohandamist ning arvestatakse naabrite teadlikkust projektist (Maakasutus ja ehitus seaduse paragrahv 125).
-
Lupapiste.fi teenust saab kasutada kõikides ehituslubadega seotud küsimustes juba enne ehitusprojekti algust. Nõuandeteenus juhendab loa vajajat kaardil ehitusprojekti asukohta leidma ning loaasja üksikasjalikult ja arusaadavalt kirjeldama.
Nõustamisteenus on avatud kõigile ehitust planeerivatele isikutele ja on tasuta. Teenuse kasutajaks saab hõlpsasti registreeruda pangaandmete või mobiilisertifikaadiga.
Loa taotlemisel hõlbustavad asja menetlemist ka kvaliteetset ja õiget teavet sisaldavad päringud. Teenuse kaudu elektrooniliselt tehingu teinud loataotleja saab asja eest vastutavalt asutuselt personaalset teenust kogu loamenetluse jooksul.
Lupapiste lihtsustab lubade menetlemist ja vabastab loa taotleja agentuuri ajakavadest ja paberdokumentide mitmele erinevale osapoolele üleandmisest. Teenuses on võimalik jälgida loaküsimuste ja projektide kulgu ning vaadata reaalajas teiste osapoolte tehtud kommentaare ja muudatusi.