Mendengar dari tetangga

Menurut undang-undang, sebagai aturan umum, tetangga perbatasan lokasi konstruksi harus diberitahu tentang hasil permohonan izin mendirikan bangunan.

  • Apabila pemohon izin mengurus sendiri pemberitahuan tersebut, disarankan agar ia secara pribadi mengunjungi tetangga perbatasan dan menyampaikan kepada mereka rencananya untuk proyek konstruksi tersebut.

    Pemohon izin harus memberitahukan tetangganya baik melalui surat atau bertemu langsung. Dalam kedua kasus tersebut, kita perlu menggunakan formulir konsultasi Tetangga kota.

    Konsultasi juga dapat diselesaikan secara elektronik di layanan transaksi Lupapiste.

    Bila tetangga tidak bersedia menandatangani formulir itu, maka pemohon izin cukup menuliskan surat keterangan pada formulir itu yang menyatakan bagaimana dan kapan pemberitahuan itu dibuat.

    Penjelasan mengenai pemberitahuan yang dilakukan oleh pemohon izin harus dilampirkan pada permohonan izin. Jika properti tetangga memiliki lebih dari satu pemilik, semua pemilik harus menandatangani formulir tersebut.

  • Pelaporan oleh pihak yang berwenang dikenakan biaya.

    • Melaporkan ke awal hasil permohonan izin: €80 per tetangga.
Cetak formulir konsultasi Tetangga (doc)

Pendengaran

Konsultasi dengan tetangga berarti bahwa tetangga tersebut diberitahu tentang dimulainya permohonan izin mendirikan bangunan dan diberikan kesempatan kepadanya untuk menyampaikan komentarnya mengenai rencana tersebut.

Konsultasi tidak berarti rencana harus selalu diubah sesuai dengan komentar tetangga. Pada langkah pertama, pemohon izin mempertimbangkan apakah perlu mengubah rencana karena komentar tetangga.

Pada akhirnya, otoritas pemberi lisensi memutuskan makna apa yang harus diberikan pada pernyataan yang dibuat oleh tetangga tersebut. Namun, tetangga berhak mengajukan banding atas keputusan izin tersebut.

Sidang telah selesai ketika permohonan izin telah diberitahukan sebagaimana disebutkan di atas dan batas waktu komentar telah berakhir. Pengambilan keputusan perizinan tidak terhalang oleh kenyataan bahwa tetangga yang diajak berkonsultasi tidak menanggapi konsultasi tersebut

Izin

Persetujuan harus diperoleh dari tetangga apabila menyimpang dari persyaratan rencana lokasi atau tatanan bangunan:

  • Jika Anda ingin menempatkan bangunan lebih dekat ke batas properti tetangga daripada yang diizinkan oleh rencana lokasi, persetujuan dari pemilik dan penghuni properti tetangga yang menjadi tujuan penyeberangan harus diperoleh.
  • Jika penyeberangan menghadap ke jalan, itu tergantung pada proyek konstruksi, ukuran penyeberangan, dan lain-lain, apakah penyeberangan tersebut memerlukan persetujuan dari pemilik dan penghuni properti di seberang jalan.
  • Jika penyeberangan diarahkan ke arah taman, penyeberangan tersebut harus mendapat izin dari pemerintah kota.

Perbedaan antara mendengar dan menyetujui

Mendengar dan menyetujui bukanlah hal yang sama. Apabila tetangga itu harus diajak berkonsultasi, izin dapat diberikan meskipun tetangga itu berkeberatan, kecuali ada hambatan lain. Jika persetujuan tetangga diperlukan, izin tidak dapat diberikan tanpa persetujuan. 

Jika surat konsultasi dikirimkan kepada tetangga untuk meminta persetujuan tetangga, maka tidak menanggapi surat konsultasi tersebut bukan berarti tetangga tersebut memberikan persetujuan terhadap proyek pembangunan tersebut. Di sisi lain, meskipun tetangga memberikan persetujuannya, otoritas pemberi izin memutuskan apakah persyaratan lain untuk pemberian izin dipenuhi.