Appartamenti con diritto di occupazione
Gli alloggi con diritto di occupazione sono una via intermedia tra gli alloggi in affitto e gli alloggi occupati dai proprietari. Puoi diventare residente di un appartamento con diritto di occupazione pagando una tassa per il diritto di occupazione pari al 15% del prezzo totale dell'appartamento. Inoltre, paghi una tariffa mensile per l'utilizzo paragonabile all'affitto di un alloggio, per il quale puoi ricevere un'indennità di alloggio.
A Kerava i compiti dell'autorità per il diritto di residenza saranno gestiti dall'ARA a partire dal 1.9.2023 settembre XNUMX e la selezione degli inquilini sarà effettuata dalla comunità proprietaria degli appartamenti. Ulteriori informazioni sul sistema dei diritti abitativi possono essere ottenute presso i servizi abitativi della città di Kerava.
Nel corso del 2023, quando si richiederanno appartamenti con diritto di occupazione, passeremo a numeri di serie temporanei a pagamento e ad un sistema di liste di attesa nazionali. I numeri di serie nazionali vengono emessi da ARA e i numeri di serie sono validi per 2 anni. I numeri non utilizzati recuperati dal sistema di numeri di serie del diritto di soggiorno comune della regione di Helsinki sono validi fino al 31.12.2023 dicembre 2024. Dall'inizio del XNUMX è possibile richiedere un appartamento con diritto di occupazione solo con il numero progressivo assegnato da ARA.
Richiesta di numero di serie
Per richiedere un appartamento con diritto di occupazione, è necessario un numero di serie. In Finlandia esiste un sistema di numeri di serie comune a livello nazionale per il diritto all'alloggio, dal quale è possibile richiedere un appartamento in tutta la Finlandia con il numero richiesto. Con i numeri di sequenza ottenuti da Kerava prima del 1.1.2016 gennaio 2023, è possibile richiedere solo un appartamento con diritto di occupazione da Kerava. Fino alla fine del XNUMX è possibile richiedere un appartamento con diritto di occupazione solo nell'area del mercato comune della regione di Helsinki con un numero che non viene utilizzato dal sistema di diritto di occupazione comune della regione di Helsinki.
È possibile richiedere il numero d'ordine necessario per richiedere un appartamento con diritto di occupazione utilizzando il modulo elettronico disponibile sul sito ARA. Puoi richiedere la domanda cartacea del numero progressivo al comune titolare dell'appartamento con diritto di occupazione.
Il numero progressivo è fornito da ARA. Il numero d'ordine è specifico del richiedente e vale per l'intera famiglia. Un richiedente di un appartamento o una famiglia richiedente può avere un solo numero di serie valido alla volta. Dopo aver ricevuto il numero potrete conoscere e richiedere l'appartamento con diritto di occupazione che desiderate direttamente ai costruttori di appartamenti. Devi avere 18 anni al momento della presentazione della domanda.
È possibile richiedere informazioni su un numero di serie dimenticato o smarrito e sulla validità del numero di serie presso ARA.
Richiesta di un appartamento con diritto di occupazione da Kerava
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Kerava ha cinque operatori edili di appartamenti con diritto di occupazione, ai quali è possibile richiedere un appartamento con diritto di occupazione. Puoi trovare l'applicazione dell'appartamento sul sito web dell'operatore.
Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit
Tel. 020 161 2280
www.asuntosaatio.fiAVAIN Asumisoikeus Oy
puh. 040 640 4800
www.avainasunnot.fiTA-Asumisoikeus Oy
Tel. 045 7734 3777
www.ta.fiAssociazione dei nativi finlandesi per il diritto alla casa
Tel. 044 241 8874
www.ksasumisoikes.fiYrjö e Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy
Tel. 040 457 6560 oppure 020 742 9888
www.yrjojahanna.fi -
Secondo i desideri espressi nella domanda, gli operatori immobiliari ti offriranno un appartamento in base al numero di serie: il richiedente con il numero di serie più basso sarà presentato come destinatario del diritto all'abitare. La condizione per la concessione del diritto di occupazione dell'appartamento è la necessità di un appartamento da parte del richiedente dell'appartamento.
Non ce n'è bisogno se lo hai
- nell'ambito della domanda, un appartamento occupato dal proprietario che, per ubicazione, dimensioni, livello di attrezzatura, costi abitativi e altre caratteristiche, corrisponde ragionevolmente all'appartamento richiesto con diritto di occupazione,
TAI
- ricchezza nella misura in cui potete finanziare almeno il 50% del prezzo attualmente libero dell'appartamento richiesto o di un appartamento simile oppure rinnovare il vostro appartamento occupato dal proprietario situato nell'area di richiesta in modo che corrisponda all'appartamento richiesto.
Il patrimonio del richiedente non viene accertato da una persona che cambia da un appartamento con diritto di occupazione ad un altro appartamento con diritto di occupazione o da un richiedente che ha compiuto 55 anni.
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Quando si desidera accettare l'appartamento con diritto di occupazione offerto, è necessario inviare copie di:
- l'ultima dichiarazione dei redditi precompilata
- prospetti patrimoniali, che mostrano il valore corrente di mercato della ricchezza in euro
- pignoramenti su eventuali debiti.
Se le condizioni sono soddisfatte, l'associazione per il diritto di occupazione proprietaria dell'appartamento con diritto di occupazione ti accetterà come titolare del diritto di occupazione. Dopo l'approvazione è possibile firmare un contratto di diritto di occupazione con il gestore dell'edificio.
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Se vuoi cambiare il diritto di occupazione dell'appartamento, devi avere un numero di serie con il quale non hai precedentemente ricevuto il diritto di occupazione, il cosiddetto numero di serie non utilizzato.
Se vuoi scambiare un appartamento con un appartamento nello stesso edificio o con un'altra persona che abita in un appartamento con diritto di occupazione nello stesso edificio, non hai bisogno di un nuovo numero di serie. Entrambi gli inquilini che cambiano appartamento devono rivolgersi per le disposizioni pratiche al gestore dell'edificio del loro appartamento con diritto di occupazione.
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Quando si rinuncia all'appartamento con diritto di occupazione, il proprietario della casa riscatta l'appartamento entro 3 mesi dalla notifica di abbandono e rimborsa la tassa originaria del diritto di occupazione, adeguata all'indice dei costi di costruzione.
Potete anche lasciare l'appartamento con diritto di occupazione in eredità o trasferirlo al vostro coniuge, ai figli, ai genitori o ad un familiare che vive permanentemente nell'appartamento.