Pianificazione delle riparazioni a lungo termine

Quando le condizioni dell’intero patrimonio edilizio sono note dopo le indagini sulle condizioni, la città può implementare una pianificazione a lungo termine (PTS), che sposta il focus delle attività di riparazione in una direzione proattiva.

La progettazione della rete dei servizi tiene conto delle valutazioni degli utenti degli asili nido, delle scuole e degli altri immobili circa i bisogni delle strutture. Insieme alle esigenze degli utenti, la città può stilare una stima di quali proprietà possono essere preservate in futuro e a quali potrebbe essere opportuno rinunciare dalle informazioni di pianificazione a lungo termine delle proprietà. Naturalmente ciò influisce anche sul tipo di riparazione e sulla tempistica con cui è logico eseguirla dal punto di vista economico e tecnico.

I vantaggi della pianificazione delle riparazioni a lungo termine

PTS vi consente di concentrarvi sulla ricerca di diverse soluzioni di riparazione e di gare d'appalto, nonché di tenere conto della situazione finanziaria. La manutenzione continua e pianificata delle proprietà è più economica di riparazioni improvvise e massicce eseguite tutte in una volta.

Per ottenere il miglior risultato finanziario, è anche importante che la città programmi le riparazioni più importanti nella fase giusta del ciclo di vita dell'immobile. Ciò è possibile solo con un monitoraggio a lungo termine e competente del ciclo di vita dell'immobile.

Attuazione delle correzioni

Parte delle necessità di riparazione evidenziate dalle perizie effettuate per mantenere lo stato degli immobili verranno eseguite già nello stesso anno o secondo il programma secondo i piani di riparazione nei prossimi anni.

Inoltre, la città continua a indagare sulle proprietà con problemi di aria interna attraverso indagini sulle condizioni e altre misure, e ad intraprendere azioni per migliorare la qualità dell'aria interna sulla base delle segnalazioni degli utenti della proprietà.