Gli studi sullo stato del centro artistico e museale Sinka sono terminati: è iniziata la pianificazione della riparazione

Cosa è stato studiato?

Negli studi di ingegneria strutturale effettuati presso la proprietà Sinka, è stato studiato il contenuto di umidità delle strutture e lo stato delle parti dell'edificio con l'aiuto di aperture strutturali, campionamento e prove con traccianti. Sono state utilizzate misurazioni continue per monitorare i rapporti di pressione dell'edificio rispetto all'aria esterna e le condizioni dell'aria interna in termini di anidride carbonica, temperatura e umidità.

Sono state misurate le concentrazioni di composti organici volatili, ovvero le concentrazioni di COV, nell'aria interna e sono state studiate le concentrazioni di fibre di lana minerale. È stato inoltre effettuato un accertamento sullo stato dell'impianto di ventilazione dell'immobile.

L'edificio è del 1989 ed originariamente era destinato ad uso commerciale e direzionale. L'interno dell'edificio è stato convertito ad uso museale nel 2012.

Nessun danno è stato osservato nella struttura della sottobase

Il sottofondo in calcestruzzo, appoggiato al terreno e isolato termicamente dal basso con lastre di polistirolo (lamiera EPS), non è sottoposto ad elevati stress di umidità. Le parti inferiori delle pareti del seminterrato, realizzate in calcestruzzo e isolate termicamente dall'esterno con pannelli in EPS, sono sottoposte a un leggero stress di umidità esterna, ma nella struttura non sono stati riscontrati danni o materiali microbicamente danneggiati.

Il materiale superficiale delle pareti è permeabile al vapore acqueo, consentendo all'umidità di asciugarsi all'interno. Nelle prove con tracciante non sono state rilevate perdite d'aria dal piano inferiore o dalla parete contro terra, cioè le strutture erano a tenuta.

Sono stati riscontrati danni locali nelle suole intermedie

Singole aree in cui il contenuto di umidità era aumentato sono state trovate nei solai intermedi della costruzione in piastrelle cave, sul pavimento dello showroom al secondo piano e nel locale macchine di ventilazione. In questi punti sono stati osservati segni di perdite sulla finestra ed è stato stabilito che il tappeto di linoleum presentava danni microbici localizzati.

La condensa proveniente dal locale macchine di ventilazione aveva bagnato la struttura del pavimento intermedio attraverso i punti di perdita del tappetino di plastica sul pavimento, che si manifestavano come segni locali di perdita sul soffitto del secondo piano. I danni e le loro cause verranno riparati in occasione di riparazioni future.

Nessun danno è stato riscontrato nelle strutture delle paratie.

A Sinka verrà effettuato un rilievo della facciata

Si è scoperto che le pareti esterne erano strutture di cemento-lana-cemento che funzionano in termini di umidità. In un unico punto dove era presente una porta è stata osservata una struttura muraria esterna con telaio in legno in muratura di mattoni. Questa struttura è diversa dalle altre strutture murarie esterne.

Sono stati prelevati dieci campioni microbici dallo strato di isolamento termico delle pareti esterne. In tre di essi sono stati riscontrati segni di danno microbico. Due aree di danno microbico sono state trovate vicino alla vecchia porta nel pannello di protezione dal vento e nel tappeto di linoleum sotto il sottostrato, e una terza sulla superficie esterna dello strato isolante vicino alla fessura della calce sulla facciata.

"I campioni in cui è stata riscontrata la crescita microbica sono stati prelevati da parti della struttura che non hanno un collegamento diretto con l'aria interna. I punti in questione verranno corretti in occasione delle riparazioni future", afferma l'esperto di ambiente interno della città di Kerava Ulla Lignell.

Negli elementi delle estremità sud e nord dell'edificio sono state osservate flessioni locali e fessurazioni delle cuciture.

Le finestre perdono dall'esterno e le superfici esterne delle finestre in legno sono in cattive condizioni. Sono stati riscontrati difetti nell'inclinazione delle lamelle gocciolatoio delle finestre fisse poste in prossimità del piano terra al primo piano.

Sulla base dei risultati, verrà effettuato uno studio separato sulla facciata dell'immobile. Le carenze rilevate verranno corrette in occasione di riparazioni future.

Sono stati osservati danni alla suola superiore

Le strutture che sostengono la base superiore sono realizzate in legno e acciaio. Le parti in acciaio formano ponti freddi nella struttura.

Al piano superiore sono state osservate tracce di perdite in corrispondenza dei giunti strutturali e delle penetrazioni, nonché una crescita microbica visibile sulle superfici interne delle strutture e sugli isolamenti, confermata dalle analisi di laboratorio. La struttura si è rivelata permeabile nei test con traccianti.

Il sottofondo era staccato dalla base in alcuni punti. Al piano superiore sono state trovate tracce che indicano perdite nella copertura dell'acqua. La crescita microbica osservata nei risultati dei campioni di materiale è probabilmente il risultato di una ventilazione insufficiente.

"A causa dei danni riscontrati, non è consigliabile utilizzare la stanza 301 al piano sottotetto come spazio di lavoro", afferma Lignell.

Verrà redatto un piano di riparazione per il piano superiore e il tetto dell'acqua e le riparazioni saranno incluse nel programma dei lavori di costruzione della casa.

Le condizioni sono per lo più normali

Durante il periodo di studio, alcune strutture erano più pressurizzate rispetto al livello target rispetto all'aria esterna. Le concentrazioni di anidride carbonica erano al livello abituale. Le temperature erano normali per la stagione. Non sono state riscontrate anomalie nelle concentrazioni di COV nell'aria interna.

Le concentrazioni di fibre minerali sono state studiate in sette allevamenti diversi. In tre di essi sono state osservate concentrazioni elevate. Le fibre provengono probabilmente dalla sala macchine di ventilazione, le cui pareti dietro la lamiera forata presentano lana minerale.

La lamiera forata verrà rivestita.

Viene preparato un piano di ventilazione per Sinka

Le macchine di ventilazione sono originali e i ventilatori sono stati rinnovati nel 2012. Le macchine sono in buone condizioni.

I volumi d'aria misurati differivano dai volumi d'aria pianificati: erano principalmente inferiori ai volumi d'aria pianificati. I canali e i terminali erano abbastanza puliti. Uno degli aspirapolvere superiori era difettoso durante la ricerca, ma è stato riparato dopo la conclusione del rapporto.

A Sinka verrà elaborato un piano di ventilazione in relazione ad altri piani di riparazione. Lo scopo è quello di rendere le condizioni maggiormente corrispondenti all'attuale destinazione d'uso e di rendere idonee le caratteristiche fisiche edilizie dell'immobile.

Oltre agli studi strutturali e di ventilazione, nell'edificio sono stati eseguiti anche studi sulle condizioni delle tubazioni e degli impianti elettrici. I risultati della ricerca vengono utilizzati nella pianificazione delle riparazioni alla proprietà.

Ulteriori informazioni sui rapporti di ricerca sul fitness:

• Indagine tecnica sull'idoneità dell'aria interna e dell'umidità (pdf)
• Perizia sullo stato dell'impianto di climatizzazione (pdf)

Lisatietoja:

esperta di ambiente interno Ulla Lignell, tel 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
responsabile della proprietà Kristiina Pasula, telefono 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi