I controlli sullo stato dell'asilo nido di Heikkilä e del centro di consulenza sono stati completati: i danni locali e individuali causati dall'umidità dell'edificio saranno riparati

Nei locali del centro di consulenza Heikkilä e dell'asilo nido sono stati condotti studi approfonditi sulle condizioni dell'intera proprietà a causa dei problemi di aria interna riscontrati nel centro di consulenza. Nei test sulle condizioni sono stati rilevati danni individuali e locali causati dall'umidità, che verranno riparati. Inoltre, viene migliorata la ventilazione del piano inferiore della parte vecchia dell'edificio e le strutture murarie esterne della parte di ampliamento vengono sigillate.

"Se l'edificio viene incluso nel programma di riparazione di base, i sistemi di ventilazione, riscaldamento ed elettrici dell'edificio, nonché il tetto idrico e le strutture del piano superiore, verranno rinnovati. Inoltre, le strutture murarie esterne verranno rinnovate e riparate secondo necessità", afferma Ulla Lignell, esperta di ambiente interno della città di Kerava.

Al momento, gli asili nido di Heikkilä si trovano nella parte vecchia dell'edificio e al piano superiore della parte ampliata, dove le operazioni dell'asilo continuano normalmente. Il centro di consulenza situato al piano terra dell'ampliamento dell'edificio si è trasferito nel centro servizi Sampola nel settembre 2019, quando la città ha spostato tutti i servizi di consulenza in un unico indirizzo per migliorare il servizio clienti, e il trasloco non è correlato agli spazi interni aria.

I danni locali e individuali dovuti all'umidità rilevati durante i test verranno riparati

Nella mappatura dell'umidità superficiale dell'intera proprietà, sono stati rilevati valori di umidità leggermente elevati o elevati sui pavimenti di ambienti umidi, servizi igienici, armadi per la pulizia e armadi elettrici. Valori di umidità leggermente elevati o elevati sono stati riscontrati anche nelle parti superiori delle pareti di una delle stanze di riposo dell'asilo, sulla parete terra e sul pavimento della scala che porta dall'ambulatorio all'asilo, nonché nel pavimento e nel pavimento struttura del soffitto davanti alla finestra della sala d'attesa dell'ambulatorio. L'umidità nella struttura del tetto è probabilmente causata da lievi perdite nel tubo del lavandino sovrastante.

Nelle misurazioni più dettagliate dell'umidità strutturale, è stato riscontrato un aumento dell'umidità del suolo nella superficie del terreno della soletta di cemento della parte di estensione, ma non è stata rilevata umidità anomala nelle strutture superficiali della soletta di cemento. Nel campione di materiale prelevato dall'isolamento termico in polistirolo sotto la piastrella non è stata riscontrata alcuna crescita microbica.

"I danni locali e individuali dovuti all'umidità osservati negli studi verranno riparati", afferma Lignell. "Verranno verificate eventuali perdite nei tubi del lavandino dell'area giochi acquatica e del lavandino della zona servizi igienici dell'ampliamento dell'asilo nido. Verrà inoltre verificata la funzionalità degli scarichi e dello scolo delle acque piovane, verrà rinnovato il tappeto di plastica della sala giochi d'acqua nella parte vecchia dell'asilo e, se necessario, verranno asciugate le strutture del pavimento. Inoltre, l'isolamento dall'umidità e la tenuta del quadro elettrico dell'ampliamento dell'asilo e del pavimento dell'area del corridoio saranno migliorati e gli attraversamenti e i giunti strutturali saranno sigillati. La sauna, il bagno turco e la sala giochi acquatici situati nell'ampliamento dell'asilo nido verranno ristrutturati al termine della loro vita utile tecnica. Nell'ambito delle misure di risanamento verranno migliorati anche l'isolamento dall'umidità e l'impermeabilità della parete contro il suolo della scala che porta dal centro di consulenza all'asilo."

La ventilazione del fondo della parte vecchia è migliorata

La struttura del sottopavimento della parte vecchia era un sottopavimento ventilato per gravità, il cui vespaio è stato successivamente riempito di ghiaia. Dalle indagini effettuate nel seminterrato non sono stati rinvenuti residui di costruzione. Nei due campioni di materiale prelevati dallo strato isolante della struttura della sottobase, nel secondo campione è stato osservato un debole indizio di danneggiamento.

Nei campioni di materiale prelevati dalle aperture strutturali delle pareti esterne in tronchi della parte vecchia non è stata trovata alcuna indicazione di danni dovuti all'umidità, né è stata riscontrata umidità anomala nello strato isolante. Lo spazio del piano superiore e la copertura idrica della parte vecchia erano in condizioni soddisfacenti. Sono state osservate lievi tracce di perdite alla base del camino. Nei campioni prelevati dal sottotavolato e dalla lana isolante dello spazio del piano superiore è stata riscontrata almeno una debole indicazione di danni dovuti all'umidità.

"Le misure di risanamento per la parte vecchia dell'edificio mirano a garantire e migliorare la ventilazione della struttura del sottopavimento. Inoltre verranno sigillati i punti di perdita individuati sul tetto dell'acqua e sul piano superiore", spiega Lignell.

Le strutture delle pareti esterne della sezione di espansione sono sigillate per impedire flussi d'aria incontrollati

Nel corso delle indagini è stata osservata una crescita microbica nello strato isolante delle pareti in cemento armato controterra dell'ampliamento e nelle altre pareti esterne dell'edificio intonacate o rivestite in mattoni-lana-mattoni o in cemento.

"Le strutture delle pareti esterne dell'ampliamento hanno cemento all'interno dello strato isolante, che ha una struttura densa. Pertanto le impurità negli strati isolanti non hanno un collegamento diretto con l'aria interna. Attraverso collegamenti strutturali e penetrazioni, come osservato negli studi, possono penetrare nell'aria interna anche sostanze nocive e flussi d'aria incontrollabili," spiega Lignell. "I flussi d'aria incontrollati nella sezione di espansione vengono impediti sigillando i collegamenti strutturali e le penetrazioni."

Nella plastica barriera al vapore della struttura del piano superiore della parte inferiore dell'ampliamento, la cosiddetta ala della cucina, sono stati osservati difetti di installazione e uno strappo. Non sono stati invece riscontrati segni di danneggiamento nelle strutture del piano superiore della parte alta dell'ampliamento, sulla base dei campioni di materiale prelevati dalle aperture strutturali. Nel seminterrato superiore del locale macchine di ventilazione situato al terzo piano della sezione alta, è stata riscontrata una perdita d'acqua nella sigillatura del tubo di ventilazione, che aveva danneggiato le strutture in legno del tetto idrico e innaffiato lo strato isolante.

"Nei campioni di isolamento prelevati nell'area in questione è stata riscontrata una crescita microbica, per questo motivo viene riparata la sigillatura del tubo di ventilazione e rinnovate le strutture danneggiate del tetto idrico e lo strato isolante di lana", afferma Lignell.

Nel corso delle indagini è emerso che le tapparelle alle finestre dei locali utilizzati dal centro di consulenza erano parzialmente staccate, ma le tapparelle erano sufficienti. L'impermeabilizzazione è fissata e sigillata nelle parti necessarie. Sulla facciata della parete nord dell'edificio è stata osservata una zona danneggiata dall'umidità, probabilmente causata da un controllo inadeguato dell'acqua sul tetto. Le carenze vengono corrette rinnovando il sistema di controllo dell'acqua sul tetto. Inoltre, verrà rinnovata localmente l'intonacatura delle pareti esterne e verrà ripristinata la verniciatura superficiale deteriorata del rivestimento in tavole. Vengono inoltre modificate, per quanto possibile, le pendenze del piano campagna e rinnovate le strutture dei plinti.

I rapporti di pressione dell'edificio sono al livello target, cosa non insolita nelle condizioni dell'aria interna

I rapporti di pressione dell'edificio rispetto all'aria esterna erano al livello target. Non sono state riscontrate anomalie nemmeno nelle condizioni dell'aria interna: le concentrazioni di composti organici volatili (COV) erano inferiori ai limiti di azione dell'ordinanza sulla salute degli alloggi, le concentrazioni di anidride carbonica erano a un livello eccellente o buono, le temperature erano a un buon livello e l'umidità relativa dell'aria interna era a un livello normale per quel periodo dell'anno.

"Nella palestra dell'ampliamento, la concentrazione di fibre di lana minerale era superiore al limite di azione del regolamento sanitario abitativo", afferma Lignell. "Le fibre molto probabilmente provengono da pannelli acustici strappati nel tetto, che vengono sostituiti. Negli altri impianti esaminati le concentrazioni di fibre di lana minerale erano inferiori al limite di azione."

Le macchine di ventilazione dell'edificio stanno iniziando a raggiungere la fine della loro vita utile tecnica e si è scoperto che le condutture di ventilazione necessitano di pulizia e regolazione. Inoltre, nella macchina di ventilazione e nei terminali della cucina era presente lana minerale.

"L'obiettivo è pulire e regolare le macchine di ventilazione e rimuovere la lana minerale a partire dall'inizio del 2020", afferma Lignell. "Inoltre, gli orari di funzionamento della macchina di ventilazione sono stati modificati per riflettere l'uso della proprietà, e una macchina di ventilazione che in precedenza funzionava a metà potenza ora funziona a piena potenza."

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