Completati i rilievi sulle condizioni dell'immobile scolastico di Kannisto: il sistema di ventilazione viene annusato e regolato

​Nell'ambito della manutenzione degli immobili di proprietà della città, sono stati completati i rilievi sullo stato dell'intera proprietà scolastica di Kannisto. La città ha studiato le condizioni della proprietà con l'aiuto di aperture strutturali e campionamenti, nonché con il monitoraggio continuo delle condizioni. Inoltre, la città ha indagato sulle condizioni del sistema di ventilazione della proprietà. Durante le indagini sono stati riscontrati danni locali dovuti all'umidità e fonti di fibre da rimuovere. Con l'aiuto dell'indagine sulla ventilazione e del monitoraggio continuo delle condizioni, è stata riscontrata la necessità di sostituire le vecchie macchine di ventilazione e di annusare e regolare il sistema di ventilazione.

Negli studi di ingegneria strutturale è stata studiata l'umidità delle strutture e lo stato di tutte le parti dell'edificio mediante aperture strutturali e campionamento. Sono stati inoltre eseguiti test con traccianti per rilevare eventuali perdite d'aria. Sono state utilizzate misurazioni ambientali continue per monitorare i rapporti di pressione dell'edificio in relazione all'aria esterna e al sottospazio, nonché le condizioni dell'aria interna in termini di anidride carbonica, temperatura e umidità. Inoltre, sono state misurate le concentrazioni di composti organici volatili (COV) nell'aria interna e sono state studiate le concentrazioni di fibre di lana minerale. È stato inoltre studiato lo stato del sistema di ventilazione.

L'obiettivo della città è sostituire due vecchi macchinari di ventilazione che hanno raggiunto la fine della loro vita utile e ispezionare e adeguare l'intero sistema di ventilazione dell'intera proprietà durante gli anni 2021-22. Altre riparazioni riscontrate in condizioni di ispezione vengono eseguite secondo il programma di riparazione e nel rispetto del budget.

Sul territorio della scuola di Kannisto, nella parte vecchia, costruita nel 1974, operano l'asilo Niinipuu e il Trollebo daghem, mentre nella parte ampliata, completata nel 1984, opera la Svenskbacka skola.

Nell'edificio sono stati osservati danni locali dovuti all'umidità

Sono state riscontrate carenze locali nella gestione dell'acqua piovana all'esterno dell'edificio. Nella struttura del plinto non è stata rinvenuta alcuna impermeabilizzazione o diga, e i valori di umidità superficiale del plinto erano elevati in prossimità delle banchine di ingresso, ad una distanza di circa mezzo metro dalle porte d'ingresso. Danni locali dovuti a umidità e putrefazione sono stati rilevati nel pannello più basso della parete esterna dello spazio collegato all'opera tecnica della parte vecchia, che è in fase di riparazione.

L'edificio presenta una struttura a sottopavimento ventilato, in legno nella parte vecchia e in cemento prefabbricato nella parte di ampliamento. Dalle indagini è emerso che nella struttura del pavimento in alcuni punti era presente un aumento dell'umidità, soprattutto in prossimità delle porte esterne e sulla parete di fronte al frigorifero della cucina. Nei campioni di lana minerale prelevati nelle aperture strutturali del sottofondo della parte vecchia è stata riscontrata crescita microbica. La parte di estensione è isolata con polistirolo, che non è soggetto a danni.

"Nei test dei marcatori sono stati rilevati punti di perdita nei collegamenti strutturali di diverse parti strutturali. Non esiste un collegamento diretto con l'aria interna dall'isolamento della parte vecchia della struttura del sottopavimento, ma è possibile che le sostanze nocive penetrino nell'aria interna attraverso le perdite," spiega Ulla Lignell, esperta di ambiente interno della città di Kerava. "Ciò viene generalmente evitato riparando le guarnizioni. Inoltre, le condizioni dell'aria interna sono controllate dalla pressurizzazione negativa del telaio."

Dei cinque campioni prelevati dalla struttura in cemento del pavimento dell'ampliamento, un campione proveniente dallo spogliatoio ha mostrato elevate concentrazioni di composti organici volatili (COV).

"Nelle misurazioni effettuate nello spogliatoio non è stata rilevata alcuna umidità anomala", continua Lignell. "Nello spogliatoio c'è un tappeto di plastica, che di per sé è un materiale denso. Naturalmente, il pavimento della fattoria ha bisogno di essere riparato, ma la necessità di riparazione non è urgente."

L'umidità nello spazio isolante delle pareti esterne era al livello normale. È stata osservata umidità anomala solo nella parte inferiore della parete esterna del deposito delle attrezzature esterne. Inoltre, è stata osservata una crescita microbica in alcuni punti delle stanze di isolamento.

"Inoltre, negli spazi isolati delle pareti esterne non esiste alcun collegamento diretto con l'aria interna, ma attraverso i punti di perdita dei giunti strutturali i microbi possono essere trasportati nell'aria interna", spiega Lignell. "Le opzioni correttive sono la sigillatura dei giunti strutturali o il rinnovamento dei materiali isolanti."

Nell'ambito delle misurazioni dell'umidità, durante le indagini sul frigorifero sono stati osservati danni dovuti all'umidità e la conseguente crescita microbica nella struttura della parete tra il frigorifero e lo spazio adiacente, la cui probabile causa sono carenze nella tecnologia dell'umidità. Viene esaminata la funzionalità del frigorifero e la struttura della parete danneggiata viene riparata.

Le sorgenti di fibra vengono rimosse dai controsoffitti

Nell'ambito della ricerca sono state esaminate le concentrazioni di fibre di lana minerale e in alcune strutture del controsoffitto è stata trovata lana minerale non rivestita, che può rilasciare fibre nell'aria interna. Dei dieci locali esaminati, solo la zona pranzo è risultata contenere una quantità di fibre minerali superiore al limite di azione. Molto probabilmente, le fibre provengono dall'isolamento in lana minerale della struttura del sottosoffitto o dai pannelli acustici. Indipendentemente dall'origine, le fonti di fibra del soffitto inferiore vengono rimosse.

Il tetto ad acqua dell'edificio è in condizioni soddisfacenti. Il tetto della parte vecchia presenta in alcuni punti degli avvallamenti e lo strato di vernice della copertura dell'acqua del palazzetto dello sport si è staccato quasi dappertutto. Il sistema di raccolta dell'acqua piovana sul tetto è in condizioni soddisfacenti. Durante le indagini sono state riscontrate perdite in alcuni punti nei collegamenti delle grondaie, nonché un punto di perdita nel collegamento della grondaia della parte vecchia e della parte di ampliamento. Il punto di perdita viene riparato e le giunture della grondaia vengono sigillate.

Il sistema di ventilazione viene annusato e regolato

Nell’edificio sono presenti sei diversi macchinari per la ventilazione, tre dei quali – la cucina, l’aula materna e la mensa scolastica – sono nuovi e in buone condizioni. Anche l'unità di ventilazione nell'ex appartamento è nuovissima. Le macchine per la ventilazione in fondo alle aule della scuola e nella cucina dell'asilo sono più vecchie.

La macchina di ventilazione nelle aule della scuola ha fonti di fibre e la filtrazione dell'aria in entrata è più debole del solito. Tuttavia, la manutenzione della macchina è difficile, ad esempio a causa del numero ridotto di portelli di ispezione e delle quantità d'aria che rimangono ridotte. I volumi d'aria negli asili nido sono conformi ai valori di progetto. Tuttavia, probabilmente ci sono fonti di fibre nell'unità di ventilazione all'estremità della cucina dell'asilo nido.

Se si tiene conto di questo e della durata delle macchine più vecchie, si consiglia di rinnovare le macchine di ventilazione, nonché di pulire tutti i sistemi di ventilazione e quindi di regolare i volumi d'aria. La città intende effettuare lo sniffing e la rimozione delle fonti di fibra nel 2021. Il rinnovamento dei due macchinari di ventilazione più vecchi è stato incluso nel programma di riparazione dell'edificio per gli anni 2021-2022.

Con l'aiuto di misurazioni ambientali continue, sono stati monitorati i rapporti di pressione dell'edificio rispetto all'aria esterna e al sottospazio, nonché le condizioni dell'aria interna in termini di anidride carbonica, temperatura e umidità. Inoltre, sono state misurate le concentrazioni di composti organici volatili (COV) nell'aria interna.

Secondo le misurazioni, le concentrazioni di anidride carbonica erano a un livello soddisfacente, in conformità con il livello target al momento della costruzione. Le concentrazioni di composti organici volatili (COV) nell'aria interna erano inferiori ai limiti di azione nelle misurazioni.

Nelle misurazioni della differenza di pressione, gli spazi dell'edificio erano per la maggior parte del tempo al livello target, ad eccezione della palestra della scuola e di uno spazio nell'asilo. Le differenze di pressione vengono corrette durante la regolazione del sistema di ventilazione.

Oltre agli studi strutturali e di ventilazione, nell'edificio sono stati eseguiti anche studi sullo stato delle condutture e degli impianti elettrici, nonché un'indagine sull'amianto e sulle sostanze nocive, i cui risultati vengono utilizzati nella pianificazione delle riparazioni dell'immobile.

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