Completati i rilievi sullo stato della scuola Savio: il sistema di ventilazione sarà sniffato e i volumi d'aria saranno adeguati nel 2021, altre riparazioni saranno effettuate secondo il programma di riparazione

Nell'ambito dell'attività di manutenzione degli immobili di proprietà comunale, sono stati completati gli studi sullo stato dell'intero immobile della scuola Savio. La città ha indagato sullo stato dell'immobile scolastico mediante studi approfonditi e un monitoraggio continuo delle condizioni. Le indagini hanno riscontrato carenze nello stato delle finestre più antiche e riparazioni locali nell'intonacatura della facciata. Con l'aiuto dell'indagine sulla ventilazione e del monitoraggio continuo delle condizioni, è stata confermata la necessità di monitorare il sistema di ventilazione e regolare i volumi d'aria dell'edificio per bilanciare le condizioni di pressione. Inoltre, solo in alcuni dei campioni prelevati dai locali indagati sono stati riscontrati danni dovuti a umidità e microbi.

"Durante le indagini approfondite, sono state riscontrate necessità di riparazione, ma se si tiene conto della portata e dell'età della proprietà, le esigenze di riparazione sono minori e la proprietà è in condizioni sorprendentemente buone", afferma Ulla Lignell, esperta di ambiente interno della città di Kerava.

Sono state effettuate prove di idoneità nella parte vecchia, nella parte di ampliamento e nella parte di ampliamento della scuola Savio. Negli studi di ingegneria strutturale inclusi negli studi, la città ha esaminato l'umidità nelle strutture dell'immobile e ha scoperto lo stato dell'edificio scolastico con l'aiuto di 52 aperture strutturali, 46 campionamenti e 21 prove traccianti. Inoltre, l'immobile è stato sottoposto a un sopralluogo sulla facciata e ad un'accurata indagine sulle sostanze nocive e sull'amianto. Mentre la scuola era in funzione, la città ha monitorato le condizioni di 20 locali in termini di anidride carbonica, temperatura e umidità, nonché i rapporti di pressione dei locali rispetto all'aria esterna, con l'aiuto del monitoraggio continuo delle condizioni. Le concentrazioni di composti organici volatili (COV) sono state misurate nell'aria interna utilizzando 10 campioni e sono state esaminate anche le concentrazioni di fibre di lana minerale in 19 stanze. Inoltre, la città ha indagato sullo stato del sistema di ventilazione della scuola.

L'obiettivo della città è quello di eseguire lavori di sniffamento e controllo del volume dell'aria e di avviare le riparazioni di sigillatura delle persiane nella primavera del 2021. Altre riparazioni riscontrate in condizioni di ispezione vengono eseguite secondo il programma di riparazione e nel rispetto del budget. Durante la pianificazione e l'esecuzione delle riparazioni, si evitano danni alle strutture e viene data priorità alle riparazioni che influiscono sulla sicurezza dell'uso della proprietà.

Le finestre e l'intonaco della facciata nella parte vecchia saranno rinnovati in più fasi

Le strutture contro terra nella parte vecchia sono in cemento o mattoni, e l'estremità sud, costruita negli anni '1930, non ha uno strato di isolamento termico. Le strutture in cemento o mattoni contro il terreno dell'estremità nord, costruite negli anni '1950, sono dotate di isolamento termico che, secondo le ricerche, è rimasto intatto tra strati di bitume o di pece.

"Le strutture anti-terra di Eteläpäät in genere mancano di uno strato di barriera contro l'umidità per l'epoca, motivo per cui in alcuni punti l'umidità del suolo è salita fino al cemento. Tuttavia, il materiale di superficie nel locale di distribuzione del calore e nei servizi igienici situati all'estremità sud è costituito principalmente da vernice, che non è sensibile ai danni microbici," spiega Lignell. "Il rivestimento del pavimento del locale infermieristico è invece in linoleum, che verrà sostituito con altro materiale adatto alle condizioni in un momento da concordare insieme alla scuola."

Durante le indagini non è stata rilevata umidità anomala nelle strutture murarie esterne della parte vecchia. Sono stati riscontrati difetti nella sigillatura delle persiane e le loro colate erano scarse. Inoltre, sono stati osservati danni locali e crepe nell'intonaco della parete esterna.

"Durante l'intonacatura della facciata è stata rinvenuta una zona staccata dal basamento, di circa 5 metri quadrati, che in caso di caduta potrebbe provocare una situazione di pericolo. Per evitare ciò, l'intonaco verrà fatto cadere in modo controllato e l'area sarà riparata, condizioni meteorologiche permettendo, entro la fine dell'anno. Ulteriori riparazioni puntuali dell'intonacatura vengono eseguite secondo il programma di riparazione," spiega Lignell. "Quest'anno, se le condizioni meteorologiche lo consentiranno, verranno avviati i lavori di riparazione della sigillatura carente delle persiane, i lavori verranno eseguiti principalmente nel 2021. Le ristrutturazioni ed i rinnovamenti dei serramenti vengono eseguiti per fasi nel corso di diversi anni. In connessione con i lavori di ristrutturazione verranno rinnovati anche i vetri delle finestre."

Nelle fondamenta intermedie di Eteläpäädy è presente un riempimento misto, da cui è stata riscontrata una crescita microbica in uno dei cinque campioni prelevati vicino al punto d'acqua. Inoltre, il tappeto di plastica di uno dei servizi igienici si è staccato dalla base e durante l'apertura strutturale è stato rinvenuto del cartongesso danneggiato sotto il cemento. L'isolamento termico dell'estremità sud è costituito da uno strato di riempimento misto, dal quale in uno dei tre campioni prelevati è stata riscontrata un'indicazione di danno microbico nella carta catramata.

"Il riempimento misto utilizzato come isolamento termico si trova tra due strati densi di cemento, quindi non esiste un collegamento diretto dell'aria interna da esso ai locali. Inoltre, la tenuta dei giunti strutturali e delle penetrazioni aiuta a controllare eventuali perdite d'aria", continua Lignell. "Le zone danneggiate delle intersuole vengono riparate. Inoltre, verranno rinnovati i materiali danneggiati della struttura del pavimento del bagno.

Le finestre dell'ampliamento saranno rinnovate in più fasi

È stato osservato un aumento dell'umidità nella struttura del pavimento del magazzino e della sala macchine di ventilazione all'estremità ovest dell'ampliamento costruito negli anni '1950. Inoltre sono stati osservati danni microbici nel riempimento misto dello strato isolante della struttura del solaio in legno dell'ex palazzetto dello sport sopra la soletta di cemento dell'aula di musica e casa.

"Queste due classi hanno il pavimento in legno, che non è una struttura ermetica. Per questo motivo sono possibili perdite d'aria dallo spazio isolante verso l'interno", afferma Lignell. "Verrà redatto un piano di riparazione per la riparazione del pavimento in legno."

In corrispondenza della giunzione tra la parte di continuazione e la parte di espansione è stata realizzata un'apertura strutturale per il rivestimento della tubazione sul portale. È stata rilevata crescita microbica in un campione prelevato dalla lana minerale utilizzata per riparare la vecchia finestra nell'area aperta. Danni microbici sono stati osservati anche sui vetri delle finestre nei punti danneggiati dell'intonacatura esterna. Inoltre, nei campioni di isolamento della parete esterna del passaggio sono stati rilevati microbi indicanti danni dovuti all'umidità.

"Come la parte vecchia, le finestre dell'ampliamento saranno rinnovate e rinnovate secondo il programma di riparazione. Nell'ambito dei lavori di ristrutturazione verranno sostituite le ante delle finestre e riparati i danni all'intonaco sulle pareti esterne", continua Lignell. "L'isolamento danneggiato delle pareti esterne della passerella si trova all'esterno dello strato interno di cemento. Il calcestruzzo è un materiale denso e non sono state riscontrate perdite d'aria nella struttura."

Nella parte costruita nel 2001 non è stata riscontrata alcuna necessità di riparazione.

Il pavimento della cucina dell'ampliamento verrà riparato secondo il programma di riparazione

Le strutture sottofondative della parte di espansione sono controterra e nei locali spogliatoi del ricovero civile è stata riscontrata umidità anomala. In alcuni punti sono stati osservati valori elevati di umidità superficiale anche nella struttura del pavimento della cucina. Il danno al rivestimento del pavimento della cucina viene riparato e il rinnovo del rivestimento è compreso nel programma di riparazione. Altrove l'umidità era a un livello normale. Nei campioni di isolamento in EPS prelevati tra i due strati di cemento della struttura del plinto è stata riscontrata una crescita microbica.

"Il calcestruzzo è un materiale denso, quindi non esiste un collegamento diretto dell'aria interna dallo spazio isolante. Tuttavia, in caso di flussi d'aria incontrollati, è possibile che i microbi penetrino nell'aria interna attraverso i punti di perdita delle strutture," spiega Lignell. "Questi flussi d'aria sono stati rilevati mediante test con traccianti sullo zoccolo nei punti di collegamento delle staffe della finestra e del radiatore. La sigillatura impedisce flussi d'aria incontrollati."

Non è stata osservata umidità anomala o crescita microbica nell'isolamento della parete esterna. Sono stati riscontrati danni all'intonaco delle pareti esterne e al sistema di raccolta dell'acqua piovana, sono state riscontrate carenze nella tenuta dei pluviali dell'acqua del tetto. I danni all'intonaco vengono riparati e la tenuta dei tubi pluviali viene migliorata secondo il programma di riparazione. Si sta indagando sulla fonte dell'odore di fogna in uno dei servizi igienici e si stanno cercando di risolverlo.

Il sistema di ventilazione della struttura scolastica viene annusato e i volumi d'aria vengono regolati

Durante il monitoraggio continuo delle condizioni, sono state monitorate le condizioni nei locali in termini di anidride carbonica, temperatura e umidità, nonché i rapporti di pressione dei locali rispetto all'aria esterna. Inoltre, sono state misurate le concentrazioni di composti organici volatili (VOC), sono state esaminate le concentrazioni di fibre di lana minerale ed è stato studiato lo stato del sistema di ventilazione.

Nel monitoraggio della differenza di pressione, gli spazi al piano terra della parte vecchia erano meno pressurizzati rispetto al livello target. D'altro canto, durante il giorno la cucina nella parte ampliata veniva occasionalmente sovrapressata, il che non era auspicabile a causa della forte produzione di umidità della cucina. Di notte la pressione in cucina era nuovamente inferiore a quella prevista. Si è verificata una forte variazione nei rapporti di pressione nelle aule della sezione di espansione. Le macchine di ventilazione della scuola erano generalmente in condizioni soddisfacenti e hanno ancora una vita utile residua. Tuttavia, le macchine e i terminali di ventilazione erano sporchi e polverosi, il che ha influito sui flussi d'aria misurati, sulla qualità dell'aria e sulle condizioni dell'aria interna.

"L'attenuazione dell'impianto di ventilazione della scuola Savio è già stata programmata per il 2020 nell'ambito del programma di manutenzione dell'immobile. Per bilanciare i rapporti di pressione è necessario regolare i volumi d'aria, cosa che avviene dopo il futuro sniffing del sistema di ventilazione," spiega Lignell. "I lavori di ventilazione e di conseguente adeguamento del flusso d'aria sono stati banditi e l'obiettivo è di ultimarli all'inizio del 2021. Anche le possibili fonti di fibra vengono rimosse se tecnicamente possibile."

Negli studi sono stati prelevati 19 campioni di fibre, tre dei quali sono risultati leggermente al di sopra del limite di azione. Fonti di fibre possono essere la rottura dei pannelli fonoassorbenti dei soffitti interni, la ventilazione fonoassorbente o i flussi d'aria attraverso giunti strutturali. Non sono state riscontrate anomalie nei campioni di composti organici volatili.

Le temperature erano a un livello normale per il periodo dell'anno e le concentrazioni di anidride carbonica erano a un livello eccellente (S1) e almeno soddisfacente (S3) per la maggior parte del tempo.

Oltre agli studi strutturali e di ventilazione, nell'edificio sono stati eseguiti anche studi sullo stato della facciata, delle condutture e degli impianti elettrici, nonché un'indagine sull'amianto e sulle sostanze nocive, i cui risultati vengono utilizzati nella pianificazione delle riparazioni dell'immobile .

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