Gli studi sullo stato della parte vecchia del centro sanitario sono stati completati: si stanno riparando i danni alla ventilazione e all'umidità locale

Nella parte vecchia del centro sanitario sono stati condotti studi sulle condizioni tecniche strutturali e di ventilazione per la pianificazione delle future esigenze di riparazione e per i problemi di aria interna riscontrati in alcuni locali. Oltre ai rilievi sulle condizioni, è stata eseguita un'indagine sull'umidità dell'intero edificio.

Sulla base dei risultati degli studi, le misure di riparazione per migliorare l'aria interna sono risultate la riparazione dei danni locali dovuti all'umidità del sottopavimento, la riparazione dei danni microbici locali alle pareti esterne e il miglioramento della tenuta dei giunti, il rinnovamento della lana minerale nel aree danneggiate e la regolazione del sistema di ventilazione.

I danni locali causati dall'umidità al sottopavimento vengono riparati

Nella mappatura dell'umidità delle strutture seminterrate, sono state riscontrate alcune zone umide, principalmente negli spazi sociali e di pulizia, e nel vano scala, principalmente a causa di perdite d'acqua e attività locali. Nel punto di giunzione tra la parte nuova e quella vecchia dell'edificio è presente una crepa nel pavimento, causata dal cedimento della trave portante nel vano del piano inferiore. Le zone danneggiate vengono riparate e i tappetini in plastica vengono sostituiti con un materiale più adatto alle strutture del sottopavimento.

Lo spazio sotterraneo della nuova parte è sovrapresso rispetto agli spazi interni, il che non è la situazione target.

"Il telaio dovrebbe essere sotto pressione negativa, in modo che l'aria più sporca non penetri in modo incontrollabile all'interno attraverso i collegamenti strutturali e le penetrazioni", spiega Ulla Lignell, esperta di ambiente interno della città di Kerava. "L'obiettivo è ridurre la depressione nel telaio migliorando la ventilazione. Inoltre, i giunti strutturali e gli attraversamenti sono sigillati."

I danni microbici alle pareti esterne vengono riparati e la tenuta delle articolazioni viene migliorata

Non è stata osservata alcuna impermeabilizzazione nelle strutture murarie esterne contro terra, anche se secondo il progetto la struttura avrebbe un doppio rivestimento bituminoso come barriera all'umidità. Un isolamento esterno insufficiente dall'umidità può causare danni dovuti all'umidità.

"Nelle indagini effettuate ora sono stati riscontrati danni dovuti all'umidità nelle pareti esterne contro il suolo in due singoli spazi. Uno alla base del muro dove manca il drenaggio e l'altro alle scale. Le zone danneggiate verranno riparate e verrà migliorata l'impermeabilizzazione e il drenaggio dei muri esterni rispetto al terreno", spiega Lignell.

Secondo il rilievo della facciata, il grado di carbonatazione degli elementi in calcestruzzo dell'involucro esterno dell'edificio è ancora molto lento e normale nell'involucro interno. In alcuni punti si è osservata sfilacciatura nelle giunture delle persiane e degli elementi delle finestre. L'inclinazione delle serrande dell'acqua nelle finestre è sufficiente, ma la serranda è troppo corta, per questo motivo l'acqua può scorrere lungo l'elemento della parete esterna. Le parti in legno delle finestre sul lato sud sono in cattive condizioni e l'acqua penetra nel davanzale della finestra, dove in un campione prelevato è stata riscontrata crescita microbica. Inoltre sono stati riscontrati difetti locali nelle giunzioni degli elementi sul lato sud. I piani includono il rinnovo delle finestre o la manutenzione, la verniciatura e la riparazione della sigillatura delle finestre attuali. Inoltre verranno riparate le singole crepe e fessure riscontrate negli elementi in calcestruzzo della facciata.

Il collegamento tra gli elementi della finestra della tromba delle scale Länsipäädy e la parete esterna in cemento non è ermetico e nella zona è stata riscontrata una crescita microbica. Nelle pareti esterne non sono state rinvenute zone umide, ad eccezione di una stanza. Nei campioni prelevati dalle aperture strutturali della parete esterna di questo spazio è stata riscontrata una crescita microbica e si è verificata una perdita nel giunto della copertura dell'acqua nel punto di campionamento. Nelle parti inferiori del lato sud del secondo piano, la superficie esterna del muro esterno è realizzata in feltro bituminoso e lamiera, che differisce dalla struttura muraria esterna delle altre pareti. In una diversa struttura della parete esterna, è stato osservato un danno microbico nell'isolamento termico della struttura.

"Le parti danneggiate della struttura della parete esterna verranno riparate", dice Lignell a proposito dei lavori di riparazione. "I giunti delle pareti esterne e degli elementi delle finestre vengono sigillati e nelle zone umide vengono rinnovati l'isolamento e i rivestimenti interni della struttura della parete esterna. Inoltre, verrà riparato il giunto dell'impermeabilizzazione, verranno sigillati i giunti strutturali, verranno riparate le parti inferiori delle pareti esterne del secondo piano e verrà sostituito l'isolamento termico danneggiato. E' assicurata anche l'impermeabilizzazione esterna."

I tetti d'acqua dell'edificio sono per lo più in condizioni evitabili. Si è riscontrato che l'impermeabilizzazione e l'isolamento del pavimento superiore erano danneggiati e necessitavano di essere rinnovati sotto i tubi di ventilazione all'estremità ovest in corrispondenza degli attraversamenti di supporto dei tubi. Le penetrazioni vengono riparate.

La lana minerale danneggiata dall'umidità viene rimossa e il sistema di ventilazione viene regolato

Gli attraversamenti dei tubi nella zona di abbassamento delle lastre cave di cemento del solaio intermedio non sono sigillati e alcuni attraversamenti sono isolati con lana minerale. C'è anche lana minerale aperta nei punti di giunzione strutturale e di cucitura dell'intersuola, che funge da possibile fonte di fibre per l'aria interna. Tuttavia, le concentrazioni di fibre di lana minerale nelle stanze esaminate erano inferiori al limite di rilevamento. Sono stati osservati danni microbici nella lana minerale dell'area di abbassamento del pavimento intermedio di un'azienda agricola, che è stata irrigata da una perdita in un tubo avvenuta in precedenza. Sono stati osservati microbi anche nella lana minerale in un'altra condizione al momento della penetrazione. I giunti dei pilastri e delle travi del solaio intermedio sono sigillati.

Nei servizi igienici del secondo piano è stato riscontrato aumento di umidità in più punti, probabilmente a causa di perdite dagli impianti idrici e di un abbondante utilizzo di acqua. In uno dei campioni di materiale COV prelevati dalla toilette umida al 2° piano è stata rilevata una concentrazione di un composto indicante danni ai tappeti di plastica superiori al limite di azione. È stata riscontrata una perdita d'acqua nel deposito pallet al piano terra, causata molto probabilmente da una perdita nella piscina fisioterapica sovrastante. In relazione ai cambiamenti funzionali, la piscina fisioterapica viene rimossa e il danno viene riparato. Vengono riparate anche le strutture del pavimento delle toilette umide.

Le pareti divisorie del centro sanitario sono realizzate in mattoni e non contengono materiali sensibili ai danni causati dall'umidità.

Si è scoperto che le macchine di ventilazione funzionavano negli studi. Durante la notte i rapporti di pressione rispetto all'aria esterna erano troppo negativi e le misurazioni del volume d'aria hanno evidenziato la necessità di bilanciamento in alcuni dei locali indagati. In uno degli impianti studiati anche le concentrazioni di anidride carbonica erano a un livello soddisfacente, a causa della quantità insufficiente di aria in entrata rispetto al numero di utenti dell'impianto. Le concentrazioni di COV dei campioni di aria prelevati dai locali erano a un livello normale. La necessità di pulizia è stata notata soprattutto nei condotti dell'aria di scarico della cucina.

"Per migliorare l'aria interna, l'isolamento in lana minerale danneggiato dall'umidità viene rimosso e rinnovato. Inoltre viene regolato il sistema di ventilazione e puliti i condotti dell'aria di scarico in cucina", spiega Lignell.

Oltre agli studi strutturali e di ventilazione, nell'edificio sono stati effettuati anche rilievi sulle fognature, sulle acque reflue e sugli scarichi delle acque piovane, i cui risultati vengono utilizzati nella pianificazione delle riparazioni dell'immobile.

Consulta il rapporto sull'indagine sull'aria interna: