Estudos de ar interno

O pano de fundo da pesquisa do ar interior é geralmente para descobrir a causa do problema prolongado de ar interior da propriedade ou para obter dados de base para a renovação da propriedade.

Quando há um problema prolongado de ar interno no imóvel, que não pode ser resolvido, por exemplo, ajustando a ventilação e a limpeza, o imóvel é examinado mais detalhadamente. Podem existir várias causas de problemas ao mesmo tempo, por isso as investigações devem ser suficientemente extensas. Por esse motivo, o imóvel costuma ser examinado como um todo.

As investigações encomendadas pela cidade incluem, entre outras coisas:

• estudos de condições técnicas de umidade e clima interno
• estudos de condições de ventilação
• estudos de condições de sistemas de aquecimento, abastecimento de água e drenagem
• estudos de condição de sistemas elétricos
• estudos de amianto e substâncias nocivas.

Os estudos são realizados conforme necessário, de acordo com o guia de pesquisa de aptidão do Ministério do Meio Ambiente, e são solicitados a consultores externos competitivos.

Planejamento e implementação de estudos de fitness

A investigação do imóvel começa com a elaboração de um plano de investigação, que utiliza os dados iniciais do imóvel, como desenhos do objeto, avaliação do estado anterior e relatórios de investigação, além de documentos sobre o histórico de reparos. Além disso, é entrevistada a manutenção patrimonial das instalações e avaliada sensorialmente o estado das instalações. Com base neles, é preparada uma avaliação preliminar de riscos e selecionados os métodos de pesquisa utilizados.

De acordo com o plano de pesquisa, serão investigadas as seguintes questões:

• avaliação da implantação e estado das estruturas, que inclui aberturas estruturais e as necessárias análises microbianas de amostras de materiais
• medições de umidade
• medições das condições do ar interno e dos poluentes: concentração de dióxido de carbono no ar interno, temperatura do ar interno e umidade relativa, bem como medições de compostos orgânicos voláteis (COV) e fibras
• inspeção do sistema de ventilação: limpeza do sistema de ventilação e volumes de ar
• diferenças de pressão entre o ar externo e interno e entre o espaço de rastejamento e o ar interno
• estanqueidade das estruturas com a ajuda de estudos de rastreamento.

Após a fase de pesquisa e amostragem, espera-se a conclusão dos resultados laboratoriais e de medição. Somente após a conclusão de todo o material o consultor da pesquisa poderá fazer um relatório de pesquisa com sugestões de correções.

Geralmente, leva de 3 a 6 meses desde o início da pesquisa até a conclusão do relatório de pesquisa. Com base no relatório, é elaborado um plano de reparo.