Planejamento de reparos de longo prazo

Quando a condição de todo o parque imobiliário é conhecida após os estudos de condição, a cidade pode implementar o planeamento de longo prazo (PTS), que muda o foco das atividades de reparação numa direção proativa.

O planejamento da rede de serviços leva em consideração as avaliações dos usuários de creches, escolas e outros imóveis sobre as necessidades das instalações. Juntamente com as necessidades dos usuários, a cidade pode compilar uma estimativa de quais propriedades podem ser preservadas no futuro e quais podem ser apropriadas para abrir mão das informações de planejamento de longo prazo das propriedades. É claro que isso também afeta que tipo de reparos e em que cronograma faz sentido realizá-los econômica e tecnicamente.

Os benefícios do planejamento de reparos de longo prazo

O PTS permite focar na procura de diferentes soluções de reparação e concursos, bem como ter em conta a situação financeira. A manutenção contínua planejada das propriedades é mais econômica do que reparos massivos e repentinos realizados de uma só vez.

Para obter o melhor resultado financeiro, também é importante que a cidade programe grandes reparos na fase certa do ciclo de vida do imóvel. Isto só é possível com um acompanhamento especializado e de longo prazo do ciclo de vida do imóvel.

Implementação de reparos

Parte das necessidades de reparação reveladas pelas vistorias efectuadas para manutenção do estado dos imóveis serão efectuadas já no mesmo ano ou de acordo com o calendário de acordo com os planos de reparação dos próximos anos.

Além disso, a cidade continua a investigar propriedades com problemas de ar interior através de pesquisas de condições e outras medidas, e a tomar medidas para melhorar a qualidade do ar interior com base em relatórios dos utilizadores das propriedades.