Estudos sobre as condições do centro de arte e museu Sinka concluídos: o planejamento de reparos é iniciado

O que foi estudado?

Nos estudos de engenharia estrutural realizados na propriedade Sinka, o teor de umidade das estruturas foi investigado e o estado das partes do edifício foi investigado com o auxílio de aberturas estruturais, amostragem e testes de rastreamento. Medições contínuas foram utilizadas para monitorar as relações de pressão do edifício em comparação com o ar externo e as condições do ar interno em termos de dióxido de carbono, temperatura e umidade.

As concentrações de compostos orgânicos voláteis, ou seja, as concentrações de COV, foram medidas no ar interior e as concentrações de fibras de lã mineral foram investigadas. O estado do sistema de ventilação do imóvel também foi investigado.

O edifício é de 1989 e foi originalmente construído para uso comercial e de escritórios. O interior do edifício foi convertido para uso museológico em 2012.

Nenhum dano foi observado na estrutura da sub-base

A sub-base de concreto, que fica contra o solo e é isolada termicamente com folhas de poliestireno (folha de EPS) por baixo, não está sujeita a altas tensões de umidade. As partes inferiores das paredes do porão, que são feitas de concreto e isoladas termicamente do exterior com placas de EPS, estão sujeitas a um leve estresse externo de umidade, mas nenhum dano ou materiais microbianamente danificados foram encontrados na estrutura.

O material da superfície das paredes é permeável ao vapor de água, o que permite que a umidade seque no interior. Não foram encontrados vazamentos de ar nos testes de rastreamento do piso inferior ou da parede contra o solo, ou seja, as estruturas estavam estanques.

Danos locais foram encontrados nas solas intermediárias

Áreas individuais onde o teor de umidade aumentou foram encontradas nos pisos intermediários da construção de ladrilhos vazados, no piso do showroom do segundo andar e na sala de máquinas de ventilação. Nestes pontos foram observadas marcas de vazamento na janela e foi determinado que o carpete de linóleo apresenta danos microbianos localizados.

O condensado da sala de máquinas de ventilação molhou a estrutura do piso intermediário através dos pontos de vazamento da esteira plástica no piso, o que se manifestou como marcas de vazamento locais no teto do segundo andar. Os danos e as suas causas serão reparados em futuras reparações.

Nenhum dano foi encontrado nas estruturas das anteparas.

Uma pesquisa de fachada será realizada em Sinka

As paredes externas foram consideradas estruturas de concreto-lã-concreto que funcionam em termos de umidade. Num único local onde existia uma porta, observou-se uma estrutura de parede exterior em alvenaria de madeira. Esta estrutura é diferente de outras estruturas de parede externa.

Dez amostras microbianas foram retiradas da camada de isolamento térmico das paredes externas. Indicações de danos microbianos foram encontradas em três deles. Duas áreas de danos microbianos foram encontradas perto da antiga porta, na placa de proteção contra vento e no carpete de linóleo sob a base, e a terceira na superfície externa da camada de isolamento, perto da rachadura de cal na fachada.

“As amostras onde foi encontrado crescimento microbiano foram retiradas de partes da estrutura que não possuem conexão direta de ar interno. Os pontos em questão serão corrigidos em futuras reparações", afirma o especialista em ambiente interior da cidade de Kerava. Ulla Lignell.

Nos elementos das extremidades sul e norte do edifício foram observadas flexões locais e fissuras nas costuras.

As janelas apresentam infiltrações externas e as superfícies externas das janelas de madeira estão em mau estado. Foram constatados defeitos na inclinação das venezianas das janelas fixas localizadas próximas ao nível do solo no primeiro andar.

Com base nas conclusões, será realizado um estudo separado da fachada do imóvel. As deficiências detectadas serão corrigidas em reparos futuros.

Danos foram observados na parte superior da sola

As estruturas que sustentam a base superior são em madeira e aço. As peças de aço formam pontes frias na estrutura.

No piso superior foram observados vestígios de fugas nas juntas e penetrações estruturais, bem como crescimento microbiano visível nas superfícies internas das estruturas e no isolamento, o que foi confirmado por análises laboratoriais. A estrutura provou apresentar vazamentos em testes de rastreamento.

A base foi destacada de sua base em alguns pontos. Foram encontrados vestígios no andar superior, que indicam vazamentos na cobertura de água. O crescimento microbiano observado nos resultados da amostra de material é provavelmente o resultado de ventilação insuficiente.

“O quarto 301 do sótão não é recomendado para uso como espaço de trabalho devido aos danos encontrados”, afirma Lignell.

Será elaborado um plano de reparação do piso superior e do telhado de água, e as reparações serão incluídas no programa de obras da casa.

As condições são geralmente normais

Durante o período de estudo, algumas das instalações estavam mais pressurizadas do que o nível alvo em comparação com o ar exterior. As concentrações de dióxido de carbono estavam no nível habitual. As temperaturas estavam normais para a temporada. Nenhuma anormalidade foi encontrada nas concentrações de COV no ar interno.

As concentrações de fibra mineral foram estudadas em sete fazendas diferentes. Concentrações elevadas foram observadas em três deles. As fibras provavelmente vêm da sala de máquinas de ventilação, cujas paredes possuem lã mineral atrás da chapa perfurada.

A folha perfurada será revestida.

Um plano de ventilação é feito para Sinka

As máquinas de ventilação são originais e os ventiladores foram renovados em 2012. As máquinas estão em bom estado.

Os volumes de ar medidos diferiam dos volumes de ar planeados: eram principalmente menores do que os volumes de ar planeados. Os canais e terminais estavam bastante limpos. Um aspirador de pó de ponta apresentou defeito durante a pesquisa, mas foi consertado desde que o relatório foi concluído.

Em Sinka, será elaborado um plano de ventilação em conjunto com outros planos de reparação. O objetivo é fazer com que as condições correspondam melhor à finalidade atual de utilização e adequar as propriedades físicas do edifício do imóvel.

Além dos estudos estruturais e de ventilação, também foram realizados estudos de condições de tubulações e sistemas elétricos do edifício. Os resultados da pesquisa são utilizados no planejamento de reparos no imóvel.

Leia mais sobre relatórios de pesquisa de condicionamento físico:

• Pesquisa de aptidão técnica de ar e umidade interna (pdf)
• Levantamento do estado do sistema de ar condicionado (pdf)

Mais Informações:

especialista em ambiente interno Ulla Lignell, tel. 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
gerente de propriedade Kristiina Pasula, tel. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi