As pesquisas sobre as condições da creche Heikkilä e do centro de aconselhamento foram concluídas: os danos locais e individuais causados ​​pela umidade no edifício serão reparados

Nas instalações do centro de aconselhamento Heikkilä e da creche, foram realizadas pesquisas abrangentes sobre as condições de toda a propriedade devido a problemas de ar interior ocorridos no centro de aconselhamento. Nos testes de condição foram constatados danos individuais e locais por umidade, que serão reparados. Além disso, a ventilação do piso inferior da parte antiga do edifício é melhorada e as estruturas das paredes externas da parte ampliada são vedadas.

“Se o edifício estiver incluído no programa de reparação básica, serão renovados os sistemas de ventilação, aquecimento e eléctrico do edifício, bem como a cobertura hidráulica e as estruturas dos pisos superiores. Além disso, as estruturas das paredes externas serão renovadas e reparadas conforme necessário”, afirma Ulla Lignell, especialista em ambiente interno da cidade de Kerava.

Neste momento, as creches do Heikkilä encontram-se na parte antiga do edifício e no piso superior da parte de extensão, onde o funcionamento da creche continua normalmente. O centro de aconselhamento localizado no rés-do-chão da extensão do edifício mudou-se para o centro de atendimento Sampola em setembro de 2019, quando a cidade transferiu todos os serviços de aconselhamento para um endereço para melhorar o atendimento ao cliente, e a mudança não está relacionada com o interior ar.

Os danos locais e individuais por umidade detectados nos testes serão reparados

No mapeamento de umidade superficial de todo o imóvel foram encontrados valores de umidade levemente elevados ou elevados nos pisos de ambientes úmidos, sanitários, armários de limpeza e armários elétricos. Também foram encontrados valores de umidade levemente elevados ou elevados nas partes superiores das paredes de um dos banheiros da creche, no térreo e no piso da escada que liga a sala de atendimento à creche, e no piso e estrutura do teto em frente à janela da sala de espera da sala de atendimento. A umidade na estrutura do telhado é provavelmente causada por pequenos vazamentos na tubulação da pia acima.

Em medições de umidade estrutural mais detalhadas, foi encontrado um aumento na umidade do solo na superfície do solo da laje de concreto da parte de extensão, mas nenhuma umidade anormal foi detectada nas estruturas superficiais da laje de concreto. Nenhum crescimento microbiano foi encontrado na amostra de material retirada do isolamento térmico de isopor abaixo do ladrilho.

“Os danos locais e individuais da umidade observados nos estudos serão reparados”, afirma Lignell. “Serão verificados possíveis vazamentos na tubulação da pia da área de recreação aquática e na pia da área sanitária da extensão da creche. Também será verificada a funcionalidade da drenagem e escoamento das águas pluviais, sendo renovado o tapete plástico da sala de jogos aquáticos da parte antiga do jardim de infância e, se necessário, secadas as estruturas do piso. Além disso, o isolamento contra umidade e a estanqueidade do quadro elétrico da extensão do jardim de infância e do piso da área do corredor serão melhorados, e as penetrações e juntas estruturais serão vedadas. A sauna a vapor, o lavabo e a sala de jogos aquáticos localizados na extensão da creche serão reformados quando estiverem no final de sua vida útil técnica. Como parte das medidas corretivas, o isolamento contra umidade e a estanqueidade da parede ao solo da escada que liga o centro de aconselhamento ao jardim de infância também serão melhorados."

A ventilação do fundo da parte antiga foi melhorada

A estrutura subterrânea da parte antiga era um piso subterrâneo ventilado por gravidade, cujo espaço de rastejamento foi posteriormente preenchido com cascalho. Nenhum resíduo de construção foi encontrado nas investigações do subsolo. Nas duas amostras de material retiradas da camada de isolamento da estrutura da sub-base, foi observado um fraco indício de danos na segunda amostra.

Nas amostras de material retiradas das aberturas estruturais das paredes exteriores construídas em toras da parte antiga, não foram encontradas indicações de danos por umidade, nem foi encontrada umidade anormal na camada de isolamento. O piso superior e a cobertura de água da parte antiga encontravam-se em condições satisfatórias. Foram observados ligeiros vestígios de fuga na base da chaminé. Pelo menos uma fraca indicação de danos por umidade foi encontrada nas amostras retiradas do sub-tapado e da lã isolante do piso superior.

“As medidas corretivas para a parte antiga do edifício consistem em garantir e melhorar a ventilação da estrutura do contrapiso. Além disso, os pontos de vazamento do telhado d’água e do andar superior serão vedados”, afirma Lignell.

As estruturas das paredes externas da seção de expansão são vedadas para evitar fluxos de ar descontrolados

Nas investigações, foi observado crescimento microbiano na camada de isolamento das paredes de concreto à base de terra da parte de extensão e nas demais paredes externas rebocadas ou revestidas de tijolo-lã-tijolo ou concreto do edifício.

“As estruturas das paredes externas da extensão possuem concreto dentro da camada de isolamento, que é de estrutura densa. Portanto, as impurezas nas camadas de isolamento não têm conexão direta com o ar interno. Por meio de conexões e penetrações estruturais, os poluentes podem entrar no ar interno junto com fluxos de ar descontrolados, que foram observados nos estudos”, explica Lignell. "Fluxos de ar descontrolados na seção de expansão são evitados pela vedação de conexões estruturais e penetrações."

No plástico de barreira de vapor da estrutura do piso superior da parte inferior da extensão, a chamada ala da cozinha, foram observadas deficiências de instalação e um rasgo. Por outro lado, não foram encontrados indícios de danos nas estruturas dos pisos superiores da parte alta do prolongamento, com base nas amostras de materiais retiradas das aberturas estruturais. No subsolo superior da sala de máquinas de ventilação localizada no terceiro andar da seção alta, foi encontrado um vazamento de água na vedação do tubo de ventilação, que danificou as estruturas de madeira do telhado de água e regou a camada de isolamento.

“Foi encontrado crescimento microbiano nas amostras de isolamento retiradas da área em questão, razão pela qual a vedação do tubo de ventilação é reparada e as estruturas danificadas do telhado de água e a camada isolante de lã são renovadas”, diz Lignell.

Nas investigações, constatou-se que as persianas das janelas das instalações utilizadas pelo centro de aconselhamento estavam parcialmente destacadas, mas as persianas eram suficientes. A impermeabilização é fixada e vedada nas partes necessárias. Na fachada da parede norte do edifício foi observada uma área danificada pela umidade, provavelmente causada pelo controle inadequado da água no telhado. As deficiências são corrigidas através da renovação do sistema de controle de água do telhado. Além disso, o reboco da fachada das paredes exteriores será renovado localmente e a superfície de pintura deteriorada do revestimento de placas será reparada. As inclinações da superfície do terreno também são modificadas na medida do possível e as estruturas do pedestal são renovadas.

As taxas de pressão do edifício estão no nível alvo, o que não é incomum nas condições do ar interno

As relações de pressão do edifício em comparação com o ar exterior estavam no nível alvo. Também não se registaram anomalias nas condições do ar interior: as concentrações de compostos orgânicos voláteis (COV) estavam abaixo dos limites de acção da Portaria de Saúde da Habitação, as concentrações de dióxido de carbono estavam num nível excelente ou bom, as temperaturas estavam num nível bom e a humidade relativa do ar interior encontrava-se num nível normal para a época do ano.

“No ginásio da extensão, a concentração de fibras de lã mineral foi superior ao limite de ação da regulamentação sanitária habitacional”, afirma Lignell. “As fibras provavelmente vêm de painéis acústicos rasgados no telhado, que são substituídos. Nas demais instalações examinadas, as concentrações de fibras de lã mineral estavam abaixo do limite de ação.”

As máquinas de ventilação do edifício estão a chegar ao fim da sua vida útil técnica e constatou-se que as condutas de ventilação necessitam de limpeza e ajustamento. Além disso, havia lã mineral na máquina de ventilação da cozinha e nos terminais.

“O objetivo é limpar e ajustar as máquinas de ventilação e retirar a lã mineral a partir do início de 2020”, afirma Lignell. “Além disso, o horário de funcionamento da máquina de ventilação foi alterado para corresponder ao uso da propriedade, e uma máquina de ventilação que antes funcionava com meia potência agora funciona com potência máxima”.

Confira os relatórios: