Os estudos do estado da parte antiga do centro de saúde foram concluídos: a ventilação e os danos causados ​​pela humidade local estão a ser reparados

Na parte antiga do centro de saúde foram realizados estudos de condições técnicas estruturais e de ventilação para o planeamento de futuras necessidades de reparação e devido a problemas de ar interior ocorridos em algumas instalações. Além das pesquisas de condições, foi realizada uma pesquisa de umidade em todo o edifício.

Com base nos resultados dos estudos, constatou-se que as medidas de reparação para melhorar o ar interior reparam os danos locais causados ​​pela humidade no contrapiso, reparam os danos microbianos locais nas paredes exteriores e melhoram a estanqueidade das juntas, renovando a lã mineral no áreas danificadas e ajuste do sistema de ventilação.

Os danos locais causados ​​pela umidade no contrapiso são reparados

No mapeamento de umidade das estruturas do subsolo foram encontradas algumas áreas úmidas, principalmente nos espaços sociais e de limpeza, e nas escadas, principalmente devido a vazamentos de água e atividades locais. Existe uma fissura no piso na junção da parte nova e antiga do edifício, causada pela flacidez da viga de suporte no piso inferior. As áreas danificadas são reparadas e as esteiras plásticas são substituídas por um material mais adequado às estruturas do contrapiso.

O espaço subterrâneo da nova peça é sobrepressurizado em comparação com os espaços interiores, o que não é a situação pretendida.

“O material rodante deve estar sob pressão, para que o ar mais impuro não entre incontrolavelmente no interior através das conexões e penetrações estruturais”, explica Ulla Lignell, especialista em ambiente interno da cidade de Kerava. “O objetivo é reduzir a subpressão no material rodante, melhorando a ventilação. Além disso, as juntas estruturais e penetrações são vedadas."

Os danos microbianos nas paredes externas são reparados e a estanqueidade das juntas é melhorada

Não foi observada impermeabilização nas estruturas das paredes externas contra o solo, embora de acordo com os planos, a estrutura teria um duplo revestimento betuminoso como barreira à umidade. O isolamento externo insuficiente contra umidade pode causar danos por umidade.

“Nas investigações realizadas agora, foram encontrados danos por umidade nas paredes externas contra o solo em dois espaços individuais. Um na parte inferior da parede onde falta drenagem e outro na escada. As áreas danificadas serão reparadas e a impermeabilização e drenagem das paredes externas contra o solo serão melhoradas”, afirma Lignell.

De acordo com o levantamento da fachada, o grau de carbonatação dos elementos de concreto da casca externa do edifício ainda é muito lento e normal na casca interna. Em alguns locais, foi observado desgaste nas costuras das venezianas e dos elementos. As inclinações dos registos de água nas janelas são suficientes, mas o registo é muito curto, razão pela qual a água pode escorrer pelo elemento da parede exterior. As partes de madeira das janelas do lado sul estão em mau estado e a água entra no parapeito da janela, onde foi detectado crescimento microbiano numa amostra retirada. Além disso, foram encontrados defeitos locais nas juntas dos elementos do lado sul. Os planos incluem a renovação das janelas ou manutenção de pintura e reparação de vedação das janelas atuais. Além disso, serão reparadas as fissuras e fissuras individuais observadas nos elementos de concreto da fachada.

A ligação entre os elementos da janela da escada Länsipäädy e a parede exterior de betão não é hermética e foi detectado crescimento microbiano na área. Não foram encontradas áreas úmidas nas paredes externas, exceto em um cômodo. Foi constatado crescimento microbiano nas amostras retiradas das aberturas estruturais da parede externa deste espaço, e houve vazamento na junta da cobertura de água no ponto de amostragem. Nas partes inferiores do lado sul do segundo andar, a superfície externa da parede externa possui feltro betuminoso e chapa metálica, o que difere da estrutura da parede externa das demais paredes. Numa estrutura de parede externa diferente, foram observados danos microbianos no isolamento térmico da estrutura.

“As partes danificadas da estrutura da parede externa serão reparadas”, diz Lignell sobre o trabalho de reparo. “As juntas das paredes exteriores e dos elementos das janelas são seladas e o isolamento e os revestimentos interiores da estrutura das paredes exteriores são renovados nas zonas húmidas. Além disso, serão reparadas as juntas de impermeabilização, seladas as juntas estruturais, reparadas as partes inferiores das paredes exteriores do segundo piso e substituídos os isolamentos térmicos danificados. A impermeabilização externa também é garantida."

Os telhados de água do edifício estão, em sua maioria, em condições evitáveis. Verificou-se que a impermeabilização e o isolamento do piso superior estavam danificados e necessitavam de renovação abaixo dos tubos de ventilação na extremidade oeste nas penetrações de suporte dos tubos. As penetrações são reparadas.

A lã mineral danificada pela umidade é removida e o sistema de ventilação é ajustado

As penetrações dos tubos na área de rebaixamento das lajes vazadas de concreto do piso intermediário não são vedadas e algumas das penetrações são isoladas com lã mineral. Há também lã mineral aberta nas juntas estruturais e pontos de costura da entressola, que atua como uma possível fonte de fibra para o ar interno. No entanto, as concentrações de fibras de lã mineral nas salas examinadas estavam abaixo do limite de detecção. Danos microbianos foram observados na lã mineral da área de rebaixamento do piso intermediário de uma fazenda, que foi irrigada por um vazamento na tubulação ocorrido anteriormente. Micróbios também foram observados na lã mineral em outra condição na penetração. As juntas dos pilares e vigas do piso intermediário são vedadas.

Nos sanitários do segundo andar foi constatado aumento de umidade em diversos locais, provavelmente em decorrência de vazamentos nas torneiras e uso abundante de água. Em uma das amostras de material VOC retiradas do banheiro úmido do 2º andar, foi encontrada uma concentração de um composto indicando danos aos tapetes plásticos que excedem o limite de ação. Foi encontrado um vazamento de água no depósito de paletes no térreo, provavelmente causado por um vazamento na piscina de fisioterapia acima. Em conexão com as alterações funcionais, a piscina de fisioterapia é retirada e os danos são reparados. As estruturas do piso dos sanitários úmidos também são reparadas.

As divisórias do centro de saúde são feitas de tijolo e não contêm materiais sensíveis aos danos causados ​​pela umidade.

As máquinas de ventilação funcionaram nos testes. Durante a noite, as relações de pressão em comparação com o ar exterior foram demasiado negativas e as medições do volume de ar mostraram necessidade de equilíbrio em algumas das instalações investigadas. Numa das instalações estudadas, as concentrações de dióxido de carbono também se encontravam num nível satisfatório, o que se deve à quantidade insuficiente de ar que entra em relação ao número de utilizadores da instalação. As concentrações de COV das amostras de ar retiradas das instalações estavam em níveis normais. A necessidade de limpeza foi percebida principalmente nos dutos de exaustão da cozinha.

“Para melhorar o ar interior, o isolamento de lã mineral danificado pela humidade é removido e renovado. Além disso, o sistema de ventilação é ajustado e os dutos de exaustão da cozinha são limpos”, afirma Lignell.

Além dos estudos estruturais e de ventilação, também foram realizados no edifício levantamentos de esgotos, águas residuais e pluviais, cujos resultados são utilizados no planejamento de reformas no imóvel.

Confira o relatório da pesquisa de ar interno: