Construindo uma cerca

O código de construção da cidade estipula que, em relação à construção de um novo edifício, o limite do lote voltado para a rua deve ser separado com plantações ou deve ser plantada uma sebe ou construída uma cerca no limite, a menos que de outra forma devido a obstrução da vista, a pequenez do quintal ou outros motivos especiais.

Os materiais, a altura e outras aparências da cerca devem ser adequados ao ambiente. A cerca fixa voltada para uma rua ou outra área pública deve ser construída inteiramente na lateral do terreno ou canteiro de obras e de forma que não prejudique o trânsito.

A cerca que não fique no limite de terreno ou canteiro vizinho é feita e mantida pelo proprietário do terreno ou canteiro de obras. Os proprietários de cada lote ou canteiro de obras são obrigados a participar na construção e manutenção da vedação entre lotes ou canteiros de obras, salvo se houver motivo especial para repartição da obrigação de outra forma. Se o assunto não for acordado, a fiscalização do edifício decidirá sobre o assunto.

Os regulamentos do plano do local e as instruções de construção podem permitir a cerca, proibi-la ou exigi-la. Os regulamentos relativos às cercas na ordem de construção da cidade de Kerava devem ser seguidos, a menos que as cercas sejam tratadas separadamente na planta do local ou nas instruções de construção.

É necessária uma licença de construção para a construção de uma cerca sólida de separação relacionada com o ambiente construído em Kerava.

Projeto de cerca

Os pontos de partida para o desenho da cerca são os regulamentos da planta do local e os materiais e cores utilizados nas construções do terreno e arredores. A cerca deve se adaptar à paisagem urbana.

O plano deve indicar:

• a localização da cerca no terreno, principalmente a distância dos limites dos vizinhos
• material
• tipo
• cores

Para obter uma visão geral clara, é bom ter fotos da localização planejada da cerca e de seus arredores. Para tanto, o plano deve ser elaborado em material de arquivo.

Altura

A altura da cerca é medida a partir do lado mais alto da cerca, mesmo que seja do lado do vizinho. A altura mais recomendada da cerca da rua costuma ser em torno de 1,2 m.

Ao considerar a altura da cerca que pretende servir de barreira visual, é possível complementar as estruturas da cerca com o auxílio de plantações e ajudá-las a se adaptarem ao entorno. Da mesma forma, as cercas podem ser usadas para apoiar a vegetação.

A altura de uma cerca opaca ou plantações em ambos os lados do entroncamento numa distância de três metros não pode ser superior a 60 cm de altura devido à visibilidade.

Estrutura

As fundações e estruturas de suporte da cerca devem ser robustas e adequadas ao tipo de cerca e às condições do terreno. Deve ser possível manter a cerca na lateral do seu terreno, a menos que o vizinho dê permissão para usar a área do seu próprio terreno para manutenção.

Cercas

Uma sebe ou outra vegetação plantada para fins de vedação não necessita de licença. No entanto, é necessário marcar a vegetação na planta do local, por exemplo, ao solicitar uma licença de construção.

Ao escolher a variedade de sebe e o local de plantio, você deve considerar o tamanho da planta adulta. Os vizinhos ou o trânsito na área não devem, por exemplo, ser incomodados pela sebe. Uma cerca de malha baixa ou outro suporte pode ser erguida por alguns anos para proteger a sebe recém-plantada.

Cercas construídas sem permissão

A fiscalização predial pode ordenar a troca ou demolição total da cerca, caso tenha sido realizada sem autorização, em violação da licença de funcionamento emitida ou destas instruções.