Divisão do lote e alteração da divisão do lote
Após a entrada em vigor da planta do local, será feito um loteamento na área por iniciativa do proprietário. A divisão do terreno é um plano do tipo de canteiro de obras que você deseja fazer no quarteirão. Se os planos do proprietário do terreno mudarem posteriormente, a divisão do lote pode ser alterada, se necessário, se a regulamentação do plano do terreno e os direitos de construção que podem ser utilizados na área do quarteirão o permitirem.
A divisão do lote e as alterações no loteamento são feitas em conjunto com o proprietário. Entre outras coisas, o proprietário deve saber como serão organizadas as águas pluviais nos novos terrenos. Além disso, para pequenas parcelas (400-600 m2/apartamento) a adequação do local de construção deve ser indicada na planta do local.
Após o parcelamento, é a vez da entrega do parcelamento, que pode ser requerida no mesmo requerimento do parcelamento.
Coleção
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A área pertencente ao bloco é dividida em lotes quando o proprietário o solicitar ou se achar necessário.
Proprietários de terrenos e propriedades vizinhas são consultados no processo de loteamento.
A preparação da divisão do lote leva cerca de 1 a 2,5 meses.
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A alteração do loteamento é feita com base na alteração da planta do local ou a pedido dos proprietários.
Os fatores que afetam a possibilidade de divisão da parcela incluem:
- regulamentos do plano do local
- direito de construção usado
- a localização dos edifícios no terreno
Alterar a divisão do lote leva cerca de 1 a 2,5 meses.
Lista de preços
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Antes de alterar a divisão da parcela, é possível fazer um cálculo experimental, que mostra diferentes opções com as quais a parcela pode ser dividida. O censo experimental não obriga os proprietários a solicitarem a alteração do loteamento.
O cálculo experimental é um desenho de mapa que pode ser utilizado, por exemplo, em folheto de vendas, escritura de venda, partilha, distribuição de herança e contrato de divisão e gravame como mapa anexo.
- Taxa base: 100 euros (máximo duas parcelas)
- Cada parcela adicional: 50 euros por peça
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- Taxa base: 1 euros (máximo duas parcelas)
- Cada parcela adicional: 220 euros por peça
A taxa pode ser cobrada antecipadamente. Caso o loteamento ou alteração do loteamento não se produza por motivo dependente do cliente, será debitado dos custos acumulados até então pelo menos metade do que teria custado o loteamento ou a sua alteração.
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- Taxa base: 1 euros (máximo duas parcelas)
- Cada parcela adicional: 220 euros por peça