Keravan kaupungin asuintonttien päättyvät vuokrasopimukset uudistetaan
Kaupunginhallitus päätti 1.6. kokouksessaan, että päättyvät vuokrasopimukset uudistetaan olemassa olevien maanvuokrausperiaatteiden ja vuokratasojen mukaisiksi. Lähtökohtana on tasavertaiset periaatteet vuokrasopimuksissa.
Keravan kaupunki on solminut asuinalueiden vuokrasopimuksia 70-luvun loppupuolelta lähtien. Asuinalueiden vuokrasopimukset on tehty pääsääntöisesti 50 vuodeksi, joten ensimmäiset vuokrasopimukset ovat päättymässä vuonna 2028.
Uudet vuokrasopimukset vanhojen sopimusten tilalle
Keravan kaupunki solmii uudet vuokrasopimukset vanhojen vuokrasopimusten tilalle vuokrakausien päättyessä. Vanhoja vuokrasopimuksia ei siis jatketa. Uusien vuokrasopimusten myötä asuintonttien vuokrataso tarkistetaan vastaamaan nykypäivän markkinahintoja, jotta vuokrahinnat ovat yhdenvertaisia kaikille.
Koska rakennusmaan arvo on noussut Keravalla viimeisten vuosikymmenien aikana merkittävästi, vuokrataso voi joissakin tapauksissa moninkertaistua vanhaan vuokraan verrattuna.
Vuokratonttien kehittämismahdollisuudet tarkistetaan ennen vuokrakauden päättymistä
Keravan kaupunki tarkistaa ennen vuokrakauden päättymistä asemakaavan ajantasaisuuden ja tutkii alueen täydennysrakentamisen mahdollisuudet. Lähtökohta on se, että asuinalueiden tulee olla linjassa voimassa olevien maankäytön tavoitteiden ja rakentamisen tehokkuusvaatimusten kanssa.
Jos vuokrasopimuksen uusiminen estää alueen strategisen kehittämisen, tontti on rakennettu tehottomasti tai tontilla olevat rakennukset ovat purkukuntoisia, niin kaupunki voi perustellusta syystä olla uusimatta vuokrasopimuksia tai muuttaa vuokra-alueiden rajoja pienentämällä vuokratontin kokoa.