Tontin hakeminen
Keravan kaupunki tarjoaa omakotitontteja yksityisille henkilöille rakentamista varten. Tontit voivat olla joko omia tai vuokratontteja. Tontteja luovutetaan sitä mukaan, kun alueiden asemakaavat valmistuvat ja kunnallistekniikka on rakennettu valmiiksi.
Oman tontin hakeminen
Suurinta osaa tonteista voi hakea suoraan, jolloin ne voi varata heti ennalta päätettyjen hintojen mukaan. Osa tonteista taas myydään erillisten tarjouskilpailujen kautta. Näistä on maininta tontin omalla sivulla.
Ennen tontin hakemista
Jos harkitset tontin vuokraamista tai ostamista, huomioi seuraavat asiat ennen tonttihakemuksen lähettämistä:
- soveltuuko omien suunnitelmiesi mukainen rakennushanke tontille
- selvitä tontin asemakaava ja muut rakennusmääräykset
- arvioi rakentamisen kokonaiskustannukset
- varmista rahoitus
Tarvittaessa voit olla yhteydessä: tontit@kerava.fi
Tontin ostaminen
Tontin ostaminen Keravalta on helppoa, ja sujuu joutuisasti.
-
Keravan kaupungin tontteja haetaan sähköisellä lomakkeella suomi.fi-palvelussa. Tiedot henkilötietojen käsittelystä ja käytöstä löydät: Tietosuoja – Kerava. Tiedot tarvitaan asian käsittelyä varten.
Tonttihakemus -
Tonttivaraus vahvistetaan maksamalla 2 000 euron suuruinen varausmaksu. Varausmaksu toimitetaan sähköpostiosoitteeseen, joka hakija/hakijat ilmoittavat tonttihakemuksessa. Kaupunki tekee tontin myyntipäätöksen varausmaksun maksamisen jälkeen.
Varausmaksu on osa kauppahintaa. Varausmaksua ei palauteta, jos hakija ei ota tonttia vastaan. Tontilla voi omalla kustannuksella tehdä maaperätutkimuksia, kun tontin varausmaksu on maksettu.
-
Ennen viranhaltijapäätöksen tekemistä kauppakirjasta toimitetaan luonnos tutustuttavaksi.
-
Viranhaltija tekee tontin myymisestä virallisen päätöksen, päätös annetaan tiedoksi asianosaiselle eli hakijalle. Tiedoksianto tehdään sähköisesti. Tehty päätös katsotaan tiedoksi saaduksi seitsemän päivän kuluttua lähettämisestä.
Viranhaltijapäätöshaku (tweb-palvelu) -
Tiedoksiannosta alkaa kulua 14 vuorokauden valitusaika, jonka kuluessa päätöksestä voi tehdä oikaisuvaatimuksen tai valituksen. Valitusaika alkaa tiedoksiantoa seuraavasta päivästä, eikä päätös saa lainvoimaa ennen kuin valitusaika on päättynyt ilman, että päätöksestä on valitettu.
-
Tontin kauppahinnan maksamista varten toimitamme laskun sähköpostiosoitteeseen, joka on ilmoitettu tonttihakemuksessa. Varatessa tonttia maksettu varausmaksu vähennetään lopullisesta kauppahinnasta.
Kauppakirja allekirjoitetaan valitusajan päätyttyä, viranhaltijapäätöksessä mainitun ajan puitteissa. Kauppahinta tulee olla maksettu ennen sopimuksen allekirjoittamista. Mikäli kauppahintaa ei ole maksettu viranhaltijapäätöksessä mainittuun päivämäärään mennessä, viranhaltijapäätös sekä sopimus raukeaa, eikä varausmaksua palauteta. Kauppahinnan lisäksi tulee tontin lohkomiskulut maksettavaksi.
-
Kun viranhaltijan tekemä päätös on lainvoimainen, voidaan allekirjoittaa kauppakirja. Sopimukset allekirjoitetaan ensisijaisesti sähköisesti verkkopankkitunnuksien avulla. Linkki sähköiseen allekirjoitukseen toimitetaan tontin ostajan tonttihakemuksessa ilmoitettuihin sähköpostiosoitteisiin.
Tontin kauppakirja on allekirjoitettava viranhaltijan vuokrauspäätöksessä mainittuun päivään mennessä tai viranhaltijapäätös raukeaa. Ostaja maksaa Kiinteistönvaihdannan palvelun asiointimaksun.
-
Asuinrakennus on rakennettava kolmen vuoden kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Rakentamisvelvoitteen laiminlyönti johtaa sopimussakkoon.
Rakentamattoman tontin myyminen on kielletty, ja johtaa sopimussakkoon.
Tontin ostaneet siirtyvät tässä vaiheessa Keravan kaupungin rakennusvalvonnan asiakkaiksi.