Asemakaavoitus

Kaupunkia rakennetaan kunnan laatimien asemakaavojen mukaisesti. Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö, kuten mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Asemakaava voi koskea kokonaista asuinaluetta asuin-, työ- ja virkistysalueineen tai joskus vain yhtä tonttia.


Asemakaavan juridiseen osaan kuuluvat asemakaavakartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset. Asemakaavaan kuuluu myös selostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja kaavan keskeisistä ominaisuuksista. Rakentamista ohjaa myös kaupungin rakennusjärjestys, joka antaa asemakaavaa täydentäviä määräyksiä ja asemakaavoittamattomien alueiden rakentamista koskevia määräyksiä. Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolelle edellyttää suunnittelutarveratkaisua.


Ota yhteyttä kaavojen valmistelijoihin ja tutustu kaavoituksen taksoihin


Asemakaavan käsittelyvaiheet​

Keravalla asemakaavat valmistelee kaupunkikehityspalvelut. Vaikutukseltaan merkittävät asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto ja muut asemakaavat hyväksyy kaupunginhallitus.


Aloitusvaihe
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sisältää tietoa kaavan sisällöstä, tavoitteista, vaikutuksista ja vaikutusten arvioinnista, osallisista, tiedottamisesta, osallistumisen mahdollisuuksista ja -tavoista ja kaavan valmistelijasta yhteystietoineen. Asiakirjaa päivitetään tarpeen mukaan kaavatyön edetessä. Kaavatyön aloittamisesta kuulutetaan ja osallisia kuullaan OAS:ssa esitetyllä tavalla kaavan kaikissa käsittelyvaiheissa.


Kaupunginhallitus laittaa kaavan vireille ja asettaa OAS:n nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.


Valmisteluvaihe
Kaupunkikehitysjaosto asettaa luonnoksen tai luonnosvaihtoehdot nähtäville mielipiteiden esittämistä varten. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot.


Ehdotusvaihe
Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy ja asettaa luonnoksesta saatujen mielipiteiden, lausuntojen ja selvitysten pohjalta laaditun kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi, minkä aikana mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena. Ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot.


Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupunkikehitysjaostossa ja ne otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon lopullisessa ehdotuksessa.


Hyväksymisvaihe
Asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus kaupunkikehitysjaoston esityksestä. Vaikutuksiltaan merkittävät kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Kaava tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu sovitulla tavalla.

 

 

Kannistoon Kääpäkadun varrelle suunnitellaan uutta kerrostaloasumistahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/kannistoon-kääpäkadun-varrelle-suunnitellaan-uutta-kerrostaloasumistaKannistoon Kääpäkadun varrelle suunnitellaan uutta kerrostaloasumista​Kannistossa käynnissä olevassa kaavahankkeessa suunnitellaan kahden uuden kerrostalon rakentamista Kääpäkadun varrelle syksystä 2021 alkaen. Kerrostalojen rakentamisen alettua puretaan kaava-alueella sijaitseva ja kaupungin omistama Kanniston liikekiinteistö.5.6.2020 7:30:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Vihreät lehdet.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Pohjois-Kytömaalle suunnitellaan uusia virkistysalueita sekä pientaloasumista lähellä luontoahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/pohjois-kytomaalle-suunnitellaan-uusia-virkistysalueita-seka-pientaloasumista-lahella-luontoaPohjois-Kytömaalle suunnitellaan uusia virkistysalueita sekä pientaloasumista lähellä luontoa​Pohjois-Kytömaalla käynnistyneen kaavahankkeen tavoitteena on lisätä virkistysalueita sekä laajentaa Kytömaalla jo olemassa olevaa asuinaluetta erillispientaloista sekä pien- ja rivitaloista koostuvaksi lähellä luontoa sijaitsevaksi asuinalueeksi. Kaavahankkeesta järjestetään asukasilta verkossa.29.4.2020 11:55:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Vihreät lehdet.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Asuntomessuideat saivat suuren suosion - "Oikeasti uudenlaista, loistavaa!"http://www.kerava.fi/ajankohtaista/asuntomessuideat-saivat-suuren-suosion-"oikeasti-uudenlaista-loistavaa-"Asuntomessuideat saivat suuren suosion - "Oikeasti uudenlaista, loistavaa!"Tutustu suunnitelmiin ja kommentoi, pääset mukaan muokkaamaan kotikaupunkiasi.28.2.2020 13:55:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Keskusta aiheita/Kesä/arkkitehdit ja kirsi.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">


Päivitetty 01.06.2020 klo 11:27