Asemakaavoitus

Kaupunkia rakennetaan kunnan laatimien asemakaavojen mukaisesti. Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Asemakaava voi koskea kokonaista asuinaluetta asuin- , työ- ja virkistysalueineen tai joskus vain yhtä tonttia.


Asemakaavan juridiseen osaan kuuluvat asemakaavakartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset. Asemakaavaan kuuluu myös selostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja kaavan keskeisistä ominaisuuksista. Rakentamista ohjaa myös kaupungin rakennusjärjestys, joka antaa asemakaavaa täydentäviä määräyksiä ja asemakaavoittamattomien alueiden rakentamista koskevia määräyksiä. Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolelle edellyttää suunnittelutarveratkaisua.


Ota yhteyttä kaavojen valmistelijoihin ja tutustu kaavoituksen taksoihin


Asemakaavan käsittelyvaiheet​

Keravalla asemakaavat valmistelee kaupunkikehityspalvelut. Vaikutukseltaan merkittävät asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto ja muut asemakaavat hyväksyy kaupunginhallitus.

 

Aloitusvaihe 

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sisältää tietoa kaavan sisällöstä, tavoitteista, vaikutuksista ja vaikutusten arvioinnista, osallisista, tiedottamisesta, osallistumisen mahdollisuuksista ja -tavoista ja kaavan valmistelijasta yhteystietoineen. Asiakirjaa päivitetään tarpeen mukaan kaavatyön edetessä. Kaavatyön aloittamisesta kuulutetaan ja osallisia kuullaan OAS:ssa esitetyllä tavalla kaavan kaikissa käsittelyvaiheissa.


Kaupunginhallitus laittaa kaavan vireille ja asettaa OAS:n nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.


Valmisteluvaihe

Kaupunkikehitysjaosto asettaa luonnoksen tai luonnosvaihtoehdot nähtäville mielipiteiden esittämistä varten. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot.

Ehdotusvaihe

Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy ja asettaa luonnoksesta saatujen mielipiteiden, lausuntojen ja selvitysten pohjalta laaditun kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi, minkä aikana mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena. Ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot.


Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupunkikehitysjaostossa ja ne otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon lopullisessa ehdotuksessa.


Hyväksymisvaihe

Asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus kaupunkikehitysjaoston esityksestä. Vaikutuksiltaan merkittävät kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Kaava tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu sovitulla tavalla.


 

 

Keravan kouluja ja päiväkoteja uudistetaanhttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/keravan-kouluja-ja-päiväkoteja-uudistetaanKeravan kouluja ja päiväkoteja uudistetaanVarsinaiset päätökset palveluverkkotoimikunnan linjausten pohjalta tehdään eri lautakunnissa ja lopulta kaupunginhallituksessa. 1.10.2019 13:15:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/IMG_0124.JPG?RenditionID=6" style="BORDER: 0px solid; ">
Ketjutie 5:den asemakaavamuutos etenee: Cityvaraston harrastus- ja yritystiloja ei pureta tai toimintaa lakkauteta lähivuosinahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/ketjutie-5-den-asemakaavamuutos-eteneeKetjutie 5:den asemakaavamuutos etenee: Cityvaraston harrastus- ja yritystiloja ei pureta tai toimintaa lakkauteta lähivuosina​Ahjossa Ketjutie 5:ssä sijaitsevalla teollisuusalueella on käynnissä asemakaavamuutos, jonka tarkoituksena on muuttaa teollisuus- ja varastorakennuksen sisältävä korttelialue vaiheittain asuinkäyttöön. Alueella tapahtuvista muutossuunnitelmista huolimatta alueella sijaitsevassa Cityvarastossa olevat harrastus- ja yritystilat säilyvät.26.9.2019 12:10:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Ketjutie 5.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Koti Keravalta: kaupunki myy tai vuokraa 23 pientalotonttia Kaskelastahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/kaupunki-myy-tai-vuokraa-23-pientalotonttia-kaskelastaKoti Keravalta: kaupunki myy tai vuokraa 23 pientalotonttia Kaskelasta​Kaupunki myy tai vuokraa Kaskelan uudelta asuinalueelta yhteensä 23 pientalotonttia, joille pääsee rakentamaan keväällä 2020. Mikäli tonttiin on useampia hakijoita, tontinsaaja arvotaan, ja tonttihaussa etusijalla muihin hakijoiden nähden ovat ne hakijat, joille kaupunki ei ole vuoden 2013 jälkeen luovuttanut tonttia. Tonttien hakuaika päättyy 10.11.2019.24.9.2019 7:30:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Tonttimyynti.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">


Päivitetty 09.04.2019 klo 20:00