Asemakaavoitus

Kaupunkia rakennetaan kunnan laatimien asemakaavojen mukaisesti. Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö: mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Asemakaava voi koskea kokonaista asuinaluetta asuin- , työ- ja virkistysalueineen tai joskus vain yhtä tonttia.


Asemakaavan juridiseen osaan kuuluvat asemakaavakartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset. Asemakaavaan kuuluu myös selostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja kaavan keskeisistä ominaisuuksista. Rakentamista ohjaa myös kaupungin rakennusjärjestys, joka antaa asemakaavaa täydentäviä määräyksiä ja asemakaavoittamattomien alueiden rakentamista koskevia määräyksiä. Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolelle edellyttää suunnittelutarveratkaisua.


Ota yhteyttä kaavojen valmistelijoihin ja tutustu kaavoituksen taksoihin


Asemakaavan käsittelyvaiheet​

Keravalla asemakaavat valmistelee kaupunkikehityspalvelut. Vaikutukseltaan merkittävät asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto ja muut asemakaavat hyväksyy kaupunginhallitus.

 

Aloitusvaihe 

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sisältää tietoa kaavan sisällöstä, tavoitteista, vaikutuksista ja vaikutusten arvioinnista, osallisista, tiedottamisesta, osallistumisen mahdollisuuksista ja -tavoista ja kaavan valmistelijasta yhteystietoineen. Asiakirjaa päivitetään tarpeen mukaan kaavatyön edetessä. Kaavatyön aloittamisesta kuulutetaan ja osallisia kuullaan OAS:ssa esitetyllä tavalla kaavan kaikissa käsittelyvaiheissa.


Kaupunginhallitus laittaa kaavan vireille ja asettaa OAS:n nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.


Valmisteluvaihe

Kaupunkikehitysjaosto asettaa luonnoksen tai luonnosvaihtoehdot nähtäville mielipiteiden esittämistä varten. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot.

Ehdotusvaihe

Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy ja asettaa luonnoksesta saatujen mielipiteiden, lausuntojen ja selvitysten pohjalta laaditun kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi, minkä aikana mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena. Ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot.


Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupunkikehitysjaostossa ja ne otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon lopullisessa ehdotuksessa.


Hyväksymisvaihe

Asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus kaupunkikehitysjaoston esityksestä. Vaikutuksiltaan merkittävät kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Kaava tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu sovitulla tavalla.


 

 

Asuntomessuideat saivat suuren suosion - "Oikeasti uudenlaista, loistavaa!"http://www.kerava.fi/ajankohtaista/asuntomessuideat-saivat-suuren-suosion-"oikeasti-uudenlaista-loistavaa-"Asuntomessuideat saivat suuren suosion - "Oikeasti uudenlaista, loistavaa!"Tutustu suunnitelmiin ja kommentoi, pääset mukaan muokkaamaan kotikaupunkiasi.28.2.2020 13:55:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Keskusta aiheita/Kesä/arkkitehdit ja kirsi.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Ideat Keravan asuntomessualueelle esitellään 27.2.2020http://www.kerava.fi/ajankohtaista/ideat-keravan-asuntomessualueelle-esitellään-27-2-2020Ideat Keravan asuntomessualueelle esitellään 27.2.2020Arkkitehtitoimiston edustajat ovat tilaisuudessa esittelemässä suunnitelmaa.20.2.2020 7:00:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Keskusta aiheita/Kesä/futuristic-city-and-rockets-vector-17717869.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Arkkitehti Pia Sjöroos valittiin Keravan kaupunkisuunnittelujohtajaksihttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/arkkitehti-pia-sjöroos-valittiin-keravan-kaupunkisuunnittelujohtajaksiArkkitehti Pia Sjöroos valittiin Keravan kaupunkisuunnittelujohtajaksiValitun tuli olla kokemukseltaan ja osaamiseltaan sekä muilta taidoiltaan virkaan parhaiten soveltuva.12.2.2020 8:25:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Keskusta aiheita/Kesä/DSC_4646.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">


Päivitetty 09.04.2019 klo 20:00