Asemakaavoitus

Kaupunkia rakennetaan kunnan laatimien asemakaavojen mukaisesti. Asemakaavassa määritellään alueen tuleva käyttö, kuten mitä säilytetään, mitä saa rakentaa, mihin ja millä tavalla. Kaavassa osoitetaan esimerkiksi rakennusten sijainti, koko ja käyttötarkoitus. Asemakaava voi koskea kokonaista asuinaluetta asuin-, työ- ja virkistysalueineen tai joskus vain yhtä tonttia.


Asemakaavan juridiseen osaan kuuluvat asemakaavakartta sekä kaavamerkinnät ja -määräykset. Asemakaavaan kuuluu myös selostus, jossa kerrotaan kaavan laatimisesta ja kaavan keskeisistä ominaisuuksista. Rakentamista ohjaa myös kaupungin rakennusjärjestys, joka antaa asemakaavaa täydentäviä määräyksiä ja asemakaavoittamattomien alueiden rakentamista koskevia määräyksiä. Rakentaminen asemakaava-alueen ulkopuolelle edellyttää suunnittelutarveratkaisua.


Ota yhteyttä kaavojen valmistelijoihin ja tutustu kaavoituksen taksoihin


Asemakaavan käsittelyvaiheet​

Keravalla asemakaavat valmistelee kaupunkikehityspalvelut. Vaikutukseltaan merkittävät asemakaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto ja muut asemakaavat hyväksyy kaupunginhallitus.


Aloitusvaihe
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) sisältää tietoa kaavan sisällöstä, tavoitteista, vaikutuksista ja vaikutusten arvioinnista, osallisista, tiedottamisesta, osallistumisen mahdollisuuksista ja -tavoista ja kaavan valmistelijasta yhteystietoineen. Asiakirjaa päivitetään tarpeen mukaan kaavatyön edetessä. Kaavatyön aloittamisesta kuulutetaan ja osallisia kuullaan OAS:ssa esitetyllä tavalla kaavan kaikissa käsittelyvaiheissa.


Kaupunginhallitus laittaa kaavan vireille ja asettaa OAS:n nähtäville mielipiteiden esittämistä varten.


Valmisteluvaihe
Kaupunkikehitysjaosto asettaa luonnoksen tai luonnosvaihtoehdot nähtäville mielipiteiden esittämistä varten. Kaavaluonnoksesta pyydetään lausunnot.


Ehdotusvaihe
Kaupunkikehitysjaosto hyväksyy ja asettaa luonnoksesta saatujen mielipiteiden, lausuntojen ja selvitysten pohjalta laaditun kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville 30 päivän ajaksi, minkä aikana mahdolliset muistutukset tulee jättää kirjallisena. Ehdotuksesta pyydetään viralliset lausunnot.


Annetut lausunnot ja mahdolliset muistutukset käsitellään kaupunkikehitysjaostossa ja ne otetaan mahdollisuuksien mukaan huomioon lopullisessa ehdotuksessa.


Hyväksymisvaihe
Asemakaavan hyväksyy kaupunginhallitus kaupunkikehitysjaoston esityksestä. Vaikutuksiltaan merkittävät kaavat hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan hyväksymispäätös saa lainvoiman noin kuuden viikon kuluttua hyväksymisestä, mikäli päätöksestä ei valiteta. Kaava tulee voimaan, kun siitä on kuulutettu sovitulla tavalla.

 

 

Kaskelaan uusia mahdollisuuksia yrityksille ja parannuksia kevyen liikenteen verkostoon: Koivulan työpaikka-alueen rakennustyöt alkavat http://www.kerava.fi/ajankohtaista/kaskelaan-uusia-mahdollisuuksia-yrityksille-ja-parannuksia-kevyen-liikenteen-verkostoonKaskelaan uusia mahdollisuuksia yrityksille ja parannuksia kevyen liikenteen verkostoon: Koivulan työpaikka-alueen rakennustyöt alkavat ​Kaupunki parantaa työpaikkaomavaraisuutta sekä kehittää Kaskelan jalankulun ja pyöräilyn yhteyksiä rakentamalla yritysalueen katuineen Koivulaan. Koivulan työpaikka-alueen rakentaminen aloitetaan viikolla 39 kaatamalla puita kunnallistekniikalle ja yritystonteille varatuilta alueilta. Metsätyöt valmistuvat lokakuun aikana. Metsätöiden jälkeen työt alueella jatkuvat louhinnalla ja muilla esirakentamistöillä ennen tulevien katujen rakentamista ja viimeistelyä.18.9.2020 8:15:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Tietyö.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Kaupunki myy tai vuokraa 17 pientalotonttia Kaskelastahttp://www.kerava.fi/ajankohtaista/kaupunki-myy-tai-vuokraa-17-pientalotonttia-kaskelastaKaupunki myy tai vuokraa 17 pientalotonttia Kaskelasta​Kaupunki myy tai vuokraa Kaskelan uudelta asuinalueelta yhteensä 17 pientalotonttia. Mikäli tonttiin on useampia hakijoita, tontinsaaja arvotaan, ja tonttihaussa etusijalla muihin hakijoiden nähden ovat ne hakijat, joille kaupunki ei ole vuoden 2014 jälkeen luovuttanut tonttia. Tonttien hakuaika päättyy 7.10.2020.8.9.2020 12:05:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Tonttimyynti.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">
Saviolle suunnitellaan palvelutaloa http://www.kerava.fi/ajankohtaista/saviolle-suunnitellaan-palvelutaloaSaviolle suunnitellaan palvelutaloa ​Kaupunki suunnittelee Saviolle Marttilan päiväkodin tontille tehostettuun ympärivuorokautiseen asumiseen tarkoitettua palvelutaloa. Ehdotusvaiheeseen edenneen kaavahankkeen avulla kaupunki haluaa vastata kasvavaan ikäihmisten palveluasumisen paikkojen kysyntään ja tarpeeseen.3.9.2020 7:30:00<img alt="" src="/PublishingImages/Kuvapankki/Kaupunkitekniikka/Marttilan palvelutalo.jpg?RenditionID=6" width="717" style="BORDER: 0px solid; ">


Päivitetty 01.06.2020 klo 11:27